杭州法拍房為什么撿不到漏了
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杭州法拍房這幾個(gè)月參與的人越來(lái)越多了，漏也越來(lái)越小了，有的時(shí)候最后成交價(jià)都超過(guò)了市場(chǎng)價(jià)。那么我們先來(lái)理一理法拍房的來(lái)源。法拍房其實(shí)是銀行的這里住宅類(lèi)不良資產(chǎn)，銀行會(huì)把不良資產(chǎn)打包出售給AMC機(jī)構(gòu)，杭州這邊住宅類(lèi)不良資產(chǎn)差不多6-7折左右成交，例如一套300萬(wàn)債權(quán)的房子，
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地暖統(tǒng)計(jì)：這個(gè)冬天花了多少錢(qián)？
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“小孩子回到東北都可以光腳在地上了，在這里天天在家里也要穿很厚的鞋�！� 最近同事家里一歲半的娃被婆婆帶回東北老家，原本她認(rèn)為回到東北一定很冷，沒(méi)想到只要不出門(mén)，家里竟然熱的像“三亞”，這主要?dú)w功于小區(qū)的集中供暖，家家都有地暖，這讓同事很羨慕。 事實(shí)上，杭州這幾年
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市場(chǎng)越好的時(shí)候，買(mǎi)房越要謹(jǐn)慎
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因?yàn)榻^大多數(shù)的虧損，其實(shí)都發(fā)生在牛市當(dāng)中。很多人只看到這幾年房?jī)r(jià)大跌，卻從來(lái)不去想到底是為什么？其實(shí)現(xiàn)在的虧損的這些房東啊，絕大多數(shù)都是盲目追高導(dǎo)致的。所以過(guò)去幾年虧的最慘的不是那些買(mǎi)了新房然后破發(fā)的，而是那些明明有3萬(wàn)的限價(jià)的新房不買(mǎi)，偏要去買(mǎi)隔壁5萬(wàn)的二手房
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回顧2024年樓市熱帖，看購(gòu)房者的心路歷程
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2024年，對(duì)于樓市而言，并非一帆風(fēng)順。 有人因房貸利率下調(diào)，每月能省幾百元而開(kāi)心； 有人因二手房?jī)r(jià)下跌而傷神； 也有人遲遲猶豫，在買(mǎi)房、賣(mài)房之間不斷徘徊…… 這一年，政策也發(fā)生了多項(xiàng)改變， 而關(guān)于樓市內(nèi)的一舉一動(dòng)，或許從每月的帖子中能發(fā)現(xiàn)一些細(xì)節(jié)接下來(lái)讓我們一起回顧一
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買(mǎi)房先買(mǎi)車(chē)位？杭州一樓盤(pán)被指捆綁銷(xiāo)售
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萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，現(xiàn)在樓市內(nèi)竟然還要“綁車(chē)位”的存在。 不久前，媒體上報(bào)道張先生在購(gòu)買(mǎi)杭州市上城區(qū)某新盤(pán)的房源時(shí)，竟然暗示綁定車(chē)位。 據(jù)了解，張先生是在2024年11月參觀了解到該樓盤(pán)，并于同年12月，參加了該樓盤(pán)購(gòu)房搖號(hào)。 之后，張先生在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，銷(xiāo)售人員明確提到，
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新房“被迫”提早變成二手房！在市場(chǎng)內(nèi)“搶跑”太難了
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2025年剛剛來(lái)臨，奧體紅盤(pán)悅著云軒318戶(hù)業(yè)主就迎來(lái)交付，而根據(jù)購(gòu)房合同約定，小區(qū)原計(jì)劃交付時(shí)間是在2025年9月，妥妥地給業(yè)主送上一份“大驚喜”。驚喜之余也會(huì)發(fā)現(xiàn)——整個(gè)杭州的新房似乎都在提前交付，比如錢(qián)江新城2.0的天瀾美境提前一年交房、艮北的云翠金瀾府業(yè)主提前近半年拿
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2025杭州購(gòu)房落戶(hù)最新政策
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一、2025年杭州購(gòu)房政策1. 限購(gòu)政策 *全面取消限購(gòu)：自2024年5月起，杭州全面取消住房限購(gòu)政策，不再審核購(gòu)房資格。2. 首付比例與貸款利率 *首套房首付比例：最低15%； *商業(yè)貸款利率：首套房、二套房利率為3.1%； *公積金貸款利率：首套房利率為2.85%（首付20%）、二套利
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故鄉(xiāng)的樓市：你的家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)降了嗎
