小區(qū)服務(wù)隊(duì)壟斷裝修生意？物業(yè)把業(yè)主惹惱了
你收“保護(hù)費(fèi)”我就不交物業(yè)費(fèi)
2010-06-29
6月24日，業(yè)主“翰墨之春”在小和山高教區(qū)翰墨香林苑業(yè)主論壇發(fā)帖：今天上午收到安居物業(yè)的律師函，內(nèi)容是我欠了2009年的物業(yè)費(fèi)，限7天之內(nèi)補(bǔ)交，如不補(bǔ)交，將采取法律手段！不知道其他沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主有沒(méi)有收到？ 業(yè)主“老農(nóng)夫”跟帖：安居物業(yè)終于動(dòng)手了，那么大家就應(yīng)戰(zhàn)唄，這是早料到的，現(xiàn)在關(guān)鍵是人心要齊。 “本人愿拿出這筆錢(qián)來(lái)打官司。不為錢(qián)，只為爭(zhēng)口氣！” “我愿意承擔(dān)官司費(fèi)用，哪怕高于物業(yè)費(fèi)，和無(wú)為物業(yè)較量！”…… 一時(shí)響應(yīng)者眾。 七八百戶(hù)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)催業(yè)主繳物業(yè)費(fèi)，為什么要發(fā)律師函？ 昨天下午，安居物業(yè)金主任說(shuō)，安居物業(yè)早在半年前就撤出翰墨香林苑了，小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)公司叫國(guó)都，安居物業(yè)催交的是2009年的物業(yè)費(fèi)。 金主任說(shuō)，翰墨香林苑現(xiàn)在入住了1200戶(hù)人家，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是小高層每月0.78元/平方米，多層0.50元/平方米，2008年小區(qū)交房時(shí)，物業(yè)向業(yè)主預(yù)收了一年的物業(yè)費(fèi)，但到了2009年，有七八百戶(hù)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，以致2009年物業(yè)費(fèi)欠款達(dá)79萬(wàn)元。 2009年底，安居物業(yè)與翰墨香林苑兩年合約期滿(mǎn)。經(jīng)公開(kāi)招聘，國(guó)都物業(yè)接手。 “說(shuō)白一點(diǎn)，是我們被居民趕出了小區(qū)！”金主任說(shuō)，“我承認(rèn)這兩年我們物業(yè)服務(wù)有很多不到位的地方，業(yè)主對(duì)我們意見(jiàn)很大，但我們畢竟付出了勞動(dòng)，哪有享受了服務(wù)不付鈔票的？” 為了這79萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)，安居物業(yè)撤離后，仍在小區(qū)商鋪?zhàn)饬艘婚g房，專(zhuān)門(mén)催交業(yè)主欠的物業(yè)費(fèi)，幾個(gè)小姑娘三番五次上門(mén)去討，但收效甚微，半年下來(lái)，仍有六七百戶(hù)業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)。 忍無(wú)可忍，安居物業(yè)委托律師給未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主發(fā)律師函，由于數(shù)量太多，第一批先發(fā)了50份。 “我們也不想搞事情，但不采取法律手段，那筆欠款什么時(shí)候才能收回來(lái)？至于7天期限到了怎么辦，總公司會(huì)有個(gè)說(shuō)法?！苯鹬魅握f(shuō)。 小區(qū)服務(wù)隊(duì)壟斷裝修生意 因?yàn)榻涣宋飿I(yè)“保護(hù)費(fèi)”？ 在小區(qū)論壇上，業(yè)主對(duì)安居物業(yè)也有不少抱怨，其中不少業(yè)主提到了裝修服務(wù)隊(duì)的事情。 C女士就是沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，她說(shuō)，“在2008年樓盤(pán)交付大家都裝修的時(shí)候，小區(qū)里專(zhuān)門(mén)有個(gè)裝修服務(wù)隊(duì)的，水泥、黃沙、門(mén)窗都有，生意很好，價(jià)格還比外面貴，我就很納悶。” “當(dāng)我家要安裝門(mén)窗時(shí)，才悟出名堂來(lái)。我去找小區(qū)外面的門(mén)窗店，店老板說(shuō)，你們小區(qū)我不敢進(jìn)，進(jìn)去要被服務(wù)隊(duì)打的，小區(qū)服務(wù)隊(duì)這么牛？我當(dāng)時(shí)急著趕裝修進(jìn)程，也沒(méi)較勁，就找了小區(qū)服務(wù)隊(duì)，后來(lái)發(fā)現(xiàn)門(mén)窗不但價(jià)格貴，質(zhì)量還很差！” “后來(lái)聽(tīng)其他鄰居說(shuō)，小區(qū)服務(wù)隊(duì)是給物業(yè)交了鈔票的，相當(dāng)于交了保護(hù)費(fèi)。你說(shuō)這樣想方設(shè)法壓榨我們錢(qián)的物業(yè)公司，還要它干什么？” 安居物業(yè)金主任證實(shí)，小區(qū)服務(wù)隊(duì)確實(shí)給了物業(yè)一筆錢(qián)，大概3萬(wàn)元，是服務(wù)隊(duì)自己找上門(mén)來(lái)談的，他們想小區(qū)當(dāng)時(shí)正在大量裝修，小和山附近買(mǎi)裝修材料不大方便，有個(gè)服務(wù)隊(duì)能方便居民，就答應(yīng)了。況且這筆3萬(wàn)塊錢(qián)也是用在了小區(qū)的公建設(shè)施上。 如果小區(qū)真的沒(méi)物業(yè)管了 最終受害的還是業(yè)主 晚上7:15，小區(qū)南門(mén)有一群中老年人在廣場(chǎng)上跳舞。 業(yè)主J女士說(shuō)：“我是守法公民，從不拖欠物業(yè)費(fèi)，今年也交了上半年的物業(yè)費(fèi)，但我看新物業(yè)也有很多地方做得不夠好，比如停車(chē)問(wèn)題，下半年的物業(yè)費(fèi)我也要考慮考慮?！?/font>
小區(qū)新物業(yè)——國(guó)都物業(yè)劉主管說(shuō)：“我們接手半年了，物業(yè)費(fèi)只收了三成左右，不理想。今年我們的目標(biāo)是收85%以上。達(dá)不到目標(biāo)，我們只有走人。上次我跟業(yè)委會(huì)也說(shuō)了，如果小區(qū)真的沒(méi)有物業(yè)管了，最終受害的還是業(yè)主?！?/font>
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