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更新于2024-12-14 18:54:51
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面對(duì)杭州高企并繼續(xù)飛漲的房?jī)r(jià)，在惦量了口袋中的銀子之后，我最終還是選擇了“三水一生”。
選擇“三水一生”并不說明我喜歡這個(gè)樓盤，就工作與生活的便利條件來說，我想住在市中心區(qū)，或者未來地鐵站附近，從投資的角度來看，相對(duì)更有價(jià)值房子也很多。我相信絕大多數(shù)人可能都會(huì)跟我有同樣的想法。無奈，高企的房?jī)r(jià)和微薄的收入逼著我不得不暫時(shí)放棄自己“夢(mèng)幻般”的想法，要在便利舒適和經(jīng)濟(jì)能力之間做出平衡。
經(jīng)濟(jì)能力決定著可能選擇什么價(jià)格水平的房子。我在只能選擇較低價(jià)格水平的房子的條件下，在經(jīng)歷了和大多數(shù)買房人一樣的磨難之后，我買下了“三水一生”一套130多平的一層住宅。房子用為一種特殊的商品，它具有消費(fèi)屬性和金融屬性，所以在決定買房時(shí)，無論你現(xiàn)在是什么用途，它所具有的性質(zhì)，是客觀在在的。所以在考慮可能的選擇對(duì)象時(shí)，也不得不從兩個(gè)屬性方面考慮。

我把選房心得寫出來與各位交流，我希望聽到其它鄰居或者也在尋覓自己房子的朋友們的想法、看法，我不愿意看到罵人的話，雖然我也會(huì)罵人。下面是我選擇了三水一生的最主要原因。
1、我最看中的是三水一生的低層樓結(jié)構(gòu)，這個(gè)小區(qū)到目前為止沒有高過六層的樓。我在鋼筋水泥建成的“都市森林”中渡過了太多的時(shí)間，雖然現(xiàn)在的“都市森林”中會(huì)增加些水景、綠樹，但是那種高樓入云端的感覺，還是覺得有些壓抑。三水一生1.17的容積率很讓我心動(dòng)，隨著土地價(jià)格的上漲，這種純多層住宅小區(qū)將來在城近區(qū)域內(nèi)（環(huán)線以內(nèi)）將越來越稀缺了。
2、三水一生臨近四季大道和繞城高速，距復(fù)興大橋約12公里，進(jìn)入主城區(qū)的便利程度與濱江其它樓盤沒什么明顯差異，因?yàn)槎萝囍饕跇虮�，出城相�?duì)更便捷，離繞城高速入口僅幾百米。我每天自駕上下班，單程不超過20公里，正常情況下路途時(shí)間不超過50分鐘，屬于可以接受的范圍。
3、一樓住宅還有個(gè)私家小院，對(duì)于老年人生活還是很有益處的，這種帶院的房子，現(xiàn)在也很難找到了。
4、從周邊發(fā)展的遠(yuǎn)景來看，這個(gè)地區(qū)有許多值得期待的變化。首先是產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，按照濱江區(qū)和蕭山區(qū)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)規(guī)劃，在小區(qū)的適宜距離內(nèi)已有或?qū)⒔ǜ咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、軟件產(chǎn)業(yè)區(qū)、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)區(qū)，這些產(chǎn)業(yè)區(qū)將會(huì)集中一大批高智力型企業(yè)，自然也就會(huì)集中高收入的專業(yè)人群，形成強(qiáng)大的消費(fèi)能力。這種高智產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將會(huì)直接拉動(dòng)周邊地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格。根據(jù)兩個(gè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在五年之內(nèi)，這種效應(yīng)應(yīng)該會(huì)明顯地顯現(xiàn)出來。

三水一生的缺點(diǎn)也是很明顯的，不僅業(yè)主有切身的感受，來考查過的購房者也能明顯地感受到。關(guān)于三水一生的缺點(diǎn)，我覺得還應(yīng)該辯證和發(fā)展地看，這個(gè)地區(qū)作為生活區(qū)開發(fā)時(shí)間不長(zhǎng)，生活設(shè)施和條件需要有個(gè)改善和完善的過程，這實(shí)際是一個(gè)需求和供給的互動(dòng)過程。改善和完善，需要有大量的投資，而投資又往往是需要需求來拉動(dòng)的。入住的人多了，商業(yè)設(shè)施自然也會(huì)相應(yīng)增加，從而改善生活條件，條件改善了，又會(huì)吸引更多人入住，再創(chuàng)造更多的消費(fèi)…。我常想，路都建好了，還愁公交車嗎？鋪面房都有了，還愁來開店的人和鋪?zhàn)訒r(shí)的貨嗎？但是我們的確需要有點(diǎn)耐心，因?yàn)閺耐顿Y人的角度來看，投資是要求有收益的，而收益是需要有一定營(yíng)業(yè)規(guī)模來保證的，“無形的手”的作用誰都難以抗拒。

相似面積的住宅在成熟地區(qū)和非成熟地區(qū)有很大的價(jià)格差距，同樣是130平米的房子，市區(qū)內(nèi)的價(jià)格比三水一生的就要高出數(shù)倍，這里邊隱含了這樣一個(gè)邏輯：你多付的數(shù)倍價(jià)格實(shí)際是買了生活的舒適便利（例如臨近許多大賣場(chǎng)、交通站點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校等），再加上你可能占有的某種稀缺生活資源（例如住在西湖邊）。如果選擇了買三水一生的住宅，就意味著你要付出生活的舒適便利作為代價(jià)。

你是選擇付出更多的金錢擁有一套130米的房子（在具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)能力的條件下），還是選擇付出舒適便利而擁有一套130米的房子？這絕對(duì)是一個(gè)因人而異的選擇題，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的。
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回復(fù)（22）
V8 發(fā)表于2020-02-15 22:55:49

十年后再看當(dāng)初的預(yù)言，唏噓不已
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10877444
V13
發(fā)表于2020-12-11 17:00

唏噓不已啥啊，環(huán)境還可以忍受吧
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實(shí)誠(chéng)且冷靜的
V1
發(fā)表于2024-04-08 11:14 IP歸屬地：浙江

回復(fù)@10877444 還有高架噪音大不大
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V1 發(fā)表于2024-04-08 11:13:34 IP歸屬地：浙江

山水一生的物業(yè)怎樣？我也想在那里買一套。小區(qū)門口的店面能幫我關(guān)注一下嗎？我想去那里開店。前幾天我去看了一趟，沒有大的店面。
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V4 發(fā)表于2024-12-14 18:54:31 IP歸屬地：浙江

加個(gè)聯(lián)系方式
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V4 發(fā)表于2024-12-14 18:54:51 IP歸屬地：浙江
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kk835658776 有些事想請(qǐng)教
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