近日，蕭山區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房——聆空人才星寓，第二期開始招租，推出433套房源，申請(qǐng)時(shí)間截至7月6日，想申請(qǐng)蕭山區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房的朋友不要錯(cuò)過！來看詳細(xì)的申請(qǐng)條件和流程。
聆空人才星寓位于南陽街道，北鄰會(huì)展南路，與大會(huì)展中心比鄰而居，地理位置優(yōu)越，共6棟住宅樓，提供合計(jì)633套人才租賃住房，并配有機(jī)動(dòng)車停車位561個(gè)。
第二批集中配租房源
本次集中配租房源共計(jì)433套。分別為：3、4號(hào)樓一居室（約51平方米）247套，1、6號(hào)樓二居室（約68平方米）153套，5號(hào)樓三居室（約89平方米）33套。
溫馨提示：提交資料時(shí)請(qǐng)注意租金類別（差別化租金、非差別化租金、租補(bǔ)分離租金）的選定，合同簽約以報(bào)名選擇的租金類別優(yōu)先。
一室一衛(wèi)一廚，51㎡單間
二室一衛(wèi)一廚，69㎡兩居室
二室一衛(wèi)一廚，89㎡大兩居室
配租對(duì)象
可申請(qǐng)的配租對(duì)象主要包括以下四類人員：
（一）杭州市認(rèn)定的A、B、C、D、E類高層次人才
（二）杭州市認(rèn)定的F類人才
（三）杭州蕭山區(qū)認(rèn)定的區(qū)級(jí)人才（含蕭山區(qū)F類人才）
（四）具有普通高校全日制大專及以上學(xué)歷的人員
準(zhǔn)入條件
配租象的人才根據(jù)不同人才類別和租金優(yōu)惠，應(yīng)分別符合以下條件：
符合配租對(duì)象的人才根據(jù)不同的人才類別和租金優(yōu)惠，應(yīng)分別符合以下條件：
（一）享受差別化租金優(yōu)惠的人才應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人為第（一）類配租對(duì)象，與杭州市范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同）市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有杭州市內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明。
2.申請(qǐng)人持有杭州市常住居民戶口；外地戶籍持有杭州市內(nèi)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進(jìn)人才居住證；港澳居民持有港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民持有臺(tái)灣居民居住證或來往大陸通行證；外籍人士持有外國(guó)人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)文件出臺(tái)前一年（即2013年10月21日）至申請(qǐng)之日期間在所屬范圍內(nèi)（包含申請(qǐng)人用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地，下同）無住房，且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策（包括安家補(bǔ)助）。
用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地的住房核查范圍：根據(jù)本項(xiàng)目所在地，申請(qǐng)家庭住房核查范圍應(yīng)包括蕭山區(qū)；用人單位所在地或杭州戶籍地為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括上述全部區(qū)域范圍；用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)。
符合以下2種情形的，原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：①申請(qǐng)人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購(gòu)買一套住房，且申請(qǐng)人在申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的；②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。
（二）不享受差別化租金優(yōu)惠的人才應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
1. 申請(qǐng)人為第（一）、（二）、（四）類配租對(duì)象的，需與杭州市范圍市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機(jī)關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有杭州市內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明。
申請(qǐng)人為第（三）類配租對(duì)象的，需與蕭山區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機(jī)關(guān)單位）簽訂全職正式聘用勞動(dòng)合同或提供勞動(dòng)關(guān)系證明，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有蕭山區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明。
2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在蕭山區(qū)南陽街道范圍內(nèi)無住房，并在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策（包括安家補(bǔ)助）。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女于承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受政府類租房?jī)?yōu)惠政策。對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已享受租房?jī)?yōu)惠政策的，需在申請(qǐng)前注銷相關(guān)資格。
