2024年以來，越來越多城市開始“卷”起得房率，即通過減少公攤、增加“贈送”面積來提高項目的實得面積。近段時間，河北張家口、湖南衡陽兩地發(fā)文，商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價，“取消公攤”的話題再度引起廣泛討論。
不少人可能內(nèi)心都充滿疑問：“公攤面積”是什么？到底是怎么計算的？
簡單來說，公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、公共門廳、過道等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。
目前，公攤面積的計算呈現(xiàn)一種不透明的狀態(tài)。
從來沒有哪一個專業(yè)機構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機構(gòu)的監(jiān)督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積�？梢哉f，公攤面積是一種看不見、摸不著的狀態(tài)。
網(wǎng)友們戲稱：“花了100平方米的錢，卻只買到70平方米左右的房子”。公攤面積看不見、摸不著，卻要為它買單，屬實是“啞巴吃黃連，有苦說不出”。
事實上，公攤面積取消的好處顯而易見，一方面可以讓購房體驗更透明，實際面多少變得顯而易見。另一方面，去除公攤后，物業(yè)費會明顯減少，這也將減少大家的支出。
不過，取消公攤，也可能帶來某些問題，比如商品房一般是控總價的，取消公攤肯定會帶來計費面積變小，這樣計算的話，房子的單價可能會相應(yīng)提高。
