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二套改善扎心！兩大熱盤報名人數出爐，無房0社保，有房均12年…

近日，杭州兩家大熱盤報名人數曝光： 1、葛洲壩龍湖中杭府 根據公示內容，最終共3275戶入圍，包含高層次人才290戶、無房992戶、普通家庭1193戶，觸發(fā)“登記數量與銷售套數≥10：1”的社保機制。項目此次推盤整體中簽率為11.11%，高層次人才中簽率為30.63%，無房中簽率為14.76%，普通家庭中簽率為6.46%，沒有觸發(fā)限售。 而在社保要求方面，高層次人才入圍最低為E類，社保月數0月；

中杭府“閉眼搖”？我看未必，這部分人請三思！

土拍的余熱還未散去，中杭府的領證又帶了一波節(jié)奏。 近日，中杭府領出預售證，364套可售房源一把推光，高層價格47000元/㎡（含精裝標準4500元/㎡），建面約160-244㎡，疊墅62000元/㎡（含精裝標準6000元/㎡），建面約222-223㎡。 01 中杭府的優(yōu)勢肉眼可見——準現房、倒掛紅利、配套完善、不缺景觀資源……這樣一看，4.7萬的價格是真的非�！跋恪绷�。 中杭府周邊的融創(chuàng)河濱之城、

多藍水岸單間帶獨衛(wèi)出租

總價4640萬成交！東方潤園遭瘋搶，有人一口氣加價180萬

12.82萬元/㎡。 今天11時20分，錢江新城老牌豪宅東方潤園，以4640萬的天價成交。 看到這一價格，不少看熱鬧的圍觀群眾倒吸一口涼氣。 這是東方潤園1幢1單元1502室的房子，建筑面積約362.05㎡，該房源在法拍網上的相關信息甚少，連戶型都未露出。 從拍賣界面的市場價來看，2468萬，價值不菲。由于是涉刑房源，房子在昨天上午10時，正式以1元的價格起拍。 對于入錢江新城無門的富豪，這無疑有

杭州新政屢次助攻臨安，然而新政三周，這回“藥效”不太夠？

01新政對不限購的臨安是大利好？ 每次杭州出臺新政，似乎都利好臨安。 8·5新政過去快一個月了，臨安又上“樓市熱搜”，有人很自然唱多，也有人強勢看空。各種言論甚囂塵上： 都去臨安吧，去一個埋一個�？床黄鹋R安的人都不行了，眼光沒有與時俱進。這次限購，讓臨安撿便宜了么，全部都殺進臨安市場。 臨安市場又將迎來一波小高潮。 官方說法：新政砍了30%的房票，大約幾萬張房票一夜之間作廢。我記得很清楚，我朋友圈

未來三年，杭州新房不漲價！

01放心，大部分板塊限價不漲 還沒上車的新房搖號人，可以松一口氣了。 上周，杭州發(fā)布了第二批住宅用地集中出讓公告：一共31宗涉宅地塊，總起拍價633.8億元，分別在9月7日、8日兩天出讓。 對購房者來說，一些土拍政策的變化和自己關系并不大。 明年房子賣多少錢？限價漲沒漲？這些問題很重要！ 從數字上來看，這次筧橋和浦沿板塊，限價漲了。但只占全部出讓地塊的6.7%，占比很小。 期房限價就是明年的房價，

神秘現房悄悄領證！洋房3.5萬/㎡，位置很尷尬

位于拱墅區(qū)半山田園的首開天青里，竟然已經悄悄地領出了預售證！并且從預售證上看，項目準備一次性梭哈所有可售房源，約114套，分別為洋房、合院產品。其中，洋房戶型約148-150㎡，含精裝價3.5萬/㎡左右；合院戶型約236-344㎡，毛坯均價6.48萬/㎡左右。 相信很多人是第一次聽到這個項目，畢竟從2017年9月拿地至今，首開天青里幾乎很少做宣傳，如今即使已經領出了預售證，竟然還如往常般安靜，顯得

10.6萬/㎡！“話題小區(qū)”法拍房再成交，房價逆天了？

01今天（7月20日），位于江河匯流板塊的中海御道小區(qū)再次成功競拍兩套法拍房，分別是四區(qū)2幢2902室房產以及二區(qū)3幢2單元1701室房產。其中，2902室房產戶型面積112.88㎡，最終成交價1000萬元（低于評估價3.35萬），折合單價約8.9萬/㎡，；1701室房產戶型面積187.95㎡，最終成交價2000萬元（超出評估價48.8萬），折合單價約10.6萬/㎡。 1701室房產室內圖 來源：

學區(qū)房出指導價，貸款審核加碼，樓市向無房戶傾斜！

現在的樓市，已然跟此前不同了。這是一個屬于無房戶的時代。 有關數據披露，中國房地產經過20多年市場化發(fā)展，中國的人均建筑面積為37平米，基本達到了國際平均水平，但人均住房的使用面積只有20多平米。 目前中國還有1.5億到2億人沒有實現真正的城鎮(zhèn)化，房地產行業(yè)仍然有堅實的基本盤。 顯然，解決住房問題，從無房到有房這一步，是中國實現城鎮(zhèn)化重要一環(huán)。 為了讓無房戶實現有房，從2016年“住房不炒”的概念

城東新城二手房比新房還便宜？有房東一夜之間上漲20萬！

01疊墅也限售5年，還在城東新城？上周，城東新城的中國鐵建交投花語天境38套疊墅結束登記，400多組報名，整體中簽率8.94%，成為城東新城第一個限售5年的項目�；ㄕZ天境這38套疊墅最低951萬起步，價格最高的一套1355萬元以上！10個富豪爭搶1套房源，這個樓盤到底有何吸引力？一是項目是板塊內相對難搖的樓盤，在其他樓盤還在相繼流搖時，花語天境中簽率就從49%一路過山車下降到21%、11%，再到這