住房?jī)?yōu)惠政策：即申請(qǐng)人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(gòu)（建）住房，以及高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。
政府類租房?jī)?yōu)惠政策：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房，包括公租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃住房等。
租金標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn)
聆空人才星寓市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)為31.69元/平方米·月。
各戶型月均價(jià)（約數(shù)）：
51方一室一廚一衛(wèi)1616元/月；
68方兩室一廳一廚一衛(wèi)2155元/月；
89方兩室兩廳一廚一衛(wèi)2820元/月。
租金優(yōu)惠
符合準(zhǔn)入條件且在全市范圍內(nèi)未同時(shí)享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)，享受不高于市場(chǎng)評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金：
1.符合第（一）類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化租金優(yōu)惠：
A、B類高層次人才免租金，
C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)的20%執(zhí)行，
E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)的40%執(zhí)行。
2.符合第（二）類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通租金優(yōu)惠，即按市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)的70%執(zhí)行。
3. 市級(jí)E類人才享受差別化租金優(yōu)惠時(shí)長(zhǎng)與租房類補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合計(jì)不得超過5年，期滿后仍符合條件的高層次人才可繼續(xù)按照普通租金優(yōu)惠承租人才公寓，即按市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)的70%執(zhí)行。本辦法所依據(jù)的上級(jí)政策有變動(dòng)的，根據(jù)上級(jí)政策執(zhí)行。
政府租房類補(bǔ)貼政策：包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等。
租補(bǔ)分離
符合準(zhǔn)入條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等政府租房類補(bǔ)貼的同時(shí)，按本項(xiàng)目保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（即市場(chǎng)評(píng)估租金的90%）承租本項(xiàng)目房源。
其他費(fèi)用
基礎(chǔ)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.75元/平方米/月；公攤能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：0.75元/平方米/月。
地下車庫停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/月/輛（含車位管理服務(wù)費(fèi)50元/月/輛，僅限C型小型客車）；臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3元/小時(shí)/輛（封頂18元/天/輛-00：00前）。
配租流程
分為集中配租和常態(tài)化招租，集中配租后進(jìn)入常態(tài)化招租。
集中配租流程：
1. 申請(qǐng)時(shí)間：2025年6月27日（上午10：00起）至2025年7月6日（下午17：00止），申請(qǐng)人可通過浙里辦蕭山人才碼系統(tǒng)提交申請(qǐng)材料。
資料不符合或缺失等其他原因未通過審核的，允許該部分申請(qǐng)人在2025年7月7日09：00至2025年7月8日17：00期間重新提交補(bǔ)全資料。
2. 公證搖號(hào)：
2025年7月11日，運(yùn)營(yíng)管理單位發(fā)布搖號(hào)選房公告，委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)，其中杭州市A類人才免搖號(hào)。
其他人才搖號(hào)順序按照：
①杭州市分類認(rèn)定的B、C、D、E、F類人才
②蕭山區(qū)認(rèn)定的區(qū)級(jí)人才（含蕭山區(qū)F類人才）
③普通高校全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生
各類別人員依次確定順序號(hào)，其中第①類別中的市級(jí)B、C、D、E、F類人才按照人才層次從高到低依次確定順序號(hào)。
3. 線上選房：
2025年7月16日09:30。申請(qǐng)人需按通知時(shí)間提前線上簽到；具體線上選房流程另行通知。
4. 簽約入�。汗竞�，2025年7月18日開始辦理簽約繳費(fèi)，2025年7月25日前需完成簽約繳費(fèi)，否則視為放棄本輪配租。
常態(tài)化招租流程
2025年8月1日起，符合條件的申請(qǐng)人可通過浙里辦蕭山人才碼系統(tǒng)提交申請(qǐng)材料，由相關(guān)單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。
根據(jù)先到先得原則，以現(xiàn)場(chǎng)簽約為準(zhǔn)，申請(qǐng)人可挑選所有配租房源中尚未配租的房源。
怎樣看房
目前，聆空人才星寓已經(jīng)開放現(xiàn)場(chǎng)參觀。
參觀時(shí)間：每日09：00-17：00
咨詢電話：13296753153
接待地址：杭州市蕭山區(qū)南陽街道杭州大會(huì)展中心南側(cè)
掃描二維碼查看聆空人才星寓配租房源清單（第二批）
來源：杭州市住房保障服務(wù)中心、蕭山住建
