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樓市春風(fēng)延續(xù) 本周7盤開盤最低僅88萬/套起

來自19樓房產(chǎn)大亨2013-3-7 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

新政“國五條”細(xì)則在讓二手房交易市場一片混亂的同時(shí)繼續(xù)影響著新房市場，據(jù)斑斑統(tǒng)計(jì)，目前本周將有7個(gè)樓盤開盤，除保利城市果嶺選擇在3月8日（周五）開盤外，其余均選擇在周末開盤，也不排除屆時(shí)還有其他樓盤臨時(shí)再突擊開盤。序號(hào)位置樓盤名稱開盤時(shí)間開盤房源均價(jià)戶型售樓電話(...

國管公積金貸款額度突然收緊部分購房者或轉(zhuǎn)向商貸

來自打醬油的淼淼2014-1-6 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

金出現(xiàn)“捉襟見肘”的預(yù)期�！　�2013年4月初，國管公積金下發(fā)通知，首次要求借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。分析認(rèn)為，這一政策的目的簡單明了，就是“避免高收入家庭長期占用貸款資金”�！　　皣鍡l...

北京20%個(gè)稅名存實(shí)亡稅費(fèi)悄然降低

來自打醬油的淼淼2013-5-3 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

這種“陰陽合同”的辦法可以最終實(shí)現(xiàn)少繳稅的目的。以北京市海淀區(qū)中關(guān)村區(qū)域一套40平方米的一居室為例，目前市場價(jià)格普遍為50000元/平方米左右，總價(jià)約200萬元。而該地區(qū)的過戶最低指導(dǎo)價(jià)為25000元/平方米，總價(jià)僅為100萬元。不僅繳稅基數(shù)可以有所降低，按照國五條...

二手房嚴(yán)格征收20%個(gè)稅房價(jià)漲幅低于收入增幅成主流調(diào)控目標(biāo)

來自打醬油的淼淼2013-4-1 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

　　昨日，深圳出臺(tái)“國五條”實(shí)施細(xì)則。３月最后兩天，北京、上海、重慶等直轄市和其他一線城市密集出臺(tái)樓市調(diào)控地方版細(xì)則，加上此前廣東公布的調(diào)控細(xì)則，以及國務(wù)院規(guī)劃出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，從中央到地方，從限購、限貸到稅收、信息聯(lián)網(wǎng)，新一輪調(diào)控政策升級為“史上最嚴(yán)”。　　...

10萬套，杭州商品房存量再創(chuàng)高點(diǎn)

來自打醬油的淼淼2013-10-16 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

存量破十萬輕而易舉。果不其然，從年初的8萬套多一點(diǎn)，存量逐步上漲，一直到9月份突破10萬套，顯而易見，再次破了杭州樓市的紀(jì)錄�！　∪绻龠M(jìn)一步細(xì)分的話，會(huì)發(fā)現(xiàn)，上半年存量的增加相對緩和，而下半年增速較快。這顯然與今年的市場有密不可分的關(guān)系。上半年，受到房產(chǎn)稅、國五條...

新"國五條"出臺(tái)后首個(gè)周末僅一個(gè)樓盤加推

來自19樓房產(chǎn)大亨2013-2-25 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

上周末，杭州樓市迎來了“國五條”公布后的首批亮相樓盤，但是這些樓盤幾乎都出現(xiàn)了異常反應(yīng)。位于閑林某樓盤，原計(jì)劃上周末加推3號(hào)樓和7號(hào)樓，主力戶型面積87平方米和89平方米。開盤前兩天，當(dāng)觀察員以購房者身份致電售樓處時(shí)，卻被告知項(xiàng)目已經(jīng)決定延期至3月份開盤；位于濱江...

杭州房租持續(xù)上漲已接近租客可承受最高臨界點(diǎn)

來自蓋樓小妞2014-1-8 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

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　　2013年整體租賃市場表現(xiàn)的淡旺季差異性依舊存在。一季度，一二月份受元旦及新年長假雙節(jié)的影響，租賃市場需求量有限，年初租賃成交量處于全年最低水平。不過3月份“新國五條”落地，不僅使得二手房成交量創(chuàng)歷史新高，連帶催旺了租賃市場，3月份租賃成交環(huán)比上漲幅度達(dá)到106...

