嘉綠北苑業(yè)主會(huì)，業(yè)委竟然不敢來(lái)！

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-04-25 09:40IP歸屬地：浙江只看該作者

沙發(fā)


在這平心而論，查了一下，該小區(qū)占地238000平方米，建筑面積：357000平方米，二道門，共有835戶，面積平均算100平（應(yīng)偏大了），0.45元一平，可以得出100%收取物業(yè)費(fèi)：45W，LZ覺(jué)得45W能干什么？稅金，保險(xiǎn)，維修，保潔用品，服飾，辦公費(fèi)用等15W要吧，剩下30萬(wàn)，LZ覺(jué)得能雇幾個(gè)人？在計(jì)算人員成本時(shí)，先要搞清楚公司實(shí)際支出成本，應(yīng)發(fā)工資，實(shí)發(fā)工資（到手）三者的區(qū)別。

贊

回帖收藏

發(fā)表于2025-04-25 09:56 IP歸屬地：浙江


小區(qū)還有公共房間出租，還有商鋪，還有停車費(fèi)。。。。蕭山這邊很多小區(qū)都不用交物業(yè)費(fèi)，為什么，有原因的！先搞清楚再說(shuō)哦

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 11:37 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@lily012345619 不要搞錯(cuò)，這些都是業(yè)主公共收益，物業(yè)按合同比例提取管理費(fèi)。

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 11:39 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@lily012345619 在你看來(lái)，小區(qū)進(jìn)了物業(yè)，是不是應(yīng)該不用交物業(yè)費(fèi)，年底還有紅包拿？你不知道一個(gè)小區(qū)，電梯要維保，一部4000左右一年，綠化要維護(hù)，監(jiān)控，消防系統(tǒng)要維保，另外公共設(shè)施要維修，更新，路面，地下停車庫(kù)等也需要維修。莫非你認(rèn)為，物業(yè)只是起掃掃地，管管門？

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 11:45 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@lily012345619 再告訴你一句，停車費(fèi)來(lái)說(shuō)，50個(gè)車位，一般年收入是20W左右，還要去掉物業(yè)管理費(fèi)。公共用房不包括商鋪？不是商鋪的公共用房，誰(shuí)要租？而且這些租金多少完全有租賃合同可以看。有些小區(qū)是不用交物業(yè)費(fèi)，那是村里在補(bǔ)貼。

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 13:37 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@閑語(yǔ)隨意誰(shuí)要租？商鋪每年都租滿的，我們小區(qū)沒(méi)電梯的，你又不知道，就別亂說(shuō)了

舉報(bào)|

贊

回帖

查看更多1條評(píng)論

: 客戶端用戶
威望：: 4015
注冊(cè)時(shí)間：: 2017-05-11

發(fā)表于2025-04-25 10:00IP歸屬地：浙江只看該作者

板凳


小區(qū)的公共房間出租，還有商鋪，還有停車費(fèi)。。。。，這些不屬于本小區(qū)的業(yè)主嗎，這些公共資金都在業(yè)委那里占著，減少業(yè)主補(bǔ)貼，經(jīng)濟(jì)老小區(qū)無(wú)故增加三倍物業(yè)費(fèi)，蕭山這邊很多小區(qū)都不用交物業(yè)費(fèi)，為什么，貪污出事的業(yè)委何止一個(gè)，兩個(gè)？？

贊

回帖收藏

發(fā)表于2025-04-25 10:14 IP歸屬地：浙江


100多萬(wàn)公共資金被業(yè)委占著，幾乎沒(méi)有利息，你信嗎，而且是逼迫你交物業(yè)費(fèi)！如果不交物業(yè)費(fèi)，我們自己的小區(qū)停車都不好停了，他們這樣搜刮老小區(qū)的民脂民膏，真的是非法集資，請(qǐng)相關(guān)部門來(lái)查下