GDP倒數第一，房價卻吊打！杭州2020年各區(qū)縣GDP出爐

2020年是特殊的一年，在疫情不可抗因素作用下，幾乎所有中國城市、區(qū)縣都放緩了腳步，而杭州似乎是個例外。 早在2月初，杭州市統計局就公布了2020年的GDP總值，16106億元，比上年增長3.9%，趕超武漢，排行2020年省會GDP第三名。 疫情對杭州的數字經濟網開一面，甚至打開了更廣闊的發(fā)展空間。 分季度看，GDP累計增速一季度、上半年、前三季度分別為-4.8%、1.5%和3.2%，全年增長3.

房價3年不漲！開發(fā)商卻自持拿地！這才是杭州剛需的超級福利

世界的奇妙之處在于，可能你嗤之以鼻的，恰恰是別人最需要的。 丁橋，就是一個最好的例子。 2018年二手房最高4.6萬/㎡！如今均價才3.3萬/㎡ 丁橋，位于江干區(qū)東北部。 其主要區(qū)域，是秋實高架、留石高架、繞城高速、半山分割出的區(qū)域。主要樓盤都沿在建地鐵3號線分布。 2018年，是丁橋的房價的頂峰，不少樓盤都曾“創(chuàng)下奇跡”！但3年后的今天，有些樓盤房價還不如當初！ 比如，云錦城，2017年新房1.

太瘋狂！崇賢業(yè)主連夜?jié)q價近40萬，中介爆料周末賣出20多套房！

崇賢火了！ 今天，余杭區(qū)崇賢新城沾橋D-2地塊迎來出讓，經過32輪報價，由競買人宋都以64050萬元總價競得，樓面價13572.79元/平方米，溢價率29.26%，自持20%。 崇賢宅地自持20%刷新紀錄板塊新房均價23000元/㎡ 其實在9點正式開盤之前，地塊就已經達到了自持3%的熱度，最后20%的自持，根據相關機構計算，宋都項目能對外售賣的面積只有3.4萬㎡，大約340套房子而已。 地塊區(qū)位圖

閑林火了！房主膨脹，漲價毀約，剛需第一次買房內心崩潰

未來科技城的熱風，刮到閑林一帶。 剛需李維（化名）第一次買房，就遭遇崩潰的事。 簽好合同，付好定金，房主卻直接毀約。 “花2個月時間找房，心血都白費了......”，李維連連嘆氣。 現在的閑林，像極了2個月前的未來科技城。 房主坐地起價、毀約，好似手到擒來。 常年在閑林做中介的王祥（化名），最近習慣了類似的突發(fā)狀況。 “前腳簽完合同，后腳反悔的都有！” 王祥也拿這些房主沒辦法，畢竟房子是他們的，他

學區(qū)剛落定，濱江低單價小區(qū)，一個月下定15套

“我現在在房管局過戶臨江花園，大概三點多能到店里，我到店里等你過來�！睘I江區(qū)資深經紀人老姚發(fā)來微信，他告訴我下午要先去幫客戶過戶，再與我赴約。 老姚口中的臨江花園，近幾個月是濱江區(qū)學區(qū)房里的“香餑餑”，成交量和帶看量都名列前茅，熱度甚至趕超了老牌江南實驗學校學區(qū)房東方郡。 臨江花園熱度的變化，與邊上一所學校的官宣密不可分。 之江單元學校效果圖 去年9月底，據“濱江發(fā)布”的消息，之江單元學校（九年一

丹楓四季和御濱府，一交付掛價居然能差2萬？

01 “濱江核心區(qū)難得供應，純粹大戶型定位，多套房源出售出租�！弊罱�，朋友圈不少中介吆喝起丹楓四季。 這個位于地鐵1號線江陵路口的紅盤本月交付，首套掛牌便已截圖傳開：約165㎡，報價1850萬，車位另計，折合單價11.1萬/㎡。 在某中介APP上，丹楓四季有6套掛牌，其中5套為165㎡戶型，1套約187㎡戶型。掛價上看，3套單價低于10萬，但也達到了9.96-9.98萬的“極限值”。 最高的一套，

日成交破400套！實探二手房簽約中心，又開始“人從眾”了嗎

市場每天都在變化。截至昨晚20：00，市住保房管局網站數據顯示，全杭州（含桐廬、建德、淳安）二手房成交423套。 來源：市住保房管局另據手邊買房小程序的數據，昨日杭州二手房成交438套。 來源：手邊買房 單日成交破400套！就這么既在意料之中，又猝不及防地到來。破400套是什么概念？整個2022年，杭州單日二手房成交量“破4”唯二的日子，發(fā)生在12月中旬。 一日成交423套，一日成交411套。20

房東反收割“中介”？價格持續(xù)下跌，天量二手房正沖擊租賃市場

在激烈博弈的樓市中，新房、二手房市場聚焦了超90%的目光，租賃市場鮮少被關注，在整體行情下行之下，租賃市場也正迎來一股“強冷風”。 “現在二手房不好賣，難道連租房的人也沒有了嗎？不管怎樣我有合約在手，不可能說降就降�！� 在業(yè)主群里，城北的A先生吐槽中介不靠譜，而有人竟感嘆他反向收割了“中介”，怎么回事呢？ 就在幾個月前，A先生將自己剛交付的新房托管給某品牌中介平臺，本以為托管之后便可高枕無憂，想不