胡帆：我們今天討論的是大西溪板塊，我現(xiàn)在感覺到這個板塊的發(fā)展趨勢，剛才章老師說的，這個地方還是一塊價值洼地。我自己判斷到明年，到2013年，2014年，大西溪板塊將成為一個亮點和熱點，因為那個時候有大量的商業(yè)配套交付，最主要是2014年有大批量樓盤會交付，很多人會進來，到了明后年，這個區(qū)域不需要我們再多做宣傳，它自己會成為社會上宣傳的熱點。現(xiàn)在我們在做這些樓盤都是受到杭州未來科技城大配套的利好影響，我們也非常幸運。就像剛才丁老師說的，有時間要到我們那里坐一坐，我們果嶺給人的第一感受就是山地排屋，這個確實是整個果嶺最大特色，我們從整個規(guī)劃設計也好，從一開始就貫徹山地別墅。剛才說到西班牙式的排屋，包括現(xiàn)在在賣的新湖果嶺山一居公寓，不管是低密度排屋還是公寓住宅都是依山而建、依山而居，非常具有山地樓盤的特色，這也是果嶺廣大購房者客戶的第一個感覺，山地景觀非常不錯，很難得。從整個西溪濕地往西面過去都是西溪濕地的地形地貌，就在果嶺這個區(qū)域，我們隔壁的鄰居麗景山也是屬于非常優(yōu)美的丘陵地帶受益者，山地樓盤在這里非常稀缺。像白云深處也是這個山延續(xù)過來，這個山真的是非常難得，我們也非常珍惜，想打造成城市山居的典范來做。
戶型上只是樓盤打造的一塊，因為新湖中寶是價值地產(chǎn)的倡導者，它對項目的打造都是品質(zhì)樓盤的打造，大到配套設計，小到用材用料、門窗、電梯，從大的到小的細節(jié)都是貫穿一個思路打造的。像戶型是購房者非常關注的，我經(jīng)常對我的一些朋友說，外面的景觀再好，公共綠地再好，外面做得再漂亮，到家里戶型是真正要用到的東西，戶型是最享受最關注的。整個戶型設計上，88方戶型定位還是比較準確的，設計了兩套樣板房，其中一種就是類似于家庭辦公SOHO類，概念性為主，一室一廳，非常亮堂。但我覺得買88方做成這種類型的客戶大概占5%，90%多都會做成其它的戶型設計，三房設計。這個戶型針對的是品質(zhì)剛需，我們也做過一些研究，真正的剛需客戶會有很多想法，有時候會有沖動因素買了這個房，但他會貨比三家，多看看，我們也希望他多看看，他會更加關注到這個樓盤本身的品質(zhì)，它的性價比。我們88方的戶型通過自身架構的設計，因為我們是一個板樓設計，所有戶型都是全明，南向面寬非常寬。88方戶型做到10米寬，這個非常難得，這就意味著整個購房者居住后采光面非常好，每時每刻沐浴在陽光中。因為采光面大，他接觸外界的景觀面也非常大，而且我們在南向也設計了一個陽臺，外面是非常漂亮的山地景觀，他可以在陽臺露臺上享受景觀，這在城市市中心無法享受到的，戶型上是我們精心打造的。
主持人：秋季房交會就要到了，你們在房交會上會給大家?guī)砟男┗顒踊蛘唧@喜？
胡帆：這次房交會我們也參加了，展位在世貿(mào)，果嶺會在房交會推出4號樓，因為3號樓已經(jīng)銷售完畢了，4號樓也是目前一期山一居這個組團里所處位置非常好的中心一幢樓，它的景觀非常好，因為它的南面完全是排屋，用它可以觀遠山，看近景，賞中央綠化帶，這是一個不折不扣的山景樓王。具體戶型會先推出一兩個比較受歡迎的戶型，一個是88方品質(zhì)剛需首選戶型，這個前期也是賣得非常好。還有一個是138方，首次改善型戶型的首選，這個在3號樓也是受到追捧，當天基本上銷售完畢，88方和138方兩個戶型。新湖中寶這次參展的，前兩天我還參加了展位的設計，房交會的展位設計。這次我們設計的一個理念，一個出發(fā)點是“郁金香”，我們的展位以“郁金香”主題為主，因為今年新湖中寶在全國開發(fā)的樓盤城市都種植了幾百萬株的郁金香，因為我們有一個主題叫“溫馨中國”，我們想借郁金香這個活動，也是園區(qū)服務里的一部分，主題叫做“溫馨中國”。我們會在房交會現(xiàn)場分發(fā)一些郁金香的種球，可以種在家里欣賞。
