一個(gè)剛需者這10年樓市心路歷程
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無意中又打開了19樓，看到了自己9年前寫的熱帖，2年前的更新記錄，以及現(xiàn)在的自己，真的是截然不同的三種心態(tài)，就重新開個(gè)帖子記錄下。首先，9年前寫的帖子在這里：http://www.95daiyun.cn/forum-111-thread-11671389070451363-1-1.html我大致描述下：9年前，買了第一套剛需房子（總
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最近三伏天40度，買了西邊套的覺得如何？
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樓主自己家住在23樓，小區(qū)所有大樓都是25樓，2梯4戶的西邊套，樓層很高，太陽是一年到頭曬到尾的，房子的客廳剛好在西邊，而且是大飄窗，早上出門上班，沒有拉上窗簾的話，晚上回到家打開門是一大股熱氣，感覺是客廳從早上到晚上曬得溫度都比室外高了，本來是想用電風(fēng)扇抵抵熱，后
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租金大降，杭州的年輕人不租房了？
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在一座城市落腳扎根的第一步是什么？相信，大部分人的答案都是租房。確實(shí)，在一個(gè)全然陌生的環(huán)境中，開始之初難免有一種飄忽不定、無所適從之感。而當(dāng)
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老城老房，不割肉會爛在手里嗎？
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| PART 1 |前幾日，有一朋友找筆者聊天。朋友說起自家外婆前月因長期病去世，母親盡管悲傷，但并未有太大波動，但轉(zhuǎn)頭來到這個(gè)月，聽到老城里的老房被
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4.6萬/㎡！西湖邊寶地成交，靠近湖濱銀泰
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今天上午9點(diǎn)，西湖邊的勸業(yè)里地塊以底價(jià)73241萬元，被杭州上城區(qū)國有投資控股集團(tuán)有限公司拿下，樓面價(jià)45955元/㎡。 上城國投是國企，此前杭州市的集?
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40℃的杭州，西邊套和東邊套的業(yè)主又掐起來了
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01“夏天的風(fēng)我永遠(yuǎn)記得，清清楚楚地說要熱死我�！背掷m(xù)高溫橙色預(yù)警，讓剛住進(jìn)西邊套的小艾領(lǐng)略了西曬的威力：每天下班打開家門，都熱到想原地消失。
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租金跳漲！“阿里員工”掃貨紫璋臺，上百套房子全租完了
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業(yè)主們的悲歡真的并不相通。西溪公館經(jīng)歷出貨踩踏，如今已有房源單價(jià)跌破四萬。從登頂神壇，到巨星隕落，業(yè)主們無奈到笑不出聲來。最近，同樣是萬人搖的一員，紫璋臺的業(yè)主卻笑開花了。今年年初，交付不到一個(gè)月的紫璋臺，就有158套房源掛牌出租，拋去在租房源不談，紫璋臺還有4幢
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又降17%！知名孟母盤三個(gè)月單價(jià)跌了1.5萬
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三個(gè)月前，在二手房網(wǎng)站上杭州知名“孟母盤”耀江文鼎苑掛牌均價(jià)9萬+/㎡、成交均價(jià)約8.4萬/㎡。 當(dāng)時(shí)，這個(gè)價(jià)格對于不少學(xué)區(qū)房的房東來說猶如晴天霹靂，畢竟在去年同期文鼎苑的成交價(jià)已經(jīng)高達(dá)12萬+/㎡。短短一年時(shí)間，降幅如此巨大，讓不少曾經(jīng)“高位接盤”的購房者大受打擊。 517新政后，二手房市場終于看到希望，成交量也在逐步上升。根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，6月，杭?