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樓市的行情變化莫測(cè)，幾年前家人們圍在一起討論樓市的時(shí)候可能會(huì)再說(shuō)“這家的的二手房又漲了，那家的新房太難買(mǎi)了……”，但是如今過(guò)年的時(shí)候，大家提起房子可能說(shuō)的就是，二手房降價(jià)、新房開(kāi)始打折出售了…… 但是細(xì)分下來(lái)，可能每個(gè)城市的情況又不太一樣。 比如杭州，雖然根據(jù)相
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年底又被催物業(yè)費(fèi)！業(yè)主：“買(mǎi)得起，住不起”
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臨近年底，各個(gè)小區(qū)業(yè)主群內(nèi)勢(shì)必會(huì)迎來(lái)一場(chǎng)大型討論會(huì)：物業(yè)又開(kāi)始催交物業(yè)費(fèi)了！ 以前，大家探討最多的莫過(guò)于對(duì)一年下來(lái)物業(yè)的工作態(tài)度不滿(mǎn)意。 “服務(wù)不積極，小區(qū)的路都已經(jīng)壞了很久也不修，只知道流于表面，實(shí)際的工作都做不好。” “電瓶車(chē)亂停，也不知道管理，收起物業(yè)費(fèi)到是
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杭州房租普跌10%以上？房東：擔(dān)心明年找不到租客了
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最近在網(wǎng)上看到不少關(guān)于杭州房租降低的新聞，于是立馬打電話(huà)向一個(gè)朋友求證，他作為“拆二代”，家里目前有四套房子在出租，通過(guò)他講述自己以及他身邊認(rèn)識(shí)的房東的經(jīng)歷，得出一個(gè)結(jié)論，現(xiàn)在的房東過(guò)得的確比之前難多了。 “我有一個(gè)租客，一家人租的一整套，最初一個(gè)月5400元，一般
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“取消公攤”呼聲高漲！一些地方開(kāi)始實(shí)施了
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2024年以來(lái)，越來(lái)越多城市開(kāi)始“卷”起得房率，即通過(guò)減少公攤、增加“贈(zèng)送”面積來(lái)提高項(xiàng)目的實(shí)得面積。近段時(shí)間，河北張家口、湖南衡陽(yáng)兩地發(fā)文，商品房銷(xiāo)售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，“取消公攤”的話(huà)題再度引起廣泛討論。 不少人可能內(nèi)心都充滿(mǎn)疑問(wèn)：“公攤面積”是什么？到底是怎
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公積金下調(diào)利率，但怎么感覺(jué)比商貸還高？
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馬上迎來(lái)元旦，關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的消息再次引起大家關(guān)注。 今年5月，杭州公積金管理中心發(fā)布，2024年5月18日之前發(fā)放的一年期以上個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起，將執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)2.85%。 值得一提的是，2.85%是首套房公積金貸款利率，但如果是二套，公積
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跑不掉？紅盤(pán)業(yè)主被逼瘋：請(qǐng)求撤銷(xiāo)“限售”政策
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不久前，位于杭州市西湖區(qū)三墩北的古墩彩虹軒迎來(lái)交付，隨后不久，在浙江政務(wù)網(wǎng)上就有人提出建議：要求撤銷(xiāo)古墩彩虹軒限售。 根據(jù)信件內(nèi)容：建議人希望杭州市能盡快出臺(tái)方針取消存量房的限售。 “目前存量房限售從拿到產(chǎn)證開(kāi)始計(jì)算，這嚴(yán)重延長(zhǎng)了房子的限售時(shí)間，以本人三墩鎮(zhèn)彩虹
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西曬的房子是真的不能買(mǎi)嗎
1個(gè)月前 收錄
冬天，是一個(gè)討論誰(shuí)家房子更暖和的問(wèn)題，東邊套、中間套以及西邊套，你會(huì)優(yōu)先選擇哪一個(gè)？ 無(wú)疑，多數(shù)人會(huì)選擇東邊套，在很多人的觀念中，東邊象征意義更好，“紫氣東來(lái)”“東升西落”……除此之外，很多人覺(jué)得西曬比東曬更難以讓人接受。因此西曬，一直都是很多人最后的選擇。 兩
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純干貨：2025年杭州最新購(gòu)房政策
1個(gè)月前 收錄
