雖然流搖盤占7成，但其中不排除有樓盤是“戰(zhàn)略性流搖”。對于一些中高端盤和臨安的樓盤來說，“流搖”反而是好事。為什么這么說？
明知市場行情不好，在登記人數不多的情況下，若一旦搖號、選房，中間就要花很長的等待時間。
臨近年底，開發(fā)商開始沖擊銷量，力爭達成指標。流不流搖對他們來說并不重要，重要的是，在有限的時間內賣得快、賣得多。
此外，一旦搖號，就要支付公證處一筆公證搖號費用，還要找酒店、布置場地。這些費用加起來，也是一筆不小的開銷。
“流搖”也是一種營銷手段。流搖后，項目持續(xù)續(xù)銷，客戶來就可以直接購買，過程中還可以節(jié)省時間、人力、資金等成本。
像首開東城金茂府，房源97套，登記人數恰好96組。我們不妨大膽猜測一下，首開東城金茂府就是人為干預的流搖。
而像鳳起錢潮這樣的首開樓盤，品牌影響力、知名度是第一位。首開就“流搖”，“面子”擱哪？這一次，鳳起錢潮中簽率53.5%，不失為一個好數字。
當然，對于像悅虹灣、杭州壹號院這樣的樓盤，雖然不愁賣，但依然會加大營銷蓄客力度。對于它們來說，搖號肯定是必須的。那既然需要搖號了，何不搖的更“猛烈”一點呢？
開發(fā)商這一套營銷套路你看明白了嗎？
樓盤流搖對你有什么影響？
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