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只漲租金不漲房價(jià)！“杭州大廠定律”失靈了？
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01每個(gè)人都有自己信奉的買房金科玉律。比如跟著規(guī)劃走，坐享城市發(fā)展紅利；再比如首選品牌房企，品質(zhì)更有保證；又或者買在地鐵口，資產(chǎn)增值起來更快速
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豪宅區(qū)的“剛需房”和剛需板塊的大戶型，哪個(gè)才是更大的悖論
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NO.1隨著這兩年樓市高歌猛進(jìn)，特別是核心地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)大幅跑贏市場，出現(xiàn)了這樣一種怪現(xiàn)象：總價(jià)千萬級的剛需三房小戶型。在大部分人的印象里，既然
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4.45%，杭州重回基準(zhǔn)利率時(shí)代！
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去年年底站在6%+的房貸利率高點(diǎn)的購房者怎么也想不到，僅僅過了半年多，杭州就重回了基準(zhǔn)利率時(shí)代。據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)調(diào)查，自5月份5年期以上LPR下調(diào)以來，
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5年漲180倍！法拍房這個(gè)“漏”該怎么撿？
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1近兩年，隨著銀行起訴房貸違約斷供案件大幅增加，有關(guān)法拍房的信息越來越多。最近幾年，阿里拍賣上的法拍房數(shù)量呈幾何指數(shù)暴漲。在2017年，僅9000套左
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現(xiàn)房流搖，南部臥城不香了嗎？未來還有多盤待售
1個(gè)月前 收錄
近年來限購政策不斷收緊，疫情之下購房者對與買房開始持觀望態(tài)度，新房的蓄客和銷售情況似乎開始變得艱難。 再加上5月17日，杭州推出了二手房購買新政策，二手房市場開始回暖，成交行情開始好轉(zhuǎn)。 依據(jù)上半年的杭州樓市情況來看，新房整體的搖號和中簽率似乎不是很樂觀，雖然有像I
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男子坐樓頂大喊還我房子！澄品剛交付鬧代持風(fēng)波，房價(jià)掛牌近十萬
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前些日子，位于“宇宙中心”錢江世紀(jì)城的紅盤，剛剛交付的澄品又上了新聞，一名男子手持橫幅，坐在樓頂，作勢跳樓的樣子，仔細(xì)一看橫幅上寫著的是：xxx，還我房！毫無疑問，這是一起代持引發(fā)的風(fēng)波。圖源網(wǎng)絡(luò) 根據(jù)網(wǎng)上流傳的相關(guān)信息，當(dāng)事人和代持人曾是男女朋友關(guān)系，2019年澄品首開時(shí)當(dāng)事人因沒有房票，和代持人簽訂代持協(xié)議，搖中之后給予幾十萬轉(zhuǎn)讓費(fèi)，首付款由
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熬不住了？“捂”成現(xiàn)房的悅青藍(lán)或?qū)⑼票P，價(jià)格會是1.5萬/㎡
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從大眾視野消失了一段時(shí)間的悅青藍(lán)，再次曝出即將開盤的消息。 據(jù)了解，近期杭州萬勝房地產(chǎn)有限公司發(fā)布消息：悅汀藍(lán)玉軒（悅青藍(lán)二期組團(tuán)名）即將開售
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杭州驚現(xiàn)看房“拼多多”！湊滿100人次助力才能看樣板房
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看樣板房得找100個(gè)人助力，這究竟是一種怎樣的體驗(yàn)？本月，不少杭州改善人士被一套樣板房難住了，原因是要得到樣板房入內(nèi)參觀名額，必須找滿100人點(diǎn)擊
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我謝謝你了！曉風(fēng)和2號院
1個(gè)月前 收錄
01“最近這一帶的二手房，尤其是大戶型房源，賣得都不錯�！闭f這話的時(shí)候，中介海哥正忙著給客戶回微信。他主做濱江區(qū)政府南（江南大道以南）一帶的二
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停工，爛尾？杭州市中心這個(gè)項(xiàng)目，命運(yùn)多舛
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左手錢江新城，右手杭州老城區(qū)，地鐵出入口直通。誰能想到，在杭州擁有如此絕版地塊的項(xiàng)目，居然還能停工爛尾！沒錯，我說的就是慶春廣場。施工了近10
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有“孟母”為了離學(xué)校更近一點(diǎn)，9年租房要花200多萬
