先聲明：這個(gè)貼是給我們天苑花園小區(qū)有房產(chǎn)證的1，3，4幢準(zhǔn)業(yè)主討論的，2幢和5幢因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題，物業(yè)自聘情況著實(shí)跟我們無關(guān)，這樣的說法是有原因的，倒不是你們的說法把你們2幢孤立，排在外，而是你們2幢一幢樓里近三分之二的辦公戶，單位，你們已名聲在外，你們很多業(yè)主的本意，就算現(xiàn)在你們是歸同人物業(yè)管，你們也要搞獨(dú)立的。。。請(qǐng)你們業(yè)主代表，你們自己的業(yè)委會(huì)，自家開貼討論吧。
想必大家應(yīng)該看到樓道門處貼的小區(qū)物業(yè)重新招標(biāo)文件了，大家一起來討論原有的省直同人物業(yè)去留問題吧。。。眾所周知，我們天苑花園做為杭州最早的公務(wù)員小區(qū)，也做為杭州最老的高層建筑，首先什么都不說就要說我們最主要的生活環(huán)境，對(duì)，像我們這樣房子近年從原來房東（多半是公務(wù)員）手里買過來，房?jī)r(jià)不高，但也不低，這些都是有原因的，為啥對(duì)面明珠公寓的房?jī)r(jià)始終要比我們天苑花園貴3，4千多則6，7千一個(gè)平方，因?yàn)槲覀冞@里問題多多，外有公交公司的噪聲，空氣污然，內(nèi)有這樣的物業(yè)管理不善，天苑花園現(xiàn)如今，每一幢樓里近一半的是“租房戶”，這其中，還是存在有“民居辦公戶，非法群租戶，最不知臉恥的即當(dāng)單位又住人的半公半住戶”，真正的業(yè)主住戶也分兩類，一類是我們這樣的當(dāng)初上當(dāng)把房子買下的，一類是小區(qū)原始住戶，先來說說這些“小區(qū)原始住戶“，有些也都是公務(wù)員，這些“原始住戶”，我想都比后來的買房的新業(yè)主要了解小區(qū)情況，但他們?yōu)楹芜�有相當(dāng)一部份還住在天苑里？而不像當(dāng)年3，4幢居多的一大部份原始住戶早就遷至城西的如政苑小區(qū)，矛家橋公寓等比我們天苑花園強(qiáng)不知多少倍的小區(qū)，他們?yōu)樯恫蛔撸皇遣幌胱�，而是沒路數(shù)！以下引自一位早幾年就遷往矛家橋公寓的鄰居直言：天苑花園現(xiàn)在剩下的一批自1998年起就住在那里的“原始住戶”，都是一些個(gè)沒關(guān)系，沒背景的人，說到底，當(dāng)年事情鬧的那么大，4幢的“原始住戶”該走的，都走了，早換到別的好房子，而剩下的，都是些沒路數(shù)的人，住在那里！之后，物業(yè)也鉆了這空子，知道這批人沒用，就一年年的改變最初98年來的針對(duì)小區(qū)住戶的原始優(yōu)惠政策（相關(guān)貼子請(qǐng)見本版：http://www.95daiyun.cn/forum-1361-thread-13905889-1-1.html，一年年，一步步的在“搞業(yè)主”，服務(wù)越來越差，問題越來越多，物管費(fèi)越來越漲，還變相收業(yè)主當(dāng)年當(dāng)初就壓根不用交的費(fèi)用！說到這里，大家都明白了，我們小區(qū)，最最最受害的是近幾年購(gòu)入天苑房子的“第二代”業(yè)主，“第一代”業(yè)主，有些自家沒本事，自身級(jí)別不夠，沒有背景，還留在住在了天苑花園，倒不是說這批“原始住戶”都是“沒用的人”，但是，省直同人物業(yè)，這些年來的一步步的“得寸進(jìn)尺”，難道跟你們沒有關(guān)系嗎？你們都弄不好，我們這幾年買下天苑房子的，有些是被中介，忽悠騙進(jìn)來買房的（若當(dāng)初我們知道小區(qū)的惡劣污染環(huán)境，噪聲-公交公司，我們會(huì)花比你們“原始住戶”“福利分房”“末班車”多幾百幾千倍的人民幣，來買天苑的房子嗎？），再是怎么個(gè)團(tuán)結(jié)起來，面對(duì)的也將是一大堆“歷史遺留問題”加上更多的新問題，真正苦的是我們！房子，說到底，房子屬于各業(yè)主，不屬于你們物管的產(chǎn)權(quán)，我們二代業(yè)主都是用人民幣，或者貸款買來的，你們物管是盈利性的公司機(jī)構(gòu)，是收了我們業(yè)主物管費(fèi)的，而不是如街道那樣的政府機(jī)構(gòu)，你們沒有執(zhí)法權(quán)，你們?cè)撟龅闹皇翘鏄I(yè)主管理小區(qū)，做好最基本的工作，物管公司是靠做服務(wù)的，首先，你們要把小區(qū)衛(wèi)生，我們業(yè)主的居住環(huán)境整治好，你們的重點(diǎn)，要放在小區(qū)的“租房戶”身上，針對(duì)租房戶里面的“民居辦公戶，非法群租戶，即當(dāng)單位又住人的半公半住戶”，要出臺(tái)一系列措施，他們?cè)谖覀兲煸坊▓@是開公司辦單位搞經(jīng)營(yíng)，在盈利的！你們可以收取他們相關(guān)更多的本來就該收取他們的費(fèi)用，如把我們業(yè)主的共有設(shè)施-電梯，“人梯”當(dāng)“貨梯”在用，每月每年產(chǎn)生相當(dāng)大能耗而你們只想把這種費(fèi)用強(qiáng)攤到我們住戶業(yè)主頭上的事，還有，很多原房東的空房，都委托你們物管在代為出租，而你們連每戶租房戶的居住人員都從來沒實(shí)名登記過，至少，你們要把現(xiàn)在住在某樓某室里面的人員做到登記，而不是連這個(gè)房子里現(xiàn)階段里面住了什么人你們物管自己都不知道，萬一某戶出了什么事，你們連住的什么人都不知道，聯(lián)系不上，這樣你們還怎么去“管理”？還有就是小區(qū)治安問題，過年前后，我們小區(qū)多少業(yè)主的電動(dòng)車電瓶被偷了？多少業(yè)主停在那里的車被劃了？？？你們?cè)诠苌段�？該管的不管，不該管的亂管！你們物管只曉得收錢，業(yè)委會(huì)里別有用心的人當(dāng)初把無賴的河南老物業(yè)公司請(qǐng)進(jìn)小區(qū)，讓他們管理停車場(chǎng)，你們那時(shí)是想到團(tuán)結(jié)我們業(yè)主了，要我們業(yè)主支持你們了，等把他們擠掉，解聘，趕出小區(qū)了，你們重新拿到小區(qū)車位管理權(quán)了，你們又老方一貼了，對(duì)不起支持你們的業(yè)主對(duì)你們同人物業(yè)的信任了？？？
所以，今天，我們不光是要討論省直同人物業(yè)的去留問題，還有更多我們要關(guān)注，呼吁，團(tuán)解去解決的。。。。
