存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用過的住宅或非住宅。
有專家表示：從經(jīng)濟角度來看，提前還貸的前提是要對比其他投資機會，如果發(fā)現(xiàn)提前還貸的性價比更高，才會選擇這種“反向操作，但當前環(huán)境下，這種操作可能并不是最優(yōu)選擇。“一般而言，個人住房貸款具有期限較長、利率較低、申請方便、還款靈活等特點。在存量房...
宜曾多次發(fā)生，3月底，央行副行長明確表態(tài)，貨幣政策有足夠空間，根據(jù)經(jīng)濟金融態(tài)勢，擇機調(diào)整。就在4月6日，人民日報發(fā)表評論文章，再次表明，未來根據(jù)形勢需要，降準、降息等政策工具有充足調(diào)整余地，可以隨時出臺。一切似乎都在印證，很快住房商業(yè)貸款利率、公積金貸款利率、存量房...
提前還貸風潮，卷土重來！自杭州落地最低房貸利率分別為3.25%、3.35%后，眾多還著存量房貸利率在4.0%及以上的早期購房者，就更坐不住了。實在是存量房貸利率與新發(fā)放的房貸利率，二者差距太過懸殊！就算取杭州房價中位數(shù)，按貸款200萬計算，現(xiàn)如今也可以少還三四十萬的...
步拆解細分項來看，1月居民新增中長期消費貸2970億元，同比小幅下降98億元；新增中長期經(jīng)營貸744億元，同比下降2369億元。對于居民中長期貸款疲弱，肖金川認為，一是地產(chǎn)日均銷售基本持平去年同期，相應(yīng)地居民中長期消費貸（主要是房貸）也基本持平于去年同期；二是存量房...
臨安的二手房已經(jīng)天量庫存，并且剛交付的房子比期房賣的還便宜。然后問自己以后真的會去臨安養(yǎng)老了，想想是不可能的，離退休還有好多年，等到退休了又要經(jīng)常跑醫(yī)院，青山湖科技城附近沒有什么大醫(yī)院，去浙一浙二那么遠，出來一趟可能要1天，相當于這個錢就這樣被鎖死了，這么大的存量房...
不久前，位于杭州市西湖區(qū)三墩北的古墩彩虹軒迎來交付，隨后不久，在浙江政務(wù)網(wǎng)上就有人提出建議：要求撤銷古墩彩虹軒限售。根據(jù)信件內(nèi)容：建議人希望杭州市能盡快出臺方針取消存量房的限售。“目前存量房限售從拿到產(chǎn)證開始計算，這嚴重延長了房子的限售時間，以本人三墩鎮(zhèn)...
LPR的同步調(diào)降，被視作完成一次完整的降息過程。根據(jù)過去每次LPR的調(diào)整情況分析，若MLF利率下調(diào)，那么LPR必下調(diào)。在MLF利率不變時，LPR有過兩次下調(diào)，主要因為降準或者存款成本下降帶動LPR下調(diào)。如果6月LPR下調(diào)，則會帶動企業(yè)和居民按揭貸款利率下行，但存量房...
0萬的掛牌價無人問津......隨著市場偏向買房，越來越多的房東們?nèi)兆硬缓眠^了，不少人索性撤回房源，暫且不賣了。唯一能等的，就是不知道何時來的新政。目前，鄭州已經(jīng)打響了“松綁第一槍：率先取消“認房認貸；暫停住房銷售政策；鼓勵商業(yè)銀行降低存量房...
，這也將是未來市場發(fā)展的主線。CFP供圖杭州保障性租賃房源豐富共有產(chǎn)權(quán)房有望年底入市作為“租購并舉的第一批試點城市，杭州已建立起以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房為主體的住房保障體系，同時以市場為主導，推出自持商品房用于租賃，并鼓勵企業(yè)盤活并改造存量房...
市場化改革不斷深化、房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，現(xiàn)行房貸利率定價機制也暴露出一些不足，人民群眾反映較為強烈，迫切需要調(diào)整優(yōu)化。為貫徹落實中央政治局會議精神，回應(yīng)群眾關(guān)切，中國人民銀行發(fā)布〔2024〕第11號公告，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，推動降低存量房...
轉(zhuǎn)住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的通知》。《通知》中提到，在韶關(guān)購買新建商品房已辦理個人住房商業(yè)貸款(不包括組合貸款)，現(xiàn)符合韶關(guān)住房公積金貸款申請條件的繳存職工，可申請將商業(yè)貸款未結(jié)清部分轉(zhuǎn)為公積金貸款。一石激起千層浪，這一政策正是很多購房者急切盼望的，畢竟即使當前存量房...
提高到3.5%以上乃至4.0%，這將有助于緩解地方財政收支壓力。2025年專項債務(wù)額度有望提升至4.5萬億元以上，通過擴大專項債務(wù)資金安排的支出，將促進地方政府性基金預算支出增長。專項債還要擴大使用范圍，專項債投向領(lǐng)域?qū)嵭胸撁媲鍐沃乒芾�，允許用于土地收儲和收購存量房...
日，中國人民銀行貨幣政策司發(fā)布《持續(xù)深化利率市場化改革》文章稱：堅決落實促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)要求，持續(xù)完善差別化住房信貸政策，發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。全文要點：①降低存量房...
論壇上，浙江省城市科學研究會副理事長湯海孺以“杭州城市發(fā)展前景與存量時代下存量地產(chǎn)的保值增值”為題進行報告。回顧我國房地產(chǎn)歷史發(fā)展概況：2016年國家提出“房住不炒” ，并從消費側(cè)、生產(chǎn)側(cè)、管理側(cè)三端打出一套組合拳，使得市場供需關(guān)系發(fā)生變化。在這種情況下，市場存量房...
■浙股互動 問：存量房產(chǎn)大約什么時候可以賣完？以便進入智慧行業(yè)？ 數(shù)源科技：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)只是本公司業(yè)務(wù)中的一部分，在從事房地產(chǎn)的同時我公司正大力發(fā)展車聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、智慧城市、智慧交通等相關(guān)業(yè)務(wù)。 問：公司是否參加杭州動漫節(jié)？ 大東南：游唐網(wǎng)絡(luò)目前專...
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