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古有“孟母三遷”，現(xiàn)在也有“孟母”逐校而居。這幾天杭州各民辦（民轉(zhuǎn)公）中小學(xué)報(bào)名搖號結(jié)果出爐，一些幸運(yùn)搖中但家里住得離新學(xué)校比較遠(yuǎn)的家長，已
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為什么我的房子這么好，就是不漲價(jià)？
1個(gè)月前 收錄
| PART 1 |如標(biāo)題，在杭州，相當(dāng)一部分的業(yè)主都有這樣一個(gè)繚繞在心頭的疑問，我的房子各方面都挺好的，最后卻跑不贏市場，和那些價(jià)格表現(xiàn)優(yōu)異的佼佼者
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杭州的年輕人，開始不“租房”了！
1個(gè)月前 收錄
在一座城市落腳扎根的第一步是什么？相信，大部分人的答案都是租房。確實(shí)，在一個(gè)全然陌生的環(huán)境中，開始之初難免有一種飄忽不定、無所適從之感。而當(dāng)租到了一個(gè)屬于自己的空間，即便那只是一個(gè)小小的單間，卸下行李，躺在床上，就會莫名生出一種像 “家”一般的安定感。而在國人普遍安土重遷的觀念之下，一旦擇居，住著也合適，此后的很長一段時(shí)間就不會再搬來搬去了
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真石漆真的就不如鋁板嗎？
1個(gè)月前 收錄
| PART 1 |最近亞運(yùn)村桂冠東方立面鋁板事件在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)酵，也許是受高溫影響，部分樓幢整面鋁板出現(xiàn)參差不齊的現(xiàn)象，觀感受到一定的影響，也由此引發(fā)了
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城西改善又一新選擇，申花華潤萬象天地來了
1個(gè)月前 收錄
隨著杭州各條地鐵線的開通，以及越來越多的商業(yè)地產(chǎn)入駐，自帶商業(yè)配套，或者是地鐵房屬性的樓盤越來越常見，似乎也越來越不“值錢”。本周，隨著越秀
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畢業(yè)10年、杭漂6年，終于有了自己的家
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http://www.95daiyun.cn/forum-111-1.html已購房屋基本情況①坐標(biāo)：濱江 · 杭語藍(lán)庭②房型：95平（三房）③價(jià)格：2.9萬④入住時(shí)間：2022年6月26日6月2
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限售攔不住，星創(chuàng)城爆冷，重估一下綠城“海棠三子”的中簽難度
1個(gè)月前 收錄
01無需爭辯，下半年杭州樓市的“風(fēng)暴眼”，就在手握8個(gè)紅盤的勾莊。若要為“勾莊時(shí)刻”找一個(gè)起點(diǎn)，或許就是昨天。先是上午，星創(chuàng)城10#樓登記結(jié)果出爐
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這一波杭州的城市“顏值紅利”，來得有點(diǎn)猛！
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每天傍晚，朋友圈都有一場晚霞大賽。油畫般的幕布拉滿天際，每朵云彩，仿佛都出自宮崎駿之手。其實(shí)不止是黃昏，烈日灼燒之下，城市的能見度與飽和度都調(diào)到了最大。你能從繞城之外的某個(gè)樓盤，一眼看到武林的環(huán)球中心，或是奧體的杭州之門，窗畔景致，甚至超過當(dāng)初的“買家秀”。也
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5.17新政雙滿月，有些房東坐不住了
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5.17新政之后，到了今天滿打滿算2個(gè)月了。在新政之初，我們?nèi)ゲ稍L房東時(shí)，除了一小部分急售的房東之外，采訪的大部分房東對于新政之后的二手房樓市都是充滿信心的。時(shí)隔2個(gè)月，杭州目前的二手房交易行情熱度到底怎么樣，房東的心態(tài)有沒有轉(zhuǎn)變？我們跑了幾個(gè)門店，對市場情況進(jìn)行摸底。012個(gè)月過去了成交主力從剛需遞增到剛改新政2個(gè)月，在新政刺激下，6月的二手房網(wǎng)簽
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國家發(fā)改委：“十四五”時(shí)期放開放寬除個(gè)別超大城市外的落戶限制
1個(gè)月前 收錄
這幾天，一則新消息傳遍了網(wǎng)絡(luò)，在未來除個(gè)別超大城市外的城鎮(zhèn)或許要開放落戶限制。 7月12日，國家發(fā)改委在官方網(wǎng)站上公布了《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)
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買房佛系搖號，沒想到竟然中了！
1個(gè)月前 收錄
http://www.95daiyun.cn/forum-111-1.html1、已購房屋基本情況①坐標(biāo)：杭州蕭山寧東擁潮府②房型：洋房91平 三室一廳一廚一衛(wèi)③價(jià)格：40500/平方④入住
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16個(gè)月賣不過2個(gè)月！蕭山科技城二手“大爆發(fā)”，誰在買？