杭州二手房現(xiàn)“瘋狂三月” 成交量創(chuàng)歷史最高

來自打醬油的淼淼2013-4-3 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

剛剛過去的3月杭州二手房市場迎來前所未有的火爆行情。據(jù)杭州本地房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2013年3月，受“國五條”出臺(tái)影響，杭州市區(qū)二手房市場成交達(dá)到8618套，環(huán)比2月增加了6倍多，比2012年同期增加3倍多，創(chuàng)杭州單月二手房成交最大量�！　∈堋隘偪袢隆钡膸�(dòng)，杭州一...

躲避新政帶來的巨額個(gè)稅豪宅二手交易量迅速攀升

來自打醬油的淼淼2013-3-13 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

上周，是“新國五條”政策細(xì)則出臺(tái)后的首個(gè)工作周，杭州二手房成交量激增，單周成交量破2000套，創(chuàng)歷史紀(jì)錄，單日最高成交390套，也是創(chuàng)下杭州二手房有歷史成交記錄以來的單日最高值。尤其值得注意的是，為了搶在“新國五條”的杭州具體執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)之前，躲避由此可能產(chǎn)生的巨額...

國五條后首場土地掛牌成功出讓七宗地

來自打醬油的淼淼2013-4-26 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

北京城開拿下半山田園和石橋兩宗宅地高調(diào)進(jìn)駐杭州昨天下午，杭州主城區(qū)迎來了4月唯一一場土地掛牌，共計(jì)推地7宗，出讓總面積約388.44畝。由于這是國五條細(xì)則出臺(tái)后的首場土地掛牌，也是主城區(qū)時(shí)隔一個(gè)月之后的首次推地，加上4宗宅地出讓，使得現(xiàn)場十分熱鬧。開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q...

東站樞紐即或6月底啟用大城東迎機(jī)遇最好一年

來自蓋樓小妞2013-6-8 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

方米！這是城東新城最近一次土地掛牌，所創(chuàng)造的地價(jià)新紀(jì)錄。有人說，地價(jià)之所以這么高，是因?yàn)榇蟪菛|很久沒有好地推出了�！　∈聦�(shí)上，在今年杭城推地計(jì)劃中，大城東是最主要的供地大戶：不僅有許多“待嫁”的好地，而且計(jì)劃推地量也是位列杭城各區(qū)域榜首�！　〗衲�3月底，應(yīng)“新國五條...

6月杭州二手房市場偏愛大戶型次新房

來自打醬油的淼淼2013-7-3 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

　　家住萬家花園的鄭阿姨是土生土長的老杭州人，今年3月，她趕在“新國五條”的杭州地方細(xì)則出臺(tái)之前，賣掉了翠苑70平方米的老房子。5月底，拿到全部房款的鄭阿姨糾結(jié)得如熱鍋上的螞蟻，她不曉得該怎么處置這筆巨款：存銀行吧，明顯是輸給通脹；進(jìn)股市吧，就目前的行情分明是肉包子...

開發(fā)商“賽跑” 神速領(lǐng)出預(yù)售證，提前開盤搶客源

來自打醬油的淼淼2013-3-29 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

　　對于杭城開發(fā)商而言，說這個(gè)月是“搶跑月”，一點(diǎn)也不為過。自3月1日“國五條”細(xì)則公布以來，多個(gè)樓盤調(diào)整開盤節(jié)奏。為了趕搭末班車，開發(fā)商紛紛“搶跑”，有業(yè)內(nèi)人士戲言，開發(fā)商成了賽跑運(yùn)動(dòng)員，比拼的是誰的開盤速度快�！　∩觐I(lǐng)預(yù)售證樓盤突破50個(gè)　　杭州透明售房網(wǎng)開盤公...

