買股還是買房？
股市大跌，有人套現(xiàn)買房，有人跌掉排屋
買股還是買房？
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“當(dāng)股市和樓市聯(lián)系在一起，故事實在太多了。”最近股市大跌，某樓盤的一位負(fù)責(zé)人頗為感慨，“這兩天聽了太多的事，有的客戶套現(xiàn)了幾百萬過來買房子，無意識地躲過了大跌，有的訂了房子的客戶把首付都快跌掉了，在考慮到底要不要割肉出來買房子。”
還有一位營銷經(jīng)理透露：前幾天有個客戶訂了兩套排屋，最近過來就只要了一套，銷售問他，還有一套怎么不要了，這位客戶表示，買這套的錢基本已在股市中跌光了。
買股，還是買房？
100萬變成1000萬套現(xiàn)600萬買寫字樓
毫無疑問，火熱的股市為樓市提供了大量的購房資金。6月份，之江一號賣了1.5億的房子，銷售負(fù)責(zé)人表示：“許多客戶都是炒股的，現(xiàn)在股市波動大，不少客戶就把錢拿出來套現(xiàn)買房子了。”
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的一位知情人士也透露了幾個簡直讓人艷羨的故事。
有一位買遠(yuǎn)洋擎峰的客戶，之前買了一只股票，放了兩年，今年一看，原來的十萬元變成了八十萬元，剛好夠買一套擎峰的房子，他也覺得股市賺的差不多了，怕下跌，就來買房子了，正好躲過了這次的大跌。
還有一位朱先生，喜歡遠(yuǎn)洋公館，看了好幾年了，今年股票大漲，當(dāng)時股市勢頭還是很好，他狠狠心拿出了幾百萬一次性買了一套公寓。最近繼續(xù)留在股市里的錢全部被套，但他還是挺開心的，因為提前買房，大量資金順利逃出，損失減少了。
還有買遠(yuǎn)洋國際中心寫字樓的一個客戶，一對夫妻，剛新婚不久，父母給了一筆錢做生意，一共100萬元。因為他們沒想好做什么生意，就把錢扔在了新三板，然后出去蜜月了，回來一看，一百萬變成了三百萬，也還沒想好錢怎么用，就繼續(xù)放在股市里，同時在考慮資金怎么安排和創(chuàng)業(yè)方向。然后，三百萬變成了1000多萬，于是就想開一家貿(mào)易公司，本來想租賃辦公室的，現(xiàn)在資金充足就直接買樓，買了三百多平方米的寫字樓，花了600萬。
不過，也有悲慘的，有位客戶定了房，付不出首付，臨近6月30日，開發(fā)商催簽約，客戶只能割肉了，非常后悔沒早點拿回利潤買房。
以上不是故事，而是真事。
在大跌前“幸運”清倉買了兩套房
6月26日股市大跌開始，最幸運的莫過于那些25號清倉的人了。 股民就是牛先生（化名）就是其中之一。
他25日清倉，6月27日去融創(chuàng)杭州印買了兩套酒店式公寓，一次性付款。
6月25日牛先生發(fā)了一條朋友圈：“今年不買房，2015年又白忙！”
事實上，早在股市5.28大調(diào)整之后，牛先生就想找個機(jī)會從股市中大撤退了。牛先生從事金融行業(yè)，今年一直都處于整天心驚膽跳的狀態(tài)中，深怕自己成為最后的“接盤俠”。
“如果錢沒有落袋為安，就不能說賺了多少，只要還在股市里，那就是賬面上的數(shù)字游戲。”牛先生表示，于是就決定在6月25日清倉。
“想不到626股災(zāi)接蹤而至，”牛先生說，能夠成功避開調(diào)整，除了多年老股民的經(jīng)驗之外，還有一定運氣成分。牛先生在經(jīng)歷了626行情后也沒有迅速補(bǔ)倉，他也是經(jīng)歷過2007年530行情的老股民了，“調(diào)整是有階段的，不會只有一天。”牛先生說，不過他也表示“我也是付了多年學(xué)費的。”
為什么不繼續(xù)買股要買房？牛先生的原話是：“按照我的觀察，現(xiàn)在股市處于高向低的拐點，而樓市正好處于低向高的拐點。”
“今年我已經(jīng)實現(xiàn)了既定的收益目標(biāo)，那獲利后最重要就是如何保利，房子是一個不錯選擇，即使一分不漲，也足以保護(hù)好已獲利潤。”牛先生表示。
現(xiàn)在買股還是買房？
股市對樓市到底有多大的影響？
資深業(yè)內(nèi)人士陸則非認(rèn)為，杭州市區(qū)的房子，89平方米主流是總價200-250萬元，在股市賺了十幾萬級別的促動買房的可能性不大，十來萬不夠付首付的，頂多是原來有購房計劃的可換更好的樓層和更大的戶型。在股市賺百萬以上的有可能促動買房的打算，這樣的人起碼原有資產(chǎn)數(shù)百萬級別起。為此，股市對改善型以上的促動更大，對剛需房源的影響則偏中性。這一點，從今年上半年杭州豪宅市場的熱銷或許就可以看出端倪。
股市大調(diào)整，現(xiàn)在是等待抄底還是去買房？
家住杭州采荷的蔣女士從上證開市以來就參與了股票的投資，每天看股市的起伏已經(jīng)成為了生活中不可缺少的一部份。但這輪股市的漲跌幅度連見慣了風(fēng)雨的蔣女士都有些坐不住了。六月前順風(fēng)順?biāo)墓墒凶屗找骖H豐，但到了六月中風(fēng)云變色，大盤在半個月時間里從5000一直掉到了3800，跌幅20%以上。蔣女士直言如此劇烈的震蕩，這十幾年都沒有碰到過，手里的股票準(zhǔn)備在反彈之后出掉，這樣還能保存大部份的勝利果實。
蔣女士說采荷的這套老房子為了孫子的讀書已經(jīng)轉(zhuǎn)給了兒子，股票里的錢剛好拿出來再給自己和愛人買一套郊區(qū)環(huán)境好一些的房子，這幾天委托中介公司在江對面的錢江奧體城找了，等看中了就去把合同簽了。
21世紀(jì)不動產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理周晨表示：“樓市和股市都是許多人躲不開的重要部分，現(xiàn)在幾乎所有的簽約客戶在簽署房產(chǎn)買賣交易合同的同時都是一手拿著手機(jī)看股票，一邊拿著房屋買賣合同閱讀交易細(xì)則。”
一些經(jīng)驗老到的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期來看，股市或許還將處于波動調(diào)整的階段，買房相對穩(wěn)定安全，而對于一些有閑置資金的家庭來說，長期投資股市，如果把握得好，則是財富增值的有效途徑，不過，股市這杯羹，也真是沒那么容易去分享的。