事情起因是這樣的，我家新房子沒裝修沒法住，就租了她家房子，她想做我家裝修生意，但我覺得價(jià)格太貴，然后她就翻臉了。
附件是報(bào)價(jià)單：
我一開始還價(jià)6w也是想看看有沒有余地，到時(shí)候再談，沒想到房東直接破防了，接著發(fā)生了以下對話：
我就奇怪了，我已經(jīng)把其他家的發(fā)她看過了，對方半包是5w7，但是她畢竟是房東，之前覺得也挺好的，就讓他們來了，沒想到會變成這樣。
有些時(shí)候生活就是這樣，遇到了一些煩心的事情，無論怎么抱怨也不會改變現(xiàn)狀。但是沒關(guān)系，19樓的有這么多帥氣美麗的小伙伴們，大家一起來幫幫孩子吧！
我比較擔(dān)心下面兩個(gè)問題：
1、如果提前搬走對我來說肯定是比較麻煩的，違約金合同有約定，但是對方一看就是耍無賴的，這個(gè)有什么途徑可以維護(hù)自己的合法權(quán)益；
2、對方抓著莫須有的破損不放，無限扯皮，這個(gè)有什么可以規(guī)避嗎？
希望各位可以幫幫忙，第一次遇到這樣的人，我這幾十年來，從不喜歡麻煩別人，也不喜歡找麻煩，偏偏遇到這樣的人，太難受了，大家裝修千萬要看好。
幫幫團(tuán)聯(lián)系到樓主：
樓主表示，自己在臨平區(qū)買了一套房子，還沒裝修，就在新房所在的小區(qū)租了一套房先住著。既可以先熟悉小區(qū)環(huán)境，還能順便盯著裝修進(jìn)度。
在租房過程中，房東主動說自己家里也做裝修業(yè)務(wù)，樓主就順便了解下情況，各方面條件合適的話，也可以把裝修業(yè)務(wù)包給對方。但剛到報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，雙方就談崩了。
“對方報(bào)的裝修半包價(jià)格是六萬八，材料費(fèi)五萬多，我就還到六萬”，對方不同意，還對樓主提供的其他裝修公司的報(bào)價(jià)進(jìn)行一一分析反駁。
起初樓主并未在意，覺得裝修就是你情我愿，合作不成也沒關(guān)系，“但對方的意思是，當(dāng)初把房子租給我就是為了接我家的裝修項(xiàng)目，把這兩件事捆綁在一起了”。
“本來簽了一年的租約，現(xiàn)在說我如果不把裝修項(xiàng)目給他，頂多讓我住半年”，樓主很無語。
幫幫團(tuán)問起簽訂租約前，對方是否表示租金有因此減免，樓主否認(rèn)，“那個(gè)小區(qū)有很多待出租的房子，每個(gè)月價(jià)格在2200-2600元，他用2400元的價(jià)格租給我，很正常的價(jià)格，中間范圍，沒有什么便宜租給我的說法”。他還出示了幾張聊天記錄截圖，聊天記錄顯示，房東一開始報(bào)價(jià)是每個(gè)月2500元（包物業(yè)費(fèi)）。
樓主現(xiàn)在擔(dān)心的是，房東現(xiàn)在直說不想把房子租給自己了，“一年合約只讓我住半年，到期的時(shí)候還讓我小心房子破損問題，這不就是在威脅我嗎！”
樓主表示，自己和對方已經(jīng)沒什么好說的了，“
我現(xiàn)在擔(dān)心的就是，到時(shí)候說哪里有個(gè)小磕碰，哪里有個(gè)劃痕來惡心人”。他想知道，自己該如何維護(hù)自己的權(quán)益。
幫幫團(tuán)聯(lián)系到北京盈科律師事務(wù)所錢晴律師：
錢律師表示，關(guān)于這個(gè)問題，首先要看租客和房東之間是否簽訂了租房合同，只要簽訂的租房合同里涉及到租期結(jié)束后的押金退還、破損賠償、違約條款，只要按照合同履行即可。
不知道這位租客在入住之前是否與房東針對房屋的裝飾裝修，以及硬件設(shè)施設(shè)備的使用情況，進(jìn)行了記錄和確認(rèn)，如果沒有并且入住情況較短的情況下，建議現(xiàn)在就以拍照或者視頻方式記錄一下，并且告知房東，以免后續(xù)出現(xiàn)扯皮問題。
一般來說，租客在入住前對于設(shè)施設(shè)備和房屋的軟硬件的使用狀況進(jìn)行記錄和確認(rèn)是比較妥當(dāng)?shù)淖龇�，�?dāng)然如果確實(shí)出現(xiàn)了雙方之間的糾紛，完全可以通過訴訟方式解決。
