上輪土拍，德信搖到了橋西小河油庫地塊。對(duì)于這結(jié)果,應(yīng)該有蠻多人感到遺憾的。開發(fā)商拿地，不是比誰房子造的好，物業(yè)服務(wù)好，而是比誰運(yùn)氣好，屬實(shí)有點(diǎn)離譜。那么問題就來了，德信搖到，算是一個(gè)什么樣的結(jié)果？
毫無疑問的寶地
還是先來看看這塊地，毫無懸念的寶地，凱德龍灣南面，一線運(yùn)河景觀不用說了，周邊界面也是城市感兼具人文沉淀，南面小河直街歷史文化街區(qū)，北面橋西歷史文化街區(qū)，情懷拉滿。
再看航拍，從南面武林水上碼頭到北面留石，整個(gè)市區(qū)運(yùn)河邊基本已經(jīng)被填滿了，它這塊宅地是真的稀缺啊。
再看下它未來的景色，西邊能看到大悅城，南面這個(gè)工地是在建的小河公園，再往東就是運(yùn)河景觀。
分開看，西南就是申花了，到大悅城大約1公里左右，地鐵站也在大悅城這。正南面是小河公園，南向基本沒有任何遮擋，視野很開闊。
東南和東面都是運(yùn)河景觀。當(dāng)然比較可惜是低密，樓層不會(huì)太高，不然也能看到市中心的天際線了。
尤其是小河公園，效果圖是這樣的，未來景色可以結(jié)合上圖想象了。
唯一遺憾就是學(xué)區(qū)應(yīng)該是育才京杭小學(xué)，這個(gè)育才稍微有點(diǎn)水，比橋西北面的文瀾認(rèn)可度要低一點(diǎn)。（信息來源：查學(xué)區(qū)）
當(dāng)然，考慮到它1.7的容積率，才5萬出頭的限價(jià)，換算成高層的話，等于才和東新那邊一個(gè)價(jià)；東新怎么和橋西比？再加上不少頭部大V都是橋西擁躉，以后這個(gè)盤估計(jì)吹的也不少。
德信到底怎么樣
德信在橋西之前有個(gè)
德信臻園，定位不低，也是大戶型的豪宅，現(xiàn)在看小區(qū)是還可以的，雖然比不過運(yùn)河宸園這些，但起碼也是中上水準(zhǔn)了。
臻園今年網(wǎng)簽了3套，考慮到二手房網(wǎng)簽有做低的可能，只能保守說的確也有人愿意花7萬+來接盤的。
時(shí)間再拉近點(diǎn)，德信在杭州高端住宅應(yīng)該是九溪云莊的疊墅，剛剛交付，現(xiàn)在看外立面效果也還可以的。
所以我們認(rèn)為，德信要做好這塊地其實(shí)不難的，砸錢就行，設(shè)計(jì)什么都能花錢請(qǐng)；這塊地利潤空間有，完全適合拿來做成拉高品牌形象的標(biāo)桿，對(duì)于德信簡直是天賜良機(jī)；加上現(xiàn)在杭州也是德信的基本盤，總不至于砸自己盤。
反正德信搖到，是一個(gè)相對(duì)可以接受的結(jié)果，起碼在流出的勾地名單里，德信還算靠譜了�，F(xiàn)在有消息說德信專門成立了高端部門，要造220方起步的豪宅；不過我們更關(guān)心的是，德信一向令人詬病的物業(yè)，能不能跟著產(chǎn)品的定位提升起來。
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來源：杭州跑盤老司機(jī)