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 11:43 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@lily012345619 100多萬(wàn)公共資金被業(yè)委占著？？沒(méi)有利息？這資金是存放在小區(qū)業(yè)委會(huì)帳戶下面，每年要公布收支的，這叫搜刮民脂民膏？電梯，消防，監(jiān)控，門禁，綠化不用維保？公共設(shè)施難道永遠(yuǎn)不會(huì)壞，不用更換？路面，地下車庫(kù)的坡道等也不用維修？好好去了解一下，小區(qū)的所有支出費(fèi)用，不要認(rèn)為小區(qū)只要打掃打掃衛(wèi)生，管管門就好了。

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 13:51 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@閑語(yǔ)隨意對(duì)啊，公布收支里，沒(méi)有利息！后來(lái)在鄰居的追問(wèn)下，才有了微乎其微的利息！

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 15:41 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@lily012345619 笑話，沒(méi)有利息，難道收來(lái)的錢，都是現(xiàn)金放在保險(xiǎn)箱里？而不是轉(zhuǎn)入銀行帳戶？不要拿你的智商去猜測(cè)。

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 16:24 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@閑語(yǔ)隨意是不是放在哪個(gè)戶頭銀行，這個(gè)就不好說(shuō)了，微乎其微的利息，我都不好意思說(shuō)，他都已經(jīng)張口確認(rèn)了，不用你猜測(cè)的！你智商高嗎，那應(yīng)該當(dāng)科學(xué)家啊，怎么也是從事物業(yè)業(yè)委類工作

舉報(bào)|

贊

回帖

查看更多1條評(píng)論

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-04-25 10:08IP歸屬地：浙江只看該作者

地板


擅自出高價(jià)找第三方造了個(gè)很好看的滿意度表，滿意度竟達(dá)到89%，就是說(shuō)我們小區(qū)只有83戶不滿意，可我們和鄰居交流都知道很多不滿意的，所以實(shí)際調(diào)查了1/3戶人家，就有近200戶不滿意！很明顯，他們業(yè)委出的滿意度表不真實(shí)！居心叵測(cè)的造這個(gè)表，居心何在！品尚物業(yè)幾度上黑名單，而物業(yè)價(jià)格一次性漲三倍！

贊

回帖收藏

發(fā)表于2025-04-25 11:40 IP歸屬地：浙江


我問(wèn)問(wèn)你，你到手工資多少，應(yīng)發(fā)工資多少，公司為你支出的實(shí)際成本多少。在你眼里，物業(yè)不應(yīng)該收錢，而應(yīng)該是免費(fèi)服務(wù)。另外，漲物業(yè)費(fèi)，完全可以要求物業(yè)公布收支情況，并且可以委托第三方審計(jì)公司進(jìn)行一年一度的審計(jì)，同樣公共收益也是如此。

舉報(bào)|

贊

回帖

發(fā)表于2025-04-25 13:53 IP歸屬地：浙江


回復(fù)@閑語(yǔ)隨意有三倍的漲物業(yè)費(fèi)嗎？�。�！，叫你老板給你漲三倍工資啊，太荒誕了！

舉報(bào)|

贊

回帖

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-04-25 11:48IP歸屬地：浙江只看該作者

1 ^#


最后說(shuō)一句，物業(yè)費(fèi)越是低的小區(qū)，越是難搞，好像物業(yè)賺了多少錢，業(yè)委會(huì)卡了多少油水一樣，反而物業(yè)費(fèi)高的小區(qū)，這樣的矛盾就少多了。很多矛盾就是物業(yè)費(fèi)低的小區(qū)業(yè)主，認(rèn)為物業(yè)沒(méi)什么事，整個(gè)小區(qū)只要掃掃地，管管門就行了，卻不知道管理一個(gè)小區(qū)，有很多事，需要支出的款項(xiàng)也有很多。還有，要搞清楚物業(yè)費(fèi)是物業(yè)收入，而停車費(fèi)，房租等是業(yè)主公共收益收入，物業(yè)費(fèi)開(kāi)支范圍與業(yè)主公共收益開(kāi)支范圍要搞清楚。

