望江府靠近十字路口位置雙開間戶型方正特價出售

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更新于 2018-02-06 14:13
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樓主

基本資料
房型：	商鋪
房屋產(chǎn)權(quán)：	商品房
戶型：	1室 0廳 0衛(wèi) 0陽臺
區(qū)域：	上城區(qū)/七堡/
小區(qū)名稱：	望江府
建筑面積：	86 ㎡
建筑年代：	2013
樓層：	1
朝向：	南
出售總價：	172 萬元
價格條件：	凈價
價格描述：	有營業(yè)稅
有效期：	1個月
房屋來源：	中介
具體地址：	望江路錢江路交匯處
使用面積：	76 ㎡
裝修程度：	毛坯
配套設(shè)施：	廚房/
可入住時間：	2018-01-06
周邊公交站點：
房源特點：	次新社區(qū)/
其他說明：	說明：商鋪是錢江御府7幢下面的住宅底商，面向在建的勝利實驗的大門。因為沒有錢江御府的樓盤字典，所以用望江府的代替。市場逐漸上行以后，、商鋪、商務(wù)公寓琳瑯滿目，也帶來了選擇困難。比較可知，在業(yè)態(tài)中，商鋪的門檻相對較低、經(jīng)營選擇性也更多，更適合普通買家。但是需要有更高的眼光，&ldo;一鋪養(yǎng)三代&rdo;的產(chǎn)品確實存在。業(yè)內(nèi)分析認為，普通商鋪跟具體的物業(yè)地段、租金水平、業(yè)態(tài)以及物業(yè)都有關(guān)系，就杭州現(xiàn)狀及趨勢來看，較好地段的商鋪情況較為樂觀。但不是鋪都是好的，購入商鋪要參考幾大因素。一是人流量，有了人流量才能保證租金和二手售價。比如周邊在建的勝利實驗、康都紫軒和侯府，有現(xiàn)有業(yè)主的消費基礎(chǔ)；二是地段，軌道鋪，交通要道鋪等，提升會更快。如秋濤路交通要道，擁有巨大上升。三是要有可以依附的穩(wěn)定消費人群，才能保證四季經(jīng)營差距不大。如勝利實驗有常年生，及送孩子的家長人群。放假的時候，住宅社區(qū)的人又會多起來，全年人氣較旺。四是建議社區(qū)。社區(qū)鋪相對安全，投入成本相對少，但租金不會太多。比如錢江御府就是一個已經(jīng)交付的房住宅。小面積，入住率較高。