意想不到！濱江區(qū)豪宅濱江金茂府，成交均價(jià)已經(jīng)破7萬(wàn)/㎡！
最近半年，該小區(qū)二手房均價(jià)都在猛漲！
4月成交均價(jià)5.8萬(wàn)/㎡！如今已漲到7.2萬(wàn)/㎡，6個(gè)月漲了1.4萬(wàn)/㎡！
不要忘了，濱江金茂府如今剛交付滿1年！
小區(qū)1期，2018年6月新房均價(jià)4.71萬(wàn)/㎡！2019年9月交付，如今交付1年，房?jī)r(jià)漲了2.5萬(wàn)/㎡！
濱江金茂府直面錢(qián)塘江，窗外就能看到來(lái)福士和“日月同輝”！學(xué)區(qū)為濱江區(qū)優(yōu)秀學(xué)區(qū)丹楓實(shí)驗(yàn)小學(xué)、聞濤中學(xué)。
優(yōu)秀的位置和配套，加上周邊奇缺的新房供應(yīng)，造成了濱江金茂府價(jià)格的不斷上漲！
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十項(xiàng)全能的頂級(jí)豪宅！裝修奢華到嚇人！窗外就是“日月同輝”
濱江金茂府的位置，算得上極其優(yōu)秀！
小區(qū)位于濱江區(qū)核心位置，靠近地鐵1號(hào)線、6號(hào)線江陵路站。周邊聚集了星光大道、龍湖天街、濱江銀泰（建設(shè)中）等一大波商業(yè)體。
小區(qū)一路之隔就是丹楓實(shí)驗(yàn)小學(xué)，對(duì)口初中為聞濤中學(xué)，都是濱江區(qū)數(shù)一數(shù)二的知名學(xué)校！
小區(qū)業(yè)主的圈層也相當(dāng)不錯(cuò)！
小區(qū)周邊聚集了阿里濱江園區(qū)、網(wǎng)易、吉利汽車(chē)、�？滴恢谩⑷A為杭研所等一大批高科技企業(yè)。
因此小區(qū)業(yè)主中也有不少是“大廠”高管、公務(wù)員、附近浙二醫(yī)院、之江醫(yī)院的醫(yī)生。
以致于小區(qū)業(yè)主群，更像是IT高管交流群或醫(yī)生交流群。
濱江金茂府，在2016年，高層首次開(kāi)盤(pán)就已經(jīng)賣(mài)到了4.3萬(wàn)/㎡！
這是什么概念？要知道，當(dāng)時(shí)全市均價(jià)也僅2.16萬(wàn)/㎡！這樣的價(jià)格，足矣躋身頂級(jí)豪宅行列！
2018年6月，濱江金茂府高層最后一次加推，精裝均價(jià)4.71萬(wàn)/㎡。
102套房共吸引了1578組買(mǎi)房人報(bào)名，中簽率6.48%！要知道，這可是最低總價(jià)725萬(wàn)元的豪宅！
濱江金茂府1期在2019年9月交付，2期預(yù)計(jì)2020年12月交付。
園區(qū)內(nèi)，目之所及，幾乎都是銅色和石材。
樓棟外立面全部為米黃色石材干掛，中央搭配水系和銅色蓮花裝飾。
小區(qū)景觀以深色調(diào)的中式景觀為主。
單元門(mén)，干掛石材搭配金屬色。
每幢樓的1層大廳和負(fù)一層大廳，全都是大理石地面搭配水晶吊燈，同時(shí)配有專(zhuān)屬管家和會(huì)客區(qū)。
裝修方面，濱江金茂府精裝標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡！主打科技住宅。
客廳采用菱形拼花大理石地磚，標(biāo)配的抗霾除塵的新風(fēng)系統(tǒng)，進(jìn)風(fēng)口少見(jiàn)的位于地面上。
廚房自帶嵌入式雙開(kāi)門(mén)冰箱、直飲水同時(shí)標(biāo)配廚房三件套。
小區(qū)東北角的部分樓棟，從浴室窗戶可以直接看到西興大橋和錢(qián)江新城的“日月同輝”。
