胡帆：我們今天討論的是大西溪板塊，我現(xiàn)在感覺(jué)到這個(gè)板塊的發(fā)展趨勢(shì)，剛才章老師說(shuō)的，這個(gè)地方還是一塊價(jià)值洼地。我自己判斷到明年，到2013年，2014年，大西溪板塊將成為一個(gè)亮點(diǎn)和熱點(diǎn)，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候有大量的商業(yè)配套交付，最主要是2014年有大批量樓盤(pán)會(huì)交付，很多人會(huì)進(jìn)來(lái)，到了明后年，這個(gè)區(qū)域不需要我們?cè)俣嘧鲂麄?，它自己?huì)成為社會(huì)上宣傳的熱點(diǎn)?，F(xiàn)在我們?cè)谧鲞@些樓盤(pán)都是受到杭州未來(lái)科技城大配套的利好影響，我們也非常幸運(yùn)。就像剛才丁老師說(shuō)的，有時(shí)間要到我們那里坐一坐，我們果嶺給人的第一感受就是山地排屋，這個(gè)確實(shí)是整個(gè)果嶺最大特色，我們從整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)也好，從一開(kāi)始就貫徹山地別墅。剛才說(shuō)到西班牙式的排屋，包括現(xiàn)在在賣(mài)的新湖果嶺山一居公寓，不管是低密度排屋還是公寓住宅都是依山而建、依山而居，非常具有山地樓盤(pán)的特色，這也是果嶺廣大購(gòu)房者客戶(hù)的第一個(gè)感覺(jué)，山地景觀非常不錯(cuò)，很難得。從整個(gè)西溪濕地往西面過(guò)去都是西溪濕地的地形地貌，就在果嶺這個(gè)區(qū)域，我們隔壁的鄰居麗景山也是屬于非常優(yōu)美的丘陵地帶受益者，山地樓盤(pán)在這里非常稀缺。像白云深處也是這個(gè)山延續(xù)過(guò)來(lái)，這個(gè)山真的是非常難得，我們也非常珍惜，想打造成城市山居的典范來(lái)做。
戶(hù)型上只是樓盤(pán)打造的一塊，因?yàn)樾潞袑毷莾r(jià)值地產(chǎn)的倡導(dǎo)者，它對(duì)項(xiàng)目的打造都是品質(zhì)樓盤(pán)的打造，大到配套設(shè)計(jì)，小到用材用料、門(mén)窗、電梯，從大的到小的細(xì)節(jié)都是貫穿一個(gè)思路打造的。像戶(hù)型是購(gòu)房者非常關(guān)注的，我經(jīng)常對(duì)我的一些朋友說(shuō)，外面的景觀再好，公共綠地再好，外面做得再漂亮，到家里戶(hù)型是真正要用到的東西，戶(hù)型是最享受最關(guān)注的。整個(gè)戶(hù)型設(shè)計(jì)上，88方戶(hù)型定位還是比較準(zhǔn)確的，設(shè)計(jì)了兩套樣板房，其中一種就是類(lèi)似于家庭辦公SOHO類(lèi)，概念性為主，一室一廳，非常亮堂。但我覺(jué)得買(mǎi)88方做成這種類(lèi)型的客戶(hù)大概占5%，90%多都會(huì)做成其它的戶(hù)型設(shè)計(jì)，三房設(shè)計(jì)。這個(gè)戶(hù)型針對(duì)的是品質(zhì)剛需，我們也做過(guò)一些研究，真正的剛需客戶(hù)會(huì)有很多想法，有時(shí)候會(huì)有沖動(dòng)因素買(mǎi)了這個(gè)房，但他會(huì)貨比三家，多看看，我們也希望他多看看，他會(huì)更加關(guān)注到這個(gè)樓盤(pán)本身的品質(zhì)，它的性?xún)r(jià)比。我們88方的戶(hù)型通過(guò)自身架構(gòu)的設(shè)計(jì)，因?yàn)槲覀兪且粋€(gè)板樓設(shè)計(jì)，所有戶(hù)型都是全明，南向面寬非常寬。88方戶(hù)型做到10米寬，這個(gè)非常難得，這就意味著整個(gè)購(gòu)房者居住后采光面非常好，每時(shí)每刻沐浴在陽(yáng)光中。因?yàn)椴晒饷娲?，他接觸外界的景觀面也非常大，而且我們?cè)谀舷蛞苍O(shè)計(jì)了一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，外面是非常漂亮的山地景觀，他可以在陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)上享受景觀，這在城市市中心無(wú)法享受到的，戶(hù)型上是我們精心打造的。
主持人：秋季房交會(huì)就要到了，你們?cè)诜拷粫?huì)上會(huì)給大家?guī)?lái)哪些活動(dòng)或者驚喜？
胡帆：這次房交會(huì)我們也參加了，展位在世貿(mào)，果嶺會(huì)在房交會(huì)推出4號(hào)樓，因?yàn)?號(hào)樓已經(jīng)銷(xiāo)售完畢了，4號(hào)樓也是目前一期山一居這個(gè)組團(tuán)里所處位置非常好的中心一幢樓，它的景觀非常好，因?yàn)樗哪厦嫱耆桥盼?，用它可以觀遠(yuǎn)山，看近景，賞中央綠化帶，這是一個(gè)不折不扣的山景樓王。具體戶(hù)型會(huì)先推出一兩個(gè)比較受歡迎的戶(hù)型，一個(gè)是88方品質(zhì)剛需首選戶(hù)型，這個(gè)前期也是賣(mài)得非常好。還有一個(gè)是138方，首次改善型戶(hù)型的首選，這個(gè)在3號(hào)樓也是受到追捧，當(dāng)天基本上銷(xiāo)售完畢，88方和138方兩個(gè)戶(hù)型。新湖中寶這次參展的，前兩天我還參加了展位的設(shè)計(jì)，房交會(huì)的展位設(shè)計(jì)。這次我們?cè)O(shè)計(jì)的一個(gè)理念，一個(gè)出發(fā)點(diǎn)是“郁金香”，我們的展位以“郁金香”主題為主，因?yàn)榻衲晷潞袑氃谌珖?guó)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)城市都種植了幾百萬(wàn)株的郁金香，因?yàn)槲覀冇幸粋€(gè)主題叫“溫馨中國(guó)”，我們想借郁金香這個(gè)活動(dòng)，也是園區(qū)服務(wù)里的一部分，主題叫做“溫馨中國(guó)”。我們會(huì)在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)分發(fā)一些郁金香的種球，可以種在家里欣賞。