70多歲的陳阿姨，去年10月在廈門島內(nèi)一小區(qū)內(nèi)被地上鋪設(shè)的塑料地紙絆倒摔傷，多次就醫(yī)后，左手至今仍無法正常活動(dòng)。陳阿姨認(rèn)為是該小區(qū)物業(yè)疏于管理給自己造成了傷害，將該小區(qū)物業(yè)公司告上法庭，討要賠償。
阿婆摔傷誰之過，各執(zhí)一詞
事發(fā)當(dāng)天，陳阿姨為辦事進(jìn)入該小區(qū)，在小區(qū)北二樓大堂內(nèi)摔倒。經(jīng)醫(yī)院診斷，陳阿姨左腕尺橈骨遠(yuǎn)端骨折，左跟骨骨刺，額頭縫合三針，左手腫起變形嚴(yán)重。經(jīng)多次就醫(yī)后，陳阿姨的左手至今仍無法正常活動(dòng)，其人身及精神受到極大傷害。后經(jīng)司法鑒定中心鑒定，陳阿姨傷殘等級(jí)為十級(jí)。
陳阿姨認(rèn)為，該小區(qū)物業(yè)裝修施工時(shí)在公共通道鋪設(shè)光滑且不平整的塑料地紙，未提醒過往行人注意，而且沒有采取相應(yīng)的安全或防范措施，也未對(duì)地板進(jìn)行及時(shí)檢查維護(hù)，導(dǎo)致自己身體及財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
物業(yè)公司卻提出，在裝修前及裝修期間均明示住戶及過往人員要注意安全，而且提醒告示均明顯擺放在大堂門口、電梯門口及電梯間，已盡到提醒、告知義務(wù)。施工過程中，地面鋪設(shè)的塑料平整，從未有人因此摔倒。陳阿姨是高齡老人，明知大堂施工，仍然腳穿拖鞋并拉著小孩在大堂內(nèi)沖跑，其家屬亦未盡到注意義務(wù)，陳阿姨對(duì)其摔傷具有明顯過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
物業(yè)負(fù)一定責(zé)任，判賠70%
思明區(qū)法院審理后認(rèn)為，陳阿姨摔倒的小區(qū)大樓內(nèi)大堂及公共通道屬于公共場(chǎng)所，本身使用較為光滑的瓷磚，裝修期間鋪設(shè)的塑料地紙亦十分光滑，裝修導(dǎo)致地面粉塵較多，確實(shí)給往來行人造成了一定安全隱患。小區(qū)物業(yè)公司作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，利用上述公共場(chǎng)所營(yíng)利，并對(duì)上述公共場(chǎng)所擁有控制力，應(yīng)當(dāng)對(duì)處于小區(qū)內(nèi)的業(yè)主及過往行人負(fù)有相應(yīng)程度的安全保障義務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除危險(xiǎn)之存在，提醒出入小區(qū)的行人注意人身財(cái)產(chǎn)安全，避免危險(xiǎn)損害，應(yīng)對(duì)老人的受傷負(fù)有一定責(zé)任?？紤]到老人亦應(yīng)對(duì)自身安全加以注意，酌定物業(yè)公司承擔(dān)陳阿姨全部賠償責(zé)任的70%。
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