根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
隨著房地產市場的發(fā)展大量的房地產糾紛隨之產生由于樓盤爛尾、一房二賣購房資格受限、貸款條件限制等問題給買賣雙方帶來不少困惑今天，小編就帶大家來看一起因購房者貸款沒有被及時審批而引發(fā)的糾紛案例按揭貸款未獲審批房地產公司要求解除購房合同2018年，某房地產開發(fā)公司與王某簽...
所需材料：1、居民身份證等有效身份證明；2、居住在本人所有權房屋的，提交房屋所有權證或者購房合同；居住在非租賃的他人房屋的，提交房主身份證件、房主同意居住說明和房屋所有權證或購房合同；居住在租賃房屋的，提交房屋租賃登記備案證明和住房租賃合同；居住在用人單位集體宿舍的...
住變更登記。(二)審批：對符合申領條件的，公安機關自受理申領之日起15個工作日內發(fā)放居住證。對不符合申領條件的，公安機關自受理申領之日起5個工作日內回復申領人并說明理由。申請材料：1、居民身份證等有效身份證明；2、居住在本人所有權房屋的，提交房屋所有權證或者購房合同...
以廣州為例，符合下列條件可以申請：1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù);4.已按規(guī)定支付購房首期房款;5.具有完全民事行...
的，而且是遵守開發(fā)商的要求去換銀行辦理的。然而，法院的判決讓汪女士感覺被潑了一瓢冷水。法院認為，換了一家銀行，銀行要求提高首付款，即符合貸款申請條件，不存在因當事人一方未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的情形。因此，不能支持汪女士解除購房合同...
、居民身份證明復印件一份 居民身份證明，包括居民身份證、戶口本、護照、機動車駕駛證、戶籍證明等；3、居住(就業(yè)、就讀)證明復印件一份（提示：證明材料內容需反映出在本市實際居住、就業(yè)、就讀時間滿半年以上）。居住(就業(yè)、就讀)證明，包括居住登記回執(zhí)、房屋產權證、購房合同...
條件：1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明;2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;4、退休的，提供退休證明;5、完全喪失勞動能力并與單位終...
到財政局申報辦理，還要帶上相關材料。2、相關的材料包括：申請書、個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推） 、銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推） 、唯一住房證明 、產權證復印件、身份證復印件、銀行貸款合同復印件、購房合同...
臺的調控手段，只要地方政府愿意，隨時可以拿來救市。近期的具體措施表現(xiàn)如下： 1.郊區(qū)限價放開 早在今年5月份，增城率先松綁限價，開發(fā)商無須再兩套合同賣樓，并且允許高價別墅進行網簽。自5月份開始，增城國土房管局通知各開發(fā)商執(zhí)行新的政策，按照要求，原來簽一個購房合同...
算，一套100平方米的經適房總價大約在180萬-200萬元。 未滿5年的經適房 可以申請回購 對于未滿5年的經適房流轉，杭州市確立了回購制度�！ ±�，經適房購房人未滿5年限制年限，因各種原因確需轉讓的，可向杭州市住房保障和房產管理部門申請回購，并提交原購房合同...
8年開始，余杭區(qū)取消“綜合驗收”，用地紅線內的水、電由房產公司自行委托有資質的施工單位進行建設并組織驗收。 據了解，開發(fā)商通常先通過竣工驗收交付樓盤，之后再完善水電系統(tǒng)，但在這一過程中，開發(fā)商一旦出現(xiàn)破產等問題，小區(qū)的水電系統(tǒng)建設很可能就無人解決。盡管在購房合同...
1、契稅：契稅是買房必交的稅費，如果購房者沒有交契稅就無法辦理房產證。如果在簽訂購房合同后就已經繳納的話，收房的時候就不用再交。2、房屋維修基金：房屋維修基金跟契稅一樣屬于買房必不可少的一筆費用，通常情況下購房者是按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。與契稅...
工本人、配偶及直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困難，用于支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務費等費用的。二、購買商品房現(xiàn)房未做房產證， 職工在提取住房公積金時， 需提供以下資料：1、《寧波市住房公積金提取申請書》；2、個人身份證原件及復印件；3、已備案的商品房購房合同...
具有法律效益。草簽合同，只要符合合同生效的要見，同樣是具有法律效力的，合同生效一般要求符合合同雙方當事人具備相應的民事行為能力、意思表示、不存在欺詐、脅迫等情形、內容不違法法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益等要件。
到財政局申報辦理，還要帶上相關材料。2．相關的材料包括：申請書、個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推） 、銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推） 、唯一住房證明 、產權證復印件、身份證復印件、銀行貸款合同復印件、購房合同...
市場，可以在人才交流服務中心辦理人事及戶籍代理，還需要交一些管理費，那么戶口就可以轉入人才交流中心的集體戶籍進行托管；6、落戶的時候必須要申請人作為戶主的家庭名義的房產，或者是申請人的親屬作為戶主同意申請人遷入到房子所屬的戶口本中。一般常情況下，已經備案過的購房合同...
借款人申請貸款時，應準備以下資料：1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住...
發(fā)環(huán)節(jié)十分的復雜，所以項目延期交房已成了普遍，所以業(yè)主與開發(fā)商簽訂買房合同時，關于其內容方面的條款，如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。5、收房注意事項：相關文件正常收房過程之中，業(yè)主們應該細看：《建筑工程竣工備案表》，《質量保證書與使用說明書》《購房合同...
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