70多歲的陳阿姨，去年10月在廈門島內一小區(qū)內被地上鋪設的塑料地紙絆倒摔傷，多次就醫(yī)后，左手至今仍無法正�；顒�。陳阿姨認為是該小區(qū)物業(yè)疏于管理給自己造成了傷害，將該小區(qū)物業(yè)公司告上法庭，討要賠償。
阿婆摔傷誰之過，各執(zhí)一詞
事發(fā)當天，陳阿姨為辦事進入該小區(qū)，在小區(qū)北二樓大堂內摔倒。經醫(yī)院診斷，陳阿姨左腕尺橈骨遠端骨折，左跟骨骨刺，額頭縫合三針，左手腫起變形嚴重。經多次就醫(yī)后，陳阿姨的左手至今仍無法正常活動，其人身及精神受到極大傷害。后經司法鑒定中心鑒定，陳阿姨傷殘等級為十級。
陳阿姨認為，該小區(qū)物業(yè)裝修施工時在公共通道鋪設光滑且不平整的塑料地紙，未提醒過往行人注意，而且沒有采取相應的安全或防范措施，也未對地板進行及時檢查維護，導致自己身體及財產受損，應承擔相應賠償責任。
物業(yè)公司卻提出，在裝修前及裝修期間均明示住戶及過往人員要注意安全，而且提醒告示均明顯擺放在大堂門口、電梯門口及電梯間，已盡到提醒、告知義務。施工過程中，地面鋪設的塑料平整，從未有人因此摔倒。陳阿姨是高齡老人，明知大堂施工，仍然腳穿拖鞋并拉著小孩在大堂內沖跑，其家屬亦未盡到注意義務，陳阿姨對其摔傷具有明顯過錯，應承擔相應責任。
物業(yè)負一定責任，判賠70%
思明區(qū)法院審理后認為，陳阿姨摔倒的小區(qū)大樓內大堂及公共通道屬于公共場所，本身使用較為光滑的瓷磚，裝修期間鋪設的塑料地紙亦十分光滑，裝修導致地面粉塵較多，確實給往來行人造成了一定安全隱患。小區(qū)物業(yè)公司作為物業(yè)管理服務的提供方，利用上述公共場所營利，并對上述公共場所擁有控制力，應當對處于小區(qū)內的業(yè)主及過往行人負有相應程度的安全保障義務，及時發(fā)現(xiàn)并排除危險之存在，提醒出入小區(qū)的行人注意人身財產安全，避免危險損害，應對老人的受傷負有一定責任。考慮到老人亦應對自身安全加以注意，酌定物業(yè)公司承擔陳阿姨全部賠償責任的70%。
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