指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。 通常有三個界定標準：一個可以從面積大小來界定，比如120平米或者113平米以上的為大戶型；一個可以從售價來界定，比如單價高、檔次高的豪宅；還有一個從占地面積、容積率來界定，占地面積大、容積率低的低密度住宅。 也有按照根據(jù)各地建設(shè)主管部門出臺的關(guān)于“普通住宅”與“非普通住宅”的實施細則為標準確定的，目前只有在該類房產(chǎn)交易中才會涉及稅費。
有總價思維。很多區(qū)域的二手房價格，總是看起來奇高無比，網(wǎng)上經(jīng)常流傳各種二手房成交截圖，價格常常貴得嚇人。但事實上那些高單價，往往都是被這個區(qū)域內(nèi)特別搶手的戶型撐起來的。比如中等價位的板塊，89方三房的價格總是很高，畢竟單價再高總價仍然能被控制住。但其實同區(qū)域的大戶型...
就是景芳一區(qū)、三區(qū)的拆遷，此前我們曾跟進過四至范圍。就在上個月（10月16日），景芳一區(qū)的征收房屋調(diào)查情況公告也正式出爐了。景芳小區(qū)征收房屋調(diào)查公告 圖自網(wǎng)絡(luò)根據(jù)公告信息，本次景芳拆遷共涉及335戶，房屋性質(zhì)有私房、直管公房、房改房等，最小戶型面積約33㎡、最大戶型...
住率目測一半左右。下午三點左右，小區(qū)里到處可見溜娃的家長和老人。中介小哥告訴我，前灣國際社區(qū)和江南壹號院目前的租金水平差不多。約99方三室小戶型，整租起步價不低于5000，很多都是6000起；家具配好一點，租到6500不難。作為佐證，他不久前出租了一套前灣中區(qū)大戶型...
是最好的安排。1、第一集團：江河鳴翠和御潮府。這兩個如果能買到，一定要你長持8年。如果偏向自住+投資，建議御潮府；純粹投資一定江河鳴翠。2、第二集團：世紀城三品。君品、嘉品和觀品說是三品，其實完全不存在競爭。單價同樣4.7萬元/方，可面積段除了嘉品小戶型和君品大戶型...
據(jù)了解，這次賣掉的，是壹品里面積最小的137㎡戶型。同戶型的上一次成交，已經(jīng)是一年前的事了。雖然目前這套房源尚未進入網(wǎng)簽，但可信程度較高。發(fā)布這條消息的某中介，早先也曾發(fā)布過壹品另一套房源的成交信息。上個月，這套房子在官方的網(wǎng)簽系統(tǒng)里已經(jīng)可以查到。約186㎡的大戶型...
次集中出讓的地塊，規(guī)劃陸續(xù)出爐。從部分樓盤的公示方案上，我們卻發(fā)現(xiàn)，這批樓盤的戶型設(shè)計，都有一個共同的特性。那就是戶型面積 「大」。三墩北的融信如瀾軒，規(guī)劃面積全部為170方；轉(zhuǎn)塘的新希望錦翠棲源府，全部規(guī)劃為245方；雙浦的祥生地塊，規(guī)劃面積156-215方大戶型...
這些為少數(shù)人所私享的樓盤幾乎囊括了城市頂級資源。? 再回歸到武林商圈傳奇之作——運河邊的武林壹號，凱德?湖墅亦與其有異曲同工之處，不同的是凱德?湖墅獨辟蹊徑不斷超越，它更深入洞悉老底子的杭城生活，更懂運河這片土地的人居使命，相比于千萬級武林壹號240—800㎡大戶型...
盤，其實大多也為“假摔”，杭州樓市事實上鮮有真正意義上的降價跟進者�！ ∵@些天，行走在杭州的主城區(qū)，在不少地方都能看到大城北的一個樓盤，在篇幅巨大的戶外廣告上，直接打出“7折”銷售的搶眼廣告語。而據(jù)記者實地了解，這個項目能實施7折優(yōu)惠的，僅是113平方米以上的大戶型...
國性樓市調(diào)控中逐步退出。杭州在新出讓的土地中，也不再對套型建筑面積90平方米以下的戶型比例作出任何限定。 另一方面，也有地價飆漲的因素。在2016年的高地價頻出之后，在地價倒逼下，開發(fā)商只能開發(fā)中高端產(chǎn)品，而中高端客戶需求的戶型面積偏大，未來推出的產(chǎn)品必然會以大戶型...
想象房租能這么便宜。一位熟悉的中介告訴我，我之前租的那個小單間，現(xiàn)在同等房源，1400元/月都不會有人要租了。那個房間10㎡左右，帶一個小陽臺、公衛(wèi)。當(dāng)時的租金1550元/月，房東一分錢都不肯便宜。但現(xiàn)在，大部分房源的租金明顯感覺可談、易談很多。租金整體下滑，大戶型...
，板塊界限會越來越模糊，面向的客群可能是同一批。去搖天璽的，應(yīng)該也會去搖文暉。申花自從養(yǎng)云靜舍賣完后，只剩下孤零零的天璽。10月份天璽推出73套房源，也是創(chuàng)下了最低中簽率，6.31%。很難把這樣的中簽率和天璽聯(lián)系起來，畢竟天璽首開幾近流搖。其實，大家口中的天璽大戶型...
亞運村等項目接下來要面臨的情況。你看，借著政策放開后一股高漲的情緒價值，杭州已經(jīng)吸引來了全省甚至是全國的購買力。而觀品、創(chuàng)世紀的成交也因此受到影響。屆時，一些投資占比較高的樓盤，也會面臨著低價房源快速出清的局面。另一方面，如今觀品、創(chuàng)世紀的成交，也從側(cè)面凸顯出大戶型...
人搖號，誰知道下一次開盤，中簽率會不會比現(xiàn)在還要低。與其將希望寄托于下一次搖號，不如趁現(xiàn)在買定離手。身邊后悔去年沒買澄品、御虹府的例子，難道還少嗎？粉絲群里，還有一位當(dāng)初搖中君品，嫌剩下的170方太大放棄，現(xiàn)在想起來恍若隔世。當(dāng)時怎么就那么清醒和理性呢？第二，大戶型...
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