裝修是件工程浩大的事！如何讓裝修少出現(xiàn)或不出現(xiàn)問(wèn)題，那我們就要做好充分的準(zhǔn)備工作。
合同當(dāng)然是重點(diǎn)中的重點(diǎn)，要知道接下來(lái)的一切一切都是圍繞這群“蝌蚪”來(lái)的哦~~！
現(xiàn)在19樓超級(jí)采購(gòu)團(tuán)為大家提供了200份 杭州公安局發(fā)放的 《杭州市裝飾裝修施工合同》 推薦版本。
相關(guān)新聞報(bào)道：
本合同購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)由 億諾.旋風(fēng)油煙機(jī) 贊助！�。�
領(lǐng)取地址1：秋濤北路128號(hào)三新精品廚房館G座 28915253
領(lǐng)取地址2：體育場(chǎng)路218號(hào)杭州日?qǐng)?bào)老大樓10樓1010室 （領(lǐng)取時(shí)間：周一至周五 9：00-18：00之間，數(shù)量有限領(lǐng)完為止）
______________________________________________________________________________________________________ _________________
一、合同范本
簽訂合同前，最重要的是要看清合同是否是杭州市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制定的合同，正規(guī)的裝飾公司，都采用這種合同。并在簽訂后，要在市場(chǎng)備案。如果在裝修過(guò)程中出了問(wèn)題，可以直接找到市場(chǎng)來(lái)協(xié)調(diào)。這種方式對(duì)消費(fèi)者還是有一定保障作用的。
二、合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面。
1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
3 增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用
4 保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
5 水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
三、補(bǔ)充條款：
1 要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格，型號(hào)等。例如：
|
類(lèi)別 |
品牌 |
規(guī)格 |
價(jià)格 |
|
大芯板 |
鵬鴻低甲醛大芯板 |
1.22*2.44米 |
190元/張 |
2 列出每個(gè)施工項(xiàng)目的單價(jià)，總價(jià)，施工工藝等。例如：
|
工程項(xiàng)目 |
單位 |
工程量 |
單價(jià) |
總價(jià) |
工藝做法 |
|
墻面刷漆 |
平米 |
37 |
31 |
1147 |
涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平，砂紙打磨、涂刷多樂(lè)士五合一二代、采用高壓無(wú)氣噴涂設(shè)備噴涂、底漆1遍、面漆2遍 |
3 詳細(xì)的施工圖紙： 室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門(mén)的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場(chǎng)制作項(xiàng)目的立面圖 剖面圖 細(xì)部結(jié)點(diǎn)圖)；整體家居風(fēng)格的效果圖等。
[
本帖最后由 團(tuán)長(zhǎng) 于 2008-7-9 12:41 編輯 ]
2022秀家大賽
2022日記大賽
裝學(xué)院招生啦
找裝修管家
想把家裝成這樣子
關(guān)注微信咨詢(xún)裝修
19樓官方直播探盤(pán)