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房?jī)r(jià)半年漲1.4萬(wàn)/㎡！成交均價(jià)破7.2萬(wàn)/㎡！周邊新房幾乎無(wú)房可買(mǎi)
憑借著稀缺的濱江區(qū)政府板塊的核心位置，一應(yīng)俱全的配套以及優(yōu)秀的園區(qū)設(shè)計(jì)和裝修配套，濱江金茂府交付1年，房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始猛漲！
我今天查閱數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，短短半年，二手房成交均價(jià)漲了1.4萬(wàn)/㎡！
今年4月，二手房成交均價(jià)5.8萬(wàn)/㎡；
到了6月，二手房成交均價(jià)已經(jīng)沖到6.2萬(wàn)/㎡！
時(shí)至8月，二手房成交均價(jià)首次沖破7萬(wàn)/㎡！
目前，9月的成交均價(jià)為7.22萬(wàn)/㎡！
在好找房網(wǎng)上，相比同商圈3.38萬(wàn)/㎡的均價(jià)，金茂府的價(jià)格足足高出了4萬(wàn)/㎡！
以鏈家網(wǎng)上的成交為例，今年5月，金茂府成交均價(jià)在6.5-6.7萬(wàn)/㎡。
到了最近，成交價(jià)已經(jīng)沖破8萬(wàn)/㎡！
在好找房網(wǎng)上我們也能看到，上周六成交的一套21層的121㎡三房，單價(jià)也是高達(dá)7.1萬(wàn)/㎡！
在售房源方面，漲幅也不小！
有業(yè)主直接漲價(jià)50萬(wàn)、120萬(wàn)元！掛牌單價(jià)已經(jīng)突破9萬(wàn)/㎡！
一邊是價(jià)格上漲，另一邊是成交帶看數(shù)量猛漲！
我從手邊買(mǎi)房小程序上查到，濱江金茂府最近7天中介帶看32次，平均每天帶看4次！從最近的成交看，平均每個(gè)月都有3-4套的成交！
對(duì)于一個(gè)濱江區(qū)的千萬(wàn)豪宅來(lái)說(shuō)，這樣的數(shù)據(jù)，實(shí)在嚇人！
究竟為什么，濱江金茂府能實(shí)現(xiàn)如此魔幻的房?jī)r(jià)上漲？
除了幾乎“十項(xiàng)全能”的配套和優(yōu)秀的園區(qū)、戶型、裝修之外，價(jià)格的上漲，和濱江區(qū)目前新房供應(yīng)稀缺不無(wú)關(guān)系！
目前，濱江區(qū)內(nèi)的新房項(xiàng)目本就不多，屬于濱江區(qū)政府板塊的更是奇缺！僅杭州壹號(hào)院和時(shí)代濱江丹楓四季兩家！
1、杭州壹號(hào)院，精裝4.81萬(wàn)/㎡
杭州壹號(hào)院雖然優(yōu)秀，但是實(shí)在太難搖！之前中簽率僅6.5%！接下來(lái)也僅剩一幢樓，戶型高達(dá)330㎡！開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)也要到明年。
2、時(shí)代濱江丹楓四季，預(yù)計(jì)5萬(wàn)/㎡
丹楓四季則是杭州著名鴿子王！項(xiàng)目2018年拿地，至今未首開(kāi)。預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間從5月一直拖到了現(xiàn)在。究竟什么時(shí)候能開(kāi)盤(pán)？誰(shuí)也說(shuō)不好！
在新房買(mǎi)不到的當(dāng)下，品質(zhì)和配套都很優(yōu)秀的濱江金茂府，7.2萬(wàn)/㎡，你認(rèn)為，值得買(mǎi)嗎？
來(lái)源：杭州樓市頭條