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 4015
注冊(cè)時(shí)間：: 2017-05-11

發(fā)表于2025-04-25 13:30IP歸屬地：浙江只看該作者

2 ^#


我們老小區(qū)，沒(méi)有電梯哦，你不知道哦

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-04-25 13:35IP歸屬地：浙江只看該作者

3 ^#


對(duì)，物業(yè)費(fèi)開(kāi)支范圍與業(yè)主公共收益開(kāi)支范圍要搞清楚，千萬(wàn)不能混，我們小區(qū)業(yè)委就是混的，把業(yè)主收益拿來(lái)給物業(yè)裝修辦公室了，增設(shè)前臺(tái)……等，這些支出完全應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)，而不是由業(yè)權(quán)收益支付的

贊

回帖收藏

發(fā)表于2025-04-25 13:43 IP歸屬地：浙江


作為業(yè)委會(huì)主任，不住在本小區(qū)！昨天通知的會(huì)議，社區(qū)都來(lái)了，業(yè)委這么牛逼的，竟然不來(lái)參加；還有業(yè)主大會(huì)也不召開(kāi)！高價(jià)請(qǐng)個(gè)第三個(gè)造個(gè)好看的滿意度表，就草草了事！糊弄業(yè)主！

舉報(bào)|

贊

回帖

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-04-25 13:36IP歸屬地：浙江只看該作者

4 ^#


這個(gè)你可以依法罷免業(yè)委會(huì)，也可以找居民區(qū)反應(yīng)情況。你浙里辦發(fā)通知人家來(lái)開(kāi)會(huì)是什么操作，給我們普及下知識(shí)。。。。。

贊

回帖收藏

發(fā)表于2025-04-25 13:46 IP歸屬地：浙江


不是我們業(yè)主通知，是社區(qū)通知的，我們都來(lái)了，業(yè)委不來(lái)，業(yè)主大會(huì)，也不召開(kāi)！

舉報(bào)|

贊

回帖

dfjkeee

威望：: 33031
注冊(cè)時(shí)間：: 2009-07-07

發(fā)私信關(guān)注他

發(fā)表于2025-04-25 13:45IP歸屬地：浙江只看該作者

5 ^#


業(yè)委會(huì)竟然不召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，社區(qū)座談會(huì)也不來(lái)！也不住在本小區(qū)，不擔(dān)當(dāng)監(jiān)督物業(yè)的職能，反而和物業(yè)相互勾結(jié)，糊弄欺騙業(yè)主，還不如不要業(yè)委，文三新村就很好。

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-04-25 13:49IP歸屬地：浙江只看該作者

6 ^#


是社區(qū)在浙里辦，發(fā)了通知，業(yè)委竟然不來(lái)，業(yè)主大會(huì) 業(yè)委也不召開(kāi)，直接手機(jī)投票高價(jià)請(qǐng)第三方造滿意度好看的表。業(yè)委形同虛設(shè)，要不和文三新村一樣，不要業(yè)委，文三新村也很好！

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-04-25 15:20IP歸屬地：浙江只看該作者

7 ^#


出這種事情，誰(shuí)敢買房子找麻煩！

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-04-28 10:32IP歸屬地：浙江只看該作者

8 ^#


一次性漲300個(gè)點(diǎn)的物業(yè)費(fèi)合同，真是世上少有，很多業(yè)主被蒙在鼓里，以為只交1元每平方，實(shí)際是給1.66元，業(yè)委把共有資金占著，隨便揮霍輸送給誰(shuí)利益，沒(méi)人管。

