杭州分布在各個(gè)區(qū)域的商業(yè)綜合體，有的風(fēng)生水起，有的時(shí)運(yùn)不濟(jì)，運(yùn)營慘淡，位于未科核心區(qū)的北大資源博雅城就是其中之一。
最近，有網(wǎng)友再度網(wǎng)上咨詢博雅城的問題，稱自家在2020年全款88萬買了一套北大資源博雅城的公寓，原定2021年1月就交付的項(xiàng)目，至今已經(jīng)過去近4年，仍然沒有音訊。據(jù)網(wǎng)絡(luò)爆料，不僅博雅城的公寓是一副爛攤子，該開發(fā)商名下的配套商場——北大資源博雅城目前也是幾近歇業(yè)狀態(tài)。
北大資源博雅城是當(dāng)年未科大型商住綜合體之一，總體量超25萬方，除了商場之外，還有幾百套商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓對外售賣，整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)時(shí)間至今已達(dá)12年之久。
2011年，該項(xiàng)目被拿地開發(fā)商命名為西溪海港城，其后幾年，開發(fā)商遇到資金問題，北大資源于2014年收購，并改名為北大資源海港城。
不過北大資源接手后，也并不順利，隨后經(jīng)過5年的擱置，海港城于2019年9月官宣改名為“博雅城”，最終終于在2019年12月12日開業(yè)。
然而據(jù)生活在未科的網(wǎng)友反饋，北大資源博雅城開業(yè)后，無論是招商水平還是人氣等方面都不太理想，很多店鋪沒什么生意。
近日，快房也來到現(xiàn)場實(shí)探，已經(jīng)開業(yè)4年的商場運(yùn)營情況如何？超過交付日期2年的公寓又是什么進(jìn)展？
由于博雅城樓下的地鐵19號線荊長路站尚未開通，目前地鐵5號線五常站步行有點(diǎn)距離，沿著文一西路和荊長路交叉口，一邊是網(wǎng)紅盤遠(yuǎn)洋西溪公館，另一邊就是博雅城。
一樓的商鋪如肯德基、星巴克以及樓下的物美超市仍然正常開業(yè)，不過，博雅城的正門和側(cè)門都是關(guān)閉狀態(tài)，進(jìn)入商場內(nèi)部要通過一樓商鋪，快房在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，整棟大樓的燈光幾乎接近全關(guān)閉狀態(tài)，樓上樓下的電梯和通道也被擋住。
經(jīng)詢問肯德基門店工作人員得知，樓上都沒有店鋪了，電梯現(xiàn)在也上不去，正在營業(yè)的肯德基客流量也很稀少，除了個(gè)別零星店鋪，大部分店鋪都是停業(yè)關(guān)門狀態(tài)。走到商場另一邊的風(fēng)情街和中央廣場也幾乎看不到人，兩邊的酒店式公寓已經(jīng)建好，不過沒有看到人居住的跡象，另一邊的公寓被綠色圍擋攔住，應(yīng)該是尚未交付的一批房源。
從博雅城實(shí)探下來，商場瀕臨倒閉，營業(yè)現(xiàn)狀拉垮，和開發(fā)商的招商能力不無關(guān)系，同時(shí)也和開發(fā)商的資金能力息息相關(guān)，實(shí)際上，該項(xiàng)目開發(fā)商北大資源的母公司——北大方正集團(tuán)2020年就進(jìn)入了破產(chǎn)重組，由于資金問題，北大資源作為子公司，旗下的在售項(xiàng)目博雅城商場及公寓項(xiàng)目同樣受到波及。
北大方正集團(tuán)破產(chǎn)重整
湊巧的是，博雅城隔壁的遠(yuǎn)洋西溪公館同樣有過破產(chǎn)重整出售的遭遇，這兩大項(xiàng)目都地處未來科技城核心板塊，占據(jù)絕佳地段，卻少了些運(yùn)氣，引來網(wǎng)友多番吐槽。好在經(jīng)過多年的調(diào)整，終于有了進(jìn)展。
去年10月，北大資源集團(tuán)的官微發(fā)文“杭州博雅城首批公寓圓滿交付”，項(xiàng)目推進(jìn)終于看見了曙光。
今年10月，余杭區(qū)五常街道的官方答復(fù)表示，目前項(xiàng)目抵押給西部信托，等平安、成都朗基和西部信托談債務(wù)化解事宜，這意味著博雅城或有希望迎來新的注資方，復(fù)活有戲，如今隨著房地產(chǎn)形勢逐漸向好，博雅城的難題或許看到了解決的希望。
來源：快房網(wǎng)