一、限購(gòu)政策2024年5月9日，浙江杭州市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知。其中提到，在杭州市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，不再審核購(gòu)房資格。意味著杭州全面取消住房限購(gòu)。二、貸款利率取消浙江全省首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。此外，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。20
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一個(gè)關(guān)于在2024年的樓市里以舊換新的案例
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據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年杭州全年一共成交93632套二手房�；乜催^(guò)去這一年，我會(huì)對(duì)這個(gè)數(shù)據(jù)特別有感觸，因?yàn)槠渲杏幸惶资俏沂鄢龅�。然后在出售舊房后，我也買(mǎi)入了一套非主城期房。所以標(biāo)題里的以舊換新，不是一些政策里的提到的“以舊換新”，僅僅只是表示出售舊房購(gòu)買(mǎi)新房的意思。 出售二手
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郊區(qū)的地鐵，對(duì)于剛需而言真的重要嗎？
1個(gè)月前 收錄
最近位于臨平區(qū)東湖板塊的濱杭濱紛府首次推盤(pán)，此次推出260套高層房源，主力戶(hù)型建面在89-115㎡左右，含裝修均價(jià)17600元/㎡。 原本以為這個(gè)項(xiàng)目會(huì)與板塊內(nèi)其他的項(xiàng)目一樣最終流搖，但令人驚訝的是，該批次竟然需要搖號(hào)，儼然如一匹樓市黑馬。 據(jù)了解，最終共有1308戶(hù)意向家庭參與搖
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“賠錢(qián)賺吆喝”！勾莊二手房：“紅”過(guò)，但如今只能“賤賣(mài)”
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近期，余杭區(qū)勾莊板塊小“熱”一把，主要原因在于玉湖公園的開(kāi)放以及中建三局的落址，讓今年一直很安靜的勾莊成功吸引了一波購(gòu)房者的關(guān)注。但熱度來(lái)得快走的更快，曾經(jīng)那個(gè)每推出一個(gè)新盤(pán)就會(huì)在樓市引起不小轟動(dòng)的時(shí)代，似乎距離勾莊越來(lái)越遠(yuǎn)�？恳�(guī)劃一路走來(lái)的勾莊，如今最“拿得
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網(wǎng)友求助：200萬(wàn)在杭州首次購(gòu)房買(mǎi)哪里？
1個(gè)月前 收錄
外地戶(hù)籍，有社保，預(yù)算200萬(wàn)內(nèi)，學(xué)區(qū)無(wú)要求，中等檔次一般的學(xué)區(qū)即可，電梯房或者樓層低的步梯房，2000年前的老破小不考慮（除非地段好），物業(yè)費(fèi)等生活成本越低越好。求推薦。靠譜的中介也可私信我加微。另外，本人社保未滿(mǎn)3年，能否在限購(gòu)區(qū)西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)買(mǎi)房
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網(wǎng)友提問(wèn)：青山湖的房子還能入嗎？
1個(gè)月前 收錄
不久前去看了青山湖板塊的房子，青山玫瑰園的自在朝暉城，環(huán)境是真的喜歡，除了離地鐵有點(diǎn)距離，其他戶(hù)型，周邊配置堪稱(chēng)完美。就是不知道各位怎么看待這里的房子？
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網(wǎng)友分析：杭州買(mǎi)房時(shí)機(jī)
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在當(dāng)今社會(huì)，購(gòu)房已經(jīng)成為許多人心中的頭等大事。面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，許多人陷入了糾結(jié)，不知道是否應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)房子。本文將從多個(gè)角度分析這一問(wèn)題，幫助讀者更好地了解購(gòu)房的利與弊以及購(gòu)房時(shí)的注意事項(xiàng)。首先，我們來(lái)看看購(gòu)房的好處。購(gòu)房可以為購(gòu)房者提供一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，讓
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老師向家長(zhǎng)借60多萬(wàn)買(mǎi)房！如今想讓還錢(qián)遇到困難
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最近有媒體報(bào)道，有家長(zhǎng)稱(chēng)自己的兒子曾經(jīng)在杭州上城區(qū)一所小學(xué)就讀，當(dāng)時(shí)有一位老師曾開(kāi)口向她借錢(qián)，說(shuō)是要買(mǎi)房。 考慮到自己的孩子正在上學(xué)，也想著順手做個(gè)人情，于是該家長(zhǎng)借了30萬(wàn)給老師，后來(lái)才知道，該老師一共向四位家長(zhǎng)借了66萬(wàn)，如今這些家長(zhǎng)希望老師能把錢(qián)還給他們，但卻