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-06 11:27IP歸屬地：浙江只看該作者

9 ^#


頂上去，希望相關(guān)部門來(lái)處理，給小區(qū)一個(gè)公道

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-07 10:36IP歸屬地：浙江只看該作者

10 ^#


我到現(xiàn)在才知道物業(yè)合同價(jià)是1.66，第一年是0.45啊，原來(lái)是計(jì)謀，第二年就1.66了，上百戶拒絕交，問(wèn)業(yè)委，這個(gè)物業(yè)合同有經(jīng)過(guò)業(yè)主們同意嗎？！，后來(lái)看到很多業(yè)主不交，他們又想了一招，用共有資金補(bǔ)貼來(lái)誆騙業(yè)主！那補(bǔ)貼就多點(diǎn)啊，以前補(bǔ)貼0.88啊，就知道多收錢，不助業(yè)主，把業(yè)主的共有資金利益讓給物業(yè)，是何居心？！

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-09 16:56IP歸屬地：浙江只看該作者

11 ^#


小區(qū)的活動(dòng)室也被業(yè)委挪用了，業(yè)主群里提個(gè)建議，就把業(yè)主踢出群，幾倍地漲物業(yè)費(fèi)，怎么像黑幫啊，杭州有掃黑辦嗎？出高價(jià)請(qǐng)第三方造滿意度表，居然一個(gè)上黑名單的品尚物業(yè)，滿意度達(dá)到89%！你信嗎，不交物業(yè)的名單你們業(yè)委不是張貼了嗎，那也可以把滿意度表的名單也公布呀？怎么就不敢公布了！說(shuō)什么要保護(hù)隱私，上次張貼了那么多的業(yè)主名單，怎么不保護(hù)我們隱私了？！

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-12 09:47IP歸屬地：浙江只看該作者

12 ^#


招投標(biāo)的時(shí)候也很怪，只來(lái)了2個(gè)物業(yè)，而服務(wù)好價(jià)格又實(shí)惠的物業(yè)一個(gè)都沒(méi)來(lái)，可我現(xiàn)在去周邊的物業(yè)公司問(wèn)問(wèn)，他們說(shuō)肯定愿意來(lái)的，只是當(dāng)天只叫了兩個(gè)價(jià)格貴的物業(yè)公司，奇葩不？嘉綠苑小學(xué)對(duì)面的電梯房物業(yè)合同價(jià)才1.05，而我們無(wú)電梯的老房子卻要1.66！合理嗎，請(qǐng)的又是口碑不好的物業(yè)，你說(shuō)奇葩不？

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-12 10:15IP歸屬地：浙江只看該作者

13 ^#


這樣的業(yè)委會(huì)不要也罷

贊

回帖收藏

zlmdamin

威望：: 18248
注冊(cè)時(shí)間：: 2017-09-22

發(fā)私信關(guān)注他

發(fā)表于2025-05-14 09:39IP歸屬地：浙江只看該作者

14 ^#


業(yè)委如果要罷免，程序很復(fù)雜的，所以我們才知道選業(yè)委的時(shí)候，簽物業(yè)合同的時(shí)候，要多留個(gè)心才行，絕大部分業(yè)主對(duì)物業(yè)的合同都不知情，才導(dǎo)致他們可以渾水摸魚了，滿意度表也可以渾水摸魚，不開(kāi)業(yè)主大會(huì)直接手機(jī)投票，請(qǐng)個(gè)第三方造表，一個(gè)口碑嘎差的物業(yè)，滿意度近達(dá)到90%，我們肯定懷疑的，讓把不滿意度的或者滿意的房號(hào)公布，他們說(shuō)保護(hù)我們隱私不能公布，但是不交物業(yè)費(fèi)的名單卻公布了，這個(gè)時(shí)候就不保護(hù)我們隱私了？！豈有此理！

