小區(qū)服務隊壟斷裝修生意？物業(yè)把業(yè)主惹惱了
你收“保護費”我就不交物業(yè)費
2010-06-29
6月24日，業(yè)主“翰墨之春”在小和山高教區(qū)翰墨香林苑業(yè)主論壇發(fā)帖：今天上午收到安居物業(yè)的律師函，內容是我欠了2009年的物業(yè)費，限7天之內補交，如不補交，將采取法律手段！不知道其他沒交物業(yè)費的業(yè)主有沒有收到？ 業(yè)主“老農夫”跟帖：安居物業(yè)終于動手了，那么大家就應戰(zhàn)唄，這是早料到的，現(xiàn)在關鍵是人心要齊。 “本人愿拿出這筆錢來打官司。不為錢，只為爭口氣！” “我愿意承擔官司費用，哪怕高于物業(yè)費，和無為物業(yè)較量！”…… 一時響應者眾。 七八百戶業(yè)主拒交物業(yè)費 物業(yè)催業(yè)主繳物業(yè)費，為什么要發(fā)律師函？ 昨天下午，安居物業(yè)金主任說，安居物業(yè)早在半年前就撤出翰墨香林苑了，小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)公司叫國都，安居物業(yè)催交的是2009年的物業(yè)費。 金主任說，翰墨香林苑現(xiàn)在入住了1200戶人家，物業(yè)費標準是小高層每月0.78元/平方米，多層0.50元/平方米，2008年小區(qū)交房時，物業(yè)向業(yè)主預收了一年的物業(yè)費，但到了2009年，有七八百戶業(yè)主拒交物業(yè)費，以致2009年物業(yè)費欠款達79萬元。 2009年底，安居物業(yè)與翰墨香林苑兩年合約期滿。經公開招聘，國都物業(yè)接手。 “說白一點，是我們被居民趕出了小區(qū)！”金主任說，“我承認這兩年我們物業(yè)服務有很多不到位的地方，業(yè)主對我們意見很大，但我們畢竟付出了勞動，哪有享受了服務不付鈔票的？” 為了這79萬元物業(yè)費，安居物業(yè)撤離后，仍在小區(qū)商鋪租了一間房，專門催交業(yè)主欠的物業(yè)費，幾個小姑娘三番五次上門去討，但收效甚微，半年下來，仍有六七百戶業(yè)主未交物業(yè)費。 忍無可忍，安居物業(yè)委托律師給未交物業(yè)費的業(yè)主發(fā)律師函，由于數(shù)量太多，第一批先發(fā)了50份。 “我們也不想搞事情，但不采取法律手段，那筆欠款什么時候才能收回來？至于7天期限到了怎么辦，總公司會有個說法�！苯鹬魅握f。 小區(qū)服務隊壟斷裝修生意 因為交了物業(yè)“保護費”？ 在小區(qū)論壇上，業(yè)主對安居物業(yè)也有不少抱怨，其中不少業(yè)主提到了裝修服務隊的事情。 C女士就是沒有交物業(yè)費的業(yè)主，她說，“在2008年樓盤交付大家都裝修的時候，小區(qū)里專門有個裝修服務隊的，水泥、黃沙、門窗都有，生意很好，價格還比外面貴，我就很納悶�！� “當我家要安裝門窗時，才悟出名堂來。我去找小區(qū)外面的門窗店，店老板說，你們小區(qū)我不敢進，進去要被服務隊打的，小區(qū)服務隊這么牛？我當時急著趕裝修進程，也沒較勁，就找了小區(qū)服務隊，后來發(fā)現(xiàn)門窗不但價格貴，質量還很差！” “后來聽其他鄰居說，小區(qū)服務隊是給物業(yè)交了鈔票的，相當于交了保護費。你說這樣想方設法壓榨我們錢的物業(yè)公司，還要它干什么？” 安居物業(yè)金主任證實，小區(qū)服務隊確實給了物業(yè)一筆錢，大概3萬元，是服務隊自己找上門來談的，他們想小區(qū)當時正在大量裝修，小和山附近買裝修材料不大方便，有個服務隊能方便居民，就答應了。況且這筆3萬塊錢也是用在了小區(qū)的公建設施上。 如果小區(qū)真的沒物業(yè)管了 最終受害的還是業(yè)主 晚上7:15，小區(qū)南門有一群中老年人在廣場上跳舞。 業(yè)主J女士說：“我是守法公民，從不拖欠物業(yè)費，今年也交了上半年的物業(yè)費，但我看新物業(yè)也有很多地方做得不夠好，比如停車問題，下半年的物業(yè)費我也要考慮考慮�！� 小區(qū)新物業(yè)——國都物業(yè)劉主管說：“我們接手半年了，物業(yè)費只收了三成左右，不理想。今年我們的目標是收85%以上。達不到目標，我們只有走人。上次我跟業(yè)委會也說了，如果小區(qū)真的沒有物業(yè)管了，最終受害的還是業(yè)主�！�
(來源 都市快報）