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個(gè)人住房商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款？有城市實(shí)施了
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近日（11月25日），廣東省韶關(guān)市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展韶關(guān)市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》。 《通知》中提到，在韶關(guān)購(gòu)買(mǎi)新建商品房已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款(不包括組合貸款)，現(xiàn)符合韶關(guān)住房公積金貸款申請(qǐng)條件的繳存職工，可申請(qǐng)將商業(yè)貸款未結(jié)
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杭州主城一小區(qū)價(jià)格“狂跌”！降至100萬(wàn)仍無(wú)人出手
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“熱鬧是別人的，與我無(wú)關(guān)�！� 這是杭州不少板塊二手房的心聲。 連續(xù)幾個(gè)月的數(shù)據(jù)向好，讓不少人誤認(rèn)為杭州二手房市場(chǎng)已經(jīng)全面回暖，但事實(shí)上“冰火兩
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又跌了？杭州二手房?jī)r(jià)格連續(xù)下跌三年……
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根據(jù)手邊找房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月杭州二手房成交量共9425套，僅從成交套數(shù)上看，雖然略低11月份的10089套，但相比2024年其他月份均要高，可見(jiàn)二手房市場(chǎng)依舊
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物業(yè)把業(yè)主“炒了”！不交物業(yè)費(fèi)？不干了
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每到年底，不少小區(qū)因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)這一問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)發(fā)生不愉快的現(xiàn)象，出于各種原因，一些業(yè)主會(huì)拖欠物業(yè)費(fèi)，多數(shù)時(shí)候物業(yè)也只能盡量催繳，別無(wú)
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總價(jià)12.8萬(wàn)！杭州64㎡老破小“大甩賣(mài)”？
1個(gè)月前 收錄
毫無(wú)疑問(wèn)，過(guò)去的一年，杭州“老破小”過(guò)得并不輕松。3月份政策上杭州全面取消二手房限購(gòu)，讓“老破小”在成交量上出現(xiàn)了短暫的“小陽(yáng)春”，這一期間不
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杭州二手房全年成交9.36萬(wàn)套！但房東們很無(wú)奈
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根據(jù)手邊找房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月杭州二手房成交量共9425套，僅從成交套數(shù)上看，雖然略低11月份的10089套，但相比2024年其他月份均要高，可見(jiàn)二手房市場(chǎng)依舊
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丁橋樓市現(xiàn)狀：“冷與熱”只在購(gòu)房者的一念間！
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關(guān)于丁橋的印象，我隨機(jī)問(wèn)了身邊的兩個(gè)朋友，他們這樣回答：“丁橋啊，不太了解，過(guò)去基本不會(huì)去，有了山姆后才去過(guò)幾次�！币晃缓贾萃林f(shuō)�！氨娝�
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豪宅都被搶?zhuān)繛槭裁春贾荨袄鲜T(mén)”內(nèi)的鳳起潮鳴流拍了
1個(gè)月前 收錄
提起鳳起潮鳴，印象中只有“高顏值”“老十門(mén)”“地王”以及“交付驚艷”等詞匯，畢竟價(jià)格方面是很多普通人難以觸碰的存在，所以最終也只能用“豪宅”
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打3折！杭州一小區(qū)整幢樓甩賣(mài)
1個(gè)月前 收錄
上個(gè)月，位于杭州市濱江區(qū)浦沿板塊的棲棠譽(yù)灣現(xiàn)房項(xiàng)目拍賣(mài)成功，最終被杭州浦泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（隸屬于中國(guó)華能集團(tuán)）以約23億元成功拍下。有人測(cè)算，假設(shè)按照浦沿此前設(shè)定的新房?jī)r(jià)格上限4萬(wàn)/㎡來(lái)算，棲棠譽(yù)灣項(xiàng)目約7.4萬(wàn)㎡的可售住宅面積，其市場(chǎng)估值接近30億元人民幣左右，如
