突破限價47000元/㎡？東新“地王”能賣多少錢
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今天（11月29日），杭州迎來三宗土地出讓，分別位于拱墅東新、蕭山南部新城以及富陽富春灣新城板塊。最終，綠城競得東新單元地塊，溢價率22.92%；浙江國豐集團有限公司以底價競得南部新城地塊；杭州元木房地產開發(fā)有限公司競得富春灣新城地塊，溢價率6.58%。毫無疑問，三宗地塊中，東新單元地塊是最大的看點。據了解，該地塊是新政后東新首宗不限價宅地，經33輪競價，
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濱江區(qū)沿江寶地正式掛牌！新“地王”又要來了？
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剛剛，杭州2024年21批次涉宅地掛牌，這也將是2024年最后一次拍地。此次掛牌共包含7宗涉宅地，分別來自錢二、濱江區(qū)政府、蕭山市北、未來科技城、閑林、金沙湖北、富春灣新城。根據計劃，該批次涉宅地將于12月31日正式出讓。值得一提的是，上個月剛剛進行商改住的濱江區(qū)寰宇天下西地
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老師向家長借60多萬買房！如今想讓還錢遇到困難
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最近有媒體報道，有家長稱自己的兒子曾經在杭州上城區(qū)一所小學就讀，當時有一位老師曾開口向她借錢，說是要買房。 考慮到自己的孩子正在上學，也想著順手做個人情，于是該家長借了30萬給老師，后來才知道，該老師一共向四位家長借了66萬，如今這些家長希望老師能把錢還給他們，但卻
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個人住房商業(yè)貸款可轉公積金貸款？有城市實施了
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近日（11月25日），廣東省韶關市住房公積金管理中心發(fā)布《關于開展韶關市商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》。 《通知》中提到，在韶關購買新建商品房已辦理個人住房商業(yè)貸款(不包括組合貸款)，現(xiàn)符合韶關住房公積金貸款申請條件的繳存職工，可申請將商業(yè)貸款未結
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沒有大幅度下跌，二手房房價為何如此堅挺？
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明明大家都看到房地產的趨勢，但是為什么二手房的房價還是這么堅挺呢？沒有大幅度下跌？首先有個很重要的原因就是“經驗”。所有現(xiàn)在手上有房的人內心都秉承這樣一個經驗。中國過去20年的房價暴漲一兩年翻個兩三倍，然后橫盤五六年，然后再暴漲一兩年翻個兩三倍。然后再橫盤五六年
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為什么現(xiàn)在法拍房越來越多了？
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近幾年經濟下行，房地產市場行情遇冷，在一片叫衰的環(huán)境下，有關法拍房的消息卻頻繁出現(xiàn)。根據數(shù)據顯示截至2023年底全國法拍市場掛拍各類法拍房源79.6萬套，相比2022年的58.3萬套猛增36.7%，這不禁讓人發(fā)問法拍房怎么越來越多了？首先是樓市火爆很多人瘋狂買入，沒有想到行情會一路
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杭州樓市也面臨“消費降級”？
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“消費降級”是今年以來的一個熱議話題。有人說，自己下館子的次數(shù)明顯少了，去菜場買菜的次數(shù)更多了。還有人說，今年夏天家里的空調溫度都不自覺得調高了幾度。而作為大多數(shù)人一輩子要買的最貴的商品——房子，自然也逃脫不了被消費降級。根據貝殼研究院數(shù)據顯示，在杭州二手住宅
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崩潰！天價學區(qū)房白買，樓市大洗牌到來
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新的一年剛開始，有些心急的家長，就已經到處“相看”學區(qū)房了。一般來說，每年的3、4月份是學區(qū)房交易的高峰期，因為要趕5、6月的入學報名。不過今年杭州中小學入學預警更新比往年要早，超150所中小學亮起“紅色預警燈”，由此能判斷今年的學區(qū)房交易高峰或提前。在教育均衡的趨勢
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提前還房貸的人后悔了嗎？
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到年底了，身邊有不少朋友打算提前還房貸，也在糾結是否等到明年1月份再去還，畢竟再過1個月，存貸利率就可以降到3.3%。 “現(xiàn)在我們的貸款利率是3.9%，
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虧了！拿房4年半，毛賺16萬？仔細一算……
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杭州樓市新政之后，關于二手房市場是冷亦或是熱的爭論似乎一直沒有停止。有人稱自己掛牌很久的二手房一直無人問津，也有人稱自己的二手房即使?jié)q價也很
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抓緊“出貨”！杭州某豪宅還未交付，房東已經瘋狂掛牌
