股市大跌，有人套現(xiàn)買房，有人跌掉排屋
買股還是買房？
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“當(dāng)股市和樓市聯(lián)系在一起，故事實(shí)在太多了。”最近股市大跌，某樓盤的一位負(fù)責(zé)人頗為感慨，“這兩天聽(tīng)了太多的事，有的客戶套現(xiàn)了幾百萬(wàn)過(guò)來(lái)買房子，無(wú)意識(shí)地躲過(guò)了大跌，有的訂了房子的客戶把首付都快跌掉了，在考慮到底要不要割肉出來(lái)買房子。”
還有一位營(yíng)銷經(jīng)理透露：前幾天有個(gè)客戶訂了兩套排屋，最近過(guò)來(lái)就只要了一套，銷售問(wèn)他，還有一套怎么不要了，這位客戶表示，買這套的錢基本已在股市中跌光了。
買股，還是買房？
100萬(wàn)變成1000萬(wàn)套現(xiàn)600萬(wàn)買寫字樓
毫無(wú)疑問(wèn)，火熱的股市為樓市提供了大量的購(gòu)房資金。6月份，之江一號(hào)賣了1.5億的房子，銷售負(fù)責(zé)人表示：“許多客戶都是炒股的，現(xiàn)在股市波動(dòng)大，不少客戶就把錢拿出來(lái)套現(xiàn)買房子了。”
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的一位知情人士也透露了幾個(gè)簡(jiǎn)直讓人艷羨的故事。
有一位買遠(yuǎn)洋擎峰的客戶，之前買了一只股票，放了兩年，今年一看，原來(lái)的十萬(wàn)元變成了八十萬(wàn)元，剛好夠買一套擎峰的房子，他也覺(jué)得股市賺的差不多了，怕下跌，就來(lái)買房子了，正好躲過(guò)了這次的大跌。
還有一位朱先生，喜歡遠(yuǎn)洋公館，看了好幾年了，今年股票大漲，當(dāng)時(shí)股市勢(shì)頭還是很好，他狠狠心拿出了幾百萬(wàn)一次性買了一套公寓。最近繼續(xù)留在股市里的錢全部被套，但他還是挺開(kāi)心的，因?yàn)樘崆百I房，大量資金順利逃出，損失減少了。
還有買遠(yuǎn)洋國(guó)際中心寫字樓的一個(gè)客戶，一對(duì)夫妻，剛新婚不久，父母給了一筆錢做生意，一共100萬(wàn)元。因?yàn)樗麄儧](méi)想好做什么生意，就把錢扔在了新三板，然后出去蜜月了，回來(lái)一看，一百萬(wàn)變成了三百萬(wàn)，也還沒(méi)想好錢怎么用，就繼續(xù)放在股市里，同時(shí)在考慮資金怎么安排和創(chuàng)業(yè)方向。然后，三百萬(wàn)變成了1000多萬(wàn)，于是就想開(kāi)一家貿(mào)易公司，本來(lái)想租賃辦公室的，現(xiàn)在資金充足就直接買樓，買了三百多平方米的寫字樓，花了600萬(wàn)。
不過(guò)，也有悲慘的，有位客戶定了房，付不出首付，臨近6月30日，開(kāi)發(fā)商催簽約，客戶只能割肉了，非常后悔沒(méi)早點(diǎn)拿回利潤(rùn)買房。
以上不是故事，而是真事。
在大跌前“幸運(yùn)”清倉(cāng)買了兩套房
6月26日股市大跌開(kāi)始，最幸運(yùn)的莫過(guò)于那些25號(hào)清倉(cāng)的人了。 股民就是牛先生（化名）就是其中之一。
他25日清倉(cāng)，6月27日去融創(chuàng)杭州印買了兩套酒店式公寓，一次性付款。
6月25日牛先生發(fā)了一條朋友圈：“今年不買房，2015年又白忙！”
事實(shí)上，早在股市5.28大調(diào)整之后，牛先生就想找個(gè)機(jī)會(huì)從股市中大撤退了。牛先生從事金融行業(yè)，今年一直都處于整天心驚膽跳的狀態(tài)中，深怕自己成為最后的“接盤俠”。
“如果錢沒(méi)有落袋為安，就不能說(shuō)賺了多少，只要還在股市里，那就是賬面上的數(shù)字游戲。”牛先生表示，于是就決定在6月25日清倉(cāng)。