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一度大規(guī)模閉店、面臨倒閉……如今這個(gè)商場(chǎng)竟然又“活”了！
1個(gè)月前 收錄
“誰(shuí)能想到這里還能有這么多人。”?“開(kāi)業(yè)的時(shí)候來(lái)過(guò)，但是人太多就先回家了，反正離家近，隨時(shí)都可以過(guò)來(lái)�！苯杖绻�(qū)車(chē)路過(guò)臨平荷禹路、振興西路、北沙西路附近，會(huì)發(fā)現(xiàn)路況會(huì)比以往擁堵了一些，如果隨機(jī)向路人打聽(tīng)便會(huì)知道，主要原因在于臨平山北備受矚目的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)了。這
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業(yè)主眾籌3000萬(wàn)升級(jí)外立面！劃算嗎
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最近蕭山市北又有新聞，新房奧印潮觀府剛剛賣(mài)完不久，有消息稱(chēng)業(yè)主開(kāi)始準(zhǔn)備眾籌3000+萬(wàn)升級(jí)外立面，每戶(hù)出資5-7萬(wàn)元左右。 據(jù)了解，奧印潮觀府曾3次推盤(pán)，首開(kāi)時(shí)推出208套房源有約2300人搖號(hào)登記，最終觸發(fā)拼社保至有房118個(gè)月。 第二次推盤(pán)，140套房最終通過(guò)審核1500+組，拼社保后入圍980組，整體中簽率14.29%。 最后一次推盤(pán)，132套房共有1122人報(bào)名，整體中簽率約
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閱讀：2.1萬(wàn)回復(fù)：23
一手好牌打的稀巴爛！等了6年，業(yè)主拿房“血虧”？
1個(gè)月前 收錄
世事一場(chǎng)大夢(mèng)，人生幾度秋涼。8年前，即2016年11月28日，泰禾以14億元的總價(jià)競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2016]25號(hào)蔣村單元XH0605-18地塊，樓面價(jià)7631元/㎡，溢價(jià)率40%。隨后不久，地塊規(guī)劃的泰禾中央廣場(chǎng)出爐，項(xiàng)目計(jì)劃打造成總建面約32萬(wàn)方的地鐵上蓋綜合體，包含了LOFT雙鑰匙酒店式公寓、寫(xiě)字?
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流拍后又上架！杭州“初代豪宅”打8折，有人出手嗎
1個(gè)月前 收錄
不久前，位于杭州市拱墅區(qū)的白馬公寓在阿里平臺(tái)拍賣(mài)，出乎意料的是，整場(chǎng)拍賣(mài)竟無(wú)一人報(bào)名，最終該房源以流拍遺憾收?qǐng)觥?作為杭州“初代豪宅”的代表之
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閱讀：5.4萬(wàn)回復(fù)：21
熱度來(lái)襲……老破小靠“搏拆遷”再次出圈？
1個(gè)月前 收錄
不得不承認(rèn)，“老破小”依靠“書(shū)包”的優(yōu)勢(shì)正在逐漸被削弱，再加上各類(lèi)能夠替代老破小的房源出現(xiàn)，使其出售的壓力更大，百轉(zhuǎn)千回，最終才發(fā)現(xiàn)，“搏一
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1.6萬(wàn)！杭州車(chē)位價(jià)“腰斬再腰斬”，“打骨折”仍無(wú)人問(wèn)津
1個(gè)月前 收錄
近日，位于杭州上城區(qū)艮北板塊的中南棠悅灣一批共101個(gè)車(chē)位集體在阿里拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)，該批車(chē)位統(tǒng)一起拍價(jià)20萬(wàn)元，但截至發(fā)稿，多數(shù)車(chē)位無(wú)人報(bào)名，面臨著
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再創(chuàng)新高！杭州二手房市場(chǎng)行情難道真的回來(lái)了？
1個(gè)月前 收錄
再創(chuàng)新高！ 杭州二手房成交量在創(chuàng)下10月9120套的成績(jī)后，很多人開(kāi)始出現(xiàn)“恐高”現(xiàn)象，認(rèn)為11月的成交量大概率會(huì)出現(xiàn)“腰斬”，但誰(shuí)能想到，“打臉”來(lái)
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親身經(jīng)歷：6年還房貸28萬(wàn)，一看賬戶(hù)22萬(wàn)是利息！
1個(gè)月前 收錄
“之所以一直關(guān)注房貸利率下調(diào)了沒(méi)，是因?yàn)槊總�(gè)月大部分還的是利息，本金基本沒(méi)有什么變化�！弊罱谫�(gòu)房群里看到，有不少網(wǎng)友在吐槽自己的房貸還了很多年，但本金那部分的變動(dòng)少的可憐。其中有人稱(chēng)自己是在2018年10月買(mǎi)到臨平山北的一套新房，當(dāng)時(shí)該房源新房?jī)r(jià)格1.1萬(wàn)/㎡左右，?
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