網(wǎng)傳杭州將于5月1日開征房產(chǎn)稅屬誤報(bào)

來自打醬油的淼淼2013-4-24 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

人均面積”結(jié)合“按戶擁有套數(shù)”的方式來征收房產(chǎn)稅的可能性比較大。同時(shí)，他們還認(rèn)為，今年房產(chǎn)稅即便實(shí)施，也不會(huì)很嚴(yán)厲，長期來看不會(huì)對商品房價(jià)格產(chǎn)生嚴(yán)重影響。短期來看，開征房產(chǎn)稅會(huì)對房產(chǎn)市場產(chǎn)生嚴(yán)重影響，尤其是對消費(fèi)者心理影響更大。　　需要指出的是，杭州地方版新“國五條...

教授稱樓市屢調(diào)屢漲是事實(shí) 但不調(diào)后果嚴(yán)重

來自打醬油的淼淼2013-3-8 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

　　應(yīng)盡快出臺(tái)征管細(xì)則　　記者：人們普遍認(rèn)為，在熱點(diǎn)城市，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房要征收20%差額的個(gè)人所得稅可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。受這種情緒影響，最近資本市場和個(gè)人住房交易也出現(xiàn)比較大的波動(dòng)。請問上述可能性是否存在？有沒有手段來避免這種政策的負(fù)效應(yīng)？　　劉洪玉：此次“國五條...

杭州人居展前漲價(jià)樓盤不多二手賣家看漲后市

來自打醬油的淼淼2013-5-14 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

44元/平方米。這一價(jià)格相比2012年杭州市物價(jià)局商品房備案均價(jià)22068元/平方米，每平方米均價(jià)上漲了3976元，漲幅約18.02%。杭州市物價(jià)局表示，一季度受理的60個(gè)商品房項(xiàng)目中，有19個(gè)項(xiàng)目通過約談最終調(diào)低申報(bào)價(jià)格，涉及降價(jià)金額7.49億元。但是，隨著國五條...

“國五條”推動(dòng)，3月賣掉8618套杭州二手房成交創(chuàng)歷史新高

來自打醬油的淼淼2013-4-1 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

“國五條”細(xì)則落地期限逼近，杭州二手房交易量應(yīng)聲而落。昨天杭州主城區(qū)成交二手房38套，是整個(gè)3月里最少的一天，僅為近期日均成交量的十分之一�！　〗刂沟阶蛲�8點(diǎn)，根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份杭州主城區(qū)共成交新建商品房4745套，二手房成交量則達(dá)到8618套�！�...

房地產(chǎn)行業(yè)信心回升貸款收緊房價(jià)高企剛需"最受傷"

來自打醬油的淼淼2013-10-21 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

平方米，同比增長23.3%，增速比1-8月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅銷售面積增長23.9%。商品房銷售額54028億元，增長33.9%，增速比1-8月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長34.5%�！　】硕鹧芯恐行母笨偨�(jīng)理林波分析稱，今年一季度“國五條...

20%個(gè)稅政策為何"懸空"

來自樓頂小若2013-5-13 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

20%個(gè)稅政策為何"懸空" 長效機(jī)制不能僅限房價(jià) 　　“國五條”地方細(xì)則今年3月出臺(tái)以來，除北京市以外，有關(guān)“二手房交易個(gè)稅按個(gè)人所得的20%征收政策，在許多地方并沒有明確實(shí)施時(shí)間，因而一直處于“懸空”狀態(tài)。　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新一輪房地產(chǎn)的調(diào)控難度很大，一方面不能放...

杭州地鐵房身價(jià)比周邊樓盤高1000元/m2

來自打醬油的淼淼2013-6-20 房產(chǎn)樓市 > 杭州房產(chǎn)信息

西湖文化廣場站更近的朝暉一區(qū)就要比朝暉五區(qū)二手房均價(jià)貴500~1000元。打鐵關(guān)站附近的打鐵關(guān)新村的小戶型均價(jià)在23000~24000元/平方米，而離此不遠(yuǎn)的艮山流水苑均價(jià)則在22000元/平方米上下浮動(dòng)�！薄　　疤厥馇闆r也有，比如今年春節(jié)之后的三月份，由于受國五條...

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國五條