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-16 09:23IP歸屬地：浙江只看該作者

15 ^#


很多業(yè)主以為物業(yè)合同價(jià)是1/m2,實(shí)際上我們的共有資金（在業(yè)委那里）還要給物業(yè)0.66，合同價(jià)是1.66/m2，原來(lái)的合同價(jià)是0.45/m2，直接一次性漲了3倍多，業(yè)委沒(méi)有告知清楚物業(yè)合同內(nèi)容，就擅自和這個(gè)品尚物業(yè)簽了不平等的合同，應(yīng)該是無(wú)效合同，很多業(yè)主被蒙在鼓里，沒(méi)有精力來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。希望相關(guān)部門給我們小區(qū)一個(gè)公道��！

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-17 21:54IP歸屬地：浙江只看該作者

16 ^#


我覺(jué)著這些真的是胡鬧，總有一個(gè)人在胡鬧，按道理，業(yè)委會(huì)要增加物業(yè)費(fèi)，不經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)怎么可能簽訂合同？程序也不合理啊。既然已經(jīng)形成了合同，那么必然是通過(guò)業(yè)主大會(huì)的，那么就業(yè)應(yīng)該欣然接受。

贊

回帖收藏

38603801

發(fā)表于2025-06-17 12:06 IP歸屬地：浙江


你也看出這個(gè)腦子不正常的人的邏輯問(wèn)題了吧。

舉報(bào)|

贊

回帖

damizhou11

: 客戶端用戶
威望：: 4556
注冊(cè)時(shí)間：: 2007-03-02

發(fā)私信關(guān)注他

發(fā)表于2025-05-19 10:26IP歸屬地：浙江只看該作者

17 ^#


物業(yè)費(fèi)用三倍地漲，正常的知情的業(yè)主會(huì)同意嗎，讓你小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一年之內(nèi)也漲三倍啊，你同意嗎？肯定不正常！，里面有大貓膩，才會(huì)同意這樣的奇葩合同吧�。�

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-19 10:30IP歸屬地：浙江只看該作者

18 ^#


當(dāng)我們業(yè)主是傻子，還差不多會(huì)同意這樣的合同！��！這個(gè)業(yè)主大會(huì)開(kāi)的肯定也有貓膩，附近的實(shí)惠的服務(wù)又好的物業(yè)很多他們都愿意來(lái)，這屆業(yè)委為什么偏要選品尚？！幾度上黑名單的物業(yè)�。� 是何居心？？！！

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-20 09:41IP歸屬地：浙江只看該作者

19 ^#


后北苑的乒乓球活動(dòng)室也被挪用了，我年輕的時(shí)候一直在那里打球啊，領(lǐng)居們也可以作證這間一直是活動(dòng)室，業(yè)委怎么可以隨便挪用��！加班收錢收租，但是給業(yè)主的補(bǔ)貼卻減少！以前困難時(shí)候老業(yè)委還補(bǔ)貼0.88，現(xiàn)在收這么多錢才補(bǔ)貼0.66！錢占著，不還給業(yè)主，干什么？？��！

贊

回帖收藏

發(fā)表于2025-05-20 09:41 IP歸屬地：浙江


加倍收錢，打錯(cuò)了

舉報(bào)|

贊

回帖

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-20 13:56IP歸屬地：浙江只看該作者

20 ^#


打12345反映挪用活動(dòng)室問(wèn)題，社區(qū)工作人員這樣回答，

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-20 14:05IP歸屬地：浙江只看該作者

21 ^#


可是我們小區(qū)的老百姓真實(shí)的情況是這樣的

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-20 14:06IP歸屬地：浙江只看該作者

22 ^#


社區(qū)工作人員不能違背事實(shí)啊

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13

發(fā)表于2025-05-20 14:07IP歸屬地：浙江只看該作者

23 ^#


社區(qū)工作人員，要尊重事實(shí)，傾聽(tīng)老百姓真實(shí)的情況，才行啊，有關(guān)部門給我們小區(qū)主持個(gè)公道吧

贊

回帖收藏

: 客戶端用戶
威望：: 821
注冊(cè)時(shí)間：: 2016-06-13