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01過去一年多賣掉的房子，還不如最近兩個(gè)月！你敢信？如此吊詭的二手行情，卻真切發(fā)生在了蕭山科技城。517新政至今，前灣國際社區(qū)、江南壹號院已分別網(wǎng)
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別爭了！滿足這些條件，“強(qiáng)制停貸”就合法
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本周，全國性的斷供潮引起了廣泛的關(guān)注。事情其實(shí)很簡單：某開發(fā)商長期停工導(dǎo)致樓盤爛尾，購房者維權(quán)無果后，直接給相關(guān)銀行發(fā)了通告——開發(fā)商不動工
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驚呆！高溫下，杭州有樓盤外立面“烤到變形？
1個(gè)月前 收錄
杭州一小區(qū)的鋁板外立面熱變形了！你敢信？這兩天，各大購房群被這一消息刷屏。據(jù)網(wǎng)友爆料，該小區(qū)目前尚未交付，外立面凹凸不平，看上去有些影響顏值
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銀保監(jiān)會回應(yīng)“停貸”事件！防范“爛尾樓”，一省連夜發(fā)文
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最近，多地業(yè)主因樓盤延期交付宣布停止還貸的事件引發(fā)廣泛關(guān)注，對此，銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人14日作出回應(yīng)，表示將引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)市場化參與風(fēng)險(xiǎn)處置，
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剛需“超級白月光”要來？閑林捂盤項(xiàng)目或?qū)⒚媸?/h3>
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| PART 1 |今年以來，杭州新房搖號熱度快速下行，新房的好搖、好買程度出乎許多購房者、以及從業(yè)人員意料，即使是超級紅盤，整體熱度也明顯遜于預(yù)期。如IFC、杭珹未來中心，較低的搖號總?cè)藬?shù)、和較高的棄選率皆出乎預(yù)料。粉盤就更顯慘淡一些，性價(jià)比稍差的粉盤已經(jīng)接近隨搖隨買，遠(yuǎn)郊板塊則近乎躺平，富陽、臨安，乃至城區(qū)邊緣板塊都陸續(xù)面臨流搖、滯銷，送車、打折?
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崇賢就此躺平？“商改住”迎來大結(jié)局
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備受崇賢居民關(guān)注的“商改住”地塊，終于有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。這幾宗地塊位于崇賢新城核心區(qū)，原規(guī)劃為商業(yè)/商務(wù)為主的用地性質(zhì)。除了商業(yè)綜合體外，還有180米的地標(biāo)級寫字樓。所以，一定意義上這代表了崇賢板塊的高度和上限。而崇賢居民也迫切期待這里引進(jìn)一個(gè)中高端的商業(yè)綜合體，
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9房9衛(wèi)！國企豈能違規(guī)建群租房，主管部門及時(shí)叫停整改
1個(gè)月前 收錄
最近，杭房御東方自持租賃房“1改9”引發(fā)軒然大波。有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，御東方自持房源里的五房大戶型，原本是整租的，但在裝修時(shí)竟然被隔成了9個(gè)房間，且每個(gè)
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跌回G20？連我都想買杭州老破小了
1個(gè)月前 收錄
“狂跌30%！”“跌回2017！”“房東又主動降價(jià)了~”最近杭州老破小再度爆冷的消息又刷圈了。而根據(jù)我最近的實(shí)調(diào)和分析，杭州老破小不只是“跌回2017”
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等了5年，現(xiàn)房中冶錦繡公館終于要來了？
1個(gè)月前 收錄
多次傳出將要開盤的中冶錦繡公館，近期又有消息稱，它要來了。 在購房群里有網(wǎng)友表示，“目前樣板房已經(jīng)重新對外開放，住宅部分預(yù)計(jì)8月開盤，項(xiàng)目室內(nèi)
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越秀&杭州地鐵勾莊地鐵上蓋TOD項(xiàng)目公示，限價(jià)2.9萬元/㎡
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7月12日，余杭區(qū)政府官網(wǎng)上發(fā)布了一條政務(wù)公示信息：關(guān)于對杭州北匯置業(yè)有限公司余政儲出〔2021〕9號地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示的說明。 這個(gè)項(xiàng)目就
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除了房子和車，小區(qū)里還有啥買不到的？
1個(gè)月前 收錄
01周一開例會，有同事沒來，說是禮拜天去奧體印象城的山姆店買菜，然后就黃碼了。一黃，就寸步難行，得連續(xù)做3天核酸才能轉(zhuǎn)綠，還不能在社區(qū)做，要去專
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