“想不到626股災(zāi)接蹤而至，”牛先生說(shuō)，能夠成功避開(kāi)調(diào)整，除了多年老股民的經(jīng)驗(yàn)之外，還有一定運(yùn)氣成分。牛先生在經(jīng)歷了626行情后也沒(méi)有迅速補(bǔ)倉(cāng)，他也是經(jīng)歷過(guò)2007年530行情的老股民了，“調(diào)整是有階段的，不會(huì)只有一天。”牛先生說(shuō)，不過(guò)他也表示“我也是付了多年學(xué)費(fèi)的。”
為什么不繼續(xù)買股要買房？牛先生的原話是：“按照我的觀察，現(xiàn)在股市處于高向低的拐點(diǎn)，而樓市正好處于低向高的拐點(diǎn)。”
“今年我已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了既定的收益目標(biāo)，那獲利后最重要就是如何保利，房子是一個(gè)不錯(cuò)選擇，即使一分不漲，也足以保護(hù)好已獲利潤(rùn)。”牛先生表示。
現(xiàn)在買股還是買房？
股市對(duì)樓市到底有多大的影響？
資深業(yè)內(nèi)人士陸則非認(rèn)為，杭州市區(qū)的房子，89平方米主流是總價(jià)200-250萬(wàn)元，在股市賺了十幾萬(wàn)級(jí)別的促動(dòng)買房的可能性不大，十來(lái)萬(wàn)不夠付首付的，頂多是原來(lái)有購(gòu)房計(jì)劃的可換更好的樓層和更大的戶型。在股市賺百萬(wàn)以上的有可能促動(dòng)買房的打算，這樣的人起碼原有資產(chǎn)數(shù)百萬(wàn)級(jí)別起。為此，股市對(duì)改善型以上的促動(dòng)更大，對(duì)剛需房源的影響則偏中性。這一點(diǎn)，從今年上半年杭州豪宅市場(chǎng)的熱銷或許就可以看出端倪。
股市大調(diào)整，現(xiàn)在是等待抄底還是去買房？
家住杭州采荷的蔣女士從上證開(kāi)市以來(lái)就參與了股票的投資，每天看股市的起伏已經(jīng)成為了生活中不可缺少的一部份。但這輪股市的漲跌幅度連見(jiàn)慣了風(fēng)雨的蔣女士都有些坐不住了。六月前順風(fēng)順?biāo)墓墒凶屗找骖H豐，但到了六月中風(fēng)云變色，大盤在半個(gè)月時(shí)間里從5000一直掉到了3800，跌幅20%以上。蔣女士直言如此劇烈的震蕩，這十幾年都沒(méi)有碰到過(guò)，手里的股票準(zhǔn)備在反彈之后出掉，這樣還能保存大部份的勝利果實(shí)。
蔣女士說(shuō)采荷的這套老房子為了孫子的讀書已經(jīng)轉(zhuǎn)給了兒子，股票里的錢剛好拿出來(lái)再給自己和愛(ài)人買一套郊區(qū)環(huán)境好一些的房子，這幾天委托中介公司在江對(duì)面的錢江奧體城找了，等看中了就去把合同簽了。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理周晨表示：“樓市和股市都是許多人躲不開(kāi)的重要部分，現(xiàn)在幾乎所有的簽約客戶在簽署房產(chǎn)買賣交易合同的同時(shí)都是一手拿著手機(jī)看股票，一邊拿著房屋買賣合同閱讀交易細(xì)則。”
一些經(jīng)驗(yàn)老到的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，短期來(lái)看，股市或許還將處于波動(dòng)調(diào)整的階段，買房相對(duì)穩(wěn)定安全，而對(duì)于一些有閑置資金的家庭來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期投資股市，如果把握得好，則是財(cái)富增值的有效途徑，不過(guò)，股市這杯羹，也真是沒(méi)那么容易去分享的。
