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V11
最后更新于: 2015-05-06 19:03 |只看樓主

上周（4.27－5.3），杭州樓市成交量持續(xù)創(chuàng)新高，新建商品房成交面積環(huán)比上漲一成多。全市共成交商品房3129套、32.54萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲17.76%、15.15%。

供應(yīng)方面，全市有17個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出預(yù)售證，新增商品房4248套、42.26萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲14.00%、2.12%。

區(qū)域：拱墅持續(xù)領(lǐng)跑

上周，樓市成交量繼續(xù)沖高，其中，主城區(qū)共成交商品房1427套、14.88萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比雙雙上漲超兩成。

從成交區(qū)域結(jié)構(gòu)來看，余杭區(qū)以1230套、12.63萬平方米的成交量持續(xù)領(lǐng)跑杭城，成交套數(shù)、面積環(huán)比上漲15.17%、14.87%；主城區(qū)方面，拱墅區(qū)以525套、5.64萬平方米的成交量高居主城之首。從各區(qū)成交走勢(shì)來看，下城區(qū)、西湖區(qū)及濱江區(qū)成交面積環(huán)比下降，其余區(qū)域成交面積均環(huán)比上漲，其中之江漲幅最大，成交套數(shù)、面積環(huán)比上漲109.38%、97.83%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、蕭山）共成交2806套、30.67萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲17.06%、16.89%。其中，主城區(qū)共成交1245套、13.72萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲19.25%、18.99%；余杭區(qū)成交1133套、12.19萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲17.41%、15.81%；蕭山區(qū)成交428套、4.77萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別上漲10.31%、13.80%。從各區(qū)成交走勢(shì)來看，下城區(qū)、西湖區(qū)及濱江區(qū)商品住宅成交面積環(huán)比下降，其他區(qū)域商品住宅成交面積環(huán)比上漲。

排行：蕭余占據(jù)六席

上周杭州樓市共348個(gè)項(xiàng)目成交，其中，成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目共成交631套、5.73萬平方米，占總成交量的20.17%、17.60%，集中度較低，蕭山、余杭兩大區(qū)的樓盤占據(jù)TOP榜單6個(gè)席位。

占據(jù)排行榜首位的是華元·歡樂城，共成交159套、15741.25平方米。項(xiàng)目位于臨平新城核心，為地鐵一號(hào)線南苑站上蓋物業(yè)，交通便利，于4月24日加推3號(hào)樓，主力戶型89－139方，總價(jià)68萬起，完善的商業(yè)配套、便利的交通和高性價(jià)比成就了項(xiàng)目的熱銷。

排名第二的是黃龍金茂悅，共成交121套、12039.13平方米。項(xiàng)目4月26日加推3號(hào)樓、5號(hào)樓雙景樓王，主力戶型89-130方，均價(jià)23800元/平方米，開盤去化近九成。

排名第三的是通和·波士頓公寓，共成交69套、6802.44平方米。項(xiàng)目位于余杭區(qū)星橋板塊，4月26日開盤，主力戶型80-129方，均價(jià)6000元/平方米，88方開盤即售罄。該項(xiàng)目憑借高性價(jià)比吸引剛需客戶，促進(jìn)成交。

供應(yīng)：17盤領(lǐng)出預(yù)售證

上周杭城有17個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出預(yù)售證。其中，商品住宅上市2830套、31.93萬平方米，上市套數(shù)、面積環(huán)比下降18.58%、8.97%。

上周新開盤項(xiàng)目有大家·運(yùn)河之星、新城·西溪逸境等共4個(gè)樓盤，均為加推樓盤。其中，運(yùn)河之星加推6號(hào)樓共80多套房源，主推戶型86、89方三居，均價(jià)7388元/平方米。

截至5月3日，杭城商品房存量共158928套、1851.72萬平方米，可售套數(shù)、面積環(huán)比再增長(zhǎng)0.70%、0.46%，庫(kù)存總量持續(xù)逼近16萬套。

上周個(gè)盤成交排行前十

排名樓盤城區(qū) 套數(shù)（套） 面積（平方米） 價(jià)格（元/平方米）

1華元·歡樂城余杭15915471.258226

2黃龍金茂悅拱墅12112039.1325230

3通和·波士頓公寓余杭696802.446014

4東海·閑湖城余杭454205.898239

5宋都·東郡國(guó)際下沙443698.5311428

6萬寶城余杭42563.6416601

7綠都·御景藍(lán)灣蕭山403739.427750

8云都美濃小鎮(zhèn)蕭山393607.494192

9萬科大家·錢塘府江干384258.834370

10綠地旭輝城濱江342874.5124581


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