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如果問這段時間杭州二手房市場內哪一個樓盤最活躍，位于上城區(qū)望江新城板塊的江明月朗園必有一席之地。據了解，江明月朗園目前還未正式交付，只因開發(fā)商大證辦的早，很多業(yè)主便提前辦理好了房產證，并且迅速將房源上架二手房平臺。這樣的效率猶如小區(qū)當年新房時期的推盤速度，2022
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跌了2.5萬/㎡！西湖區(qū)這個小區(qū)如今1.5萬“賤賣”
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在不少剛需類購房者的觀念中，西湖區(qū)的房子一直是遙不可及的存在，入住杭州西湖區(qū)似乎同樣很難，但事實上，或許這里的房價也并非都是“天價”。據我愛我家發(fā)布的10月份二手住宅成交TOP20榜單中，西湖區(qū)有兩個小區(qū)位列其中，分別是排名在第六位的金地自在城，成交38套，套均面積約9
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跌下神壇！5萬+/㎡的夢想，如今只值2.95萬/㎡……
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“如果三墩北有新房的話，那它還是我的白月光，如果沒有，絕對不碰�！苯谡诖蛩阗I房的小劉面對三墩北這一板塊，說出了自己的理解。 這樣的想法絕非個例，無論三墩北曾經在樓市多么耀眼，眼下都不得不向市場低頭。 毫無疑問，投資客5萬+/㎡的夢想早已破碎。 昔日紅盤西雅圖，2.95萬/㎡成交 本月初，在阿里拍賣平臺上成交一套法拍房源，該房源位于西湖區(qū)三墩北西雅
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又一座地標來了！大城北迎重大利好，搶占城北新中心的價值C位！
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你能想到杭州天花板級的樓盤是怎樣的嗎？有花園泳池？有四面鋁板+玻璃幕墻立面？有下沉式立體花園？有包羅萬象的地下會所……不過你說的這些，在處于區(qū)
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霸占公區(qū)、車庫遛狗、高空拋物……這些生活中的“雷”你遇到過嗎
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上個月，南京一場因電動車違規(guī)停放、充電而引發(fā)的火災，造成了15人死亡、44人受傷的慘烈后果，也引發(fā)了人們對居住安全問題的思考：我們的家，怎樣才能
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房價保住了？萬人搖紅盤交付三年，業(yè)主賺了多少
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01前兩年，杭州樓市一片火熱，不少購房者沖著鮮明的一二手房價格倒掛排隊進場，萬人搖似乎已經是稀疏平常。但紅盤交付后就一定能高溢價賣出嗎？答案是
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4萬多人緊盯！杭州“奧體最強外溢”紅盤誕生，今年買房又要靠搶
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上周，2024年杭州首場土拍完成拍賣，共計6宗，總出讓面積370畝，總建筑面積44.5萬方，總起價56億元，最終總成交價66.7億元。其中主城區(qū)雙浦、雙橋、三
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學區(qū)剛落定，濱江低單價小區(qū)，一個月下定15套
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“我現(xiàn)在在房管局過戶臨江花園，大概三點多能到店里，我到店里等你過來�！睘I江區(qū)資深經紀人老姚發(fā)來微信，他告訴我下午要先去幫客戶過戶，再與我赴約
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同一套別墅兩次被法拍，第二任房東進了監(jiān)獄！這樣的房子你會拍嗎
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最近，一套位于杭州之江板塊的老牌頂級豪宅九溪玫瑰園的夢雨區(qū)16幢別墅上架阿里資產平臺，即將法拍。富有戲劇性的是，這套房子其實早在2017年時就在阿
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剛需刀槍入庫，投資還想撿漏，年末帶看量里藏著多少小算盤？
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01杭州樓市中，存在著一個“剛需看房”定律：即位于帶看榜前列的，大多數(shù)是剛需盤。尤其是地處余杭區(qū)的翡翠城，堪稱“帶看界”的拜仁或巴黎，以絕對優(yōu)勢長期占據榜首位置。這主要得益于其龐大的體量。翡翠城一共四期，占地約1400畝，有8000余戶。在某大型中介APP上，其掛牌房源數(shù)量高達1371套，簡直嘆為觀止。不過，臨近歲末，這一現(xiàn)象正在悄然發(fā)生變化。最近帶看奧體
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杭二、杭高“官宣”新學區(qū)，新一輪“孟母軍備競賽”一觸即發(fā)
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01新年伊始，對各位孟母們來說，形勢一下子充滿了新的變數(shù)。這是因為就在最近，濱江區(qū)教育局在其官網，發(fā)布了關于公開征求新建學校學區(qū)劃分草案意見的
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補償1000萬？杭州又一地拆遷，房東集體瘋狂
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杭州又一地喜迎拆遷！這次的主角來自閑林街道的萬景村喻家橫，據悉不少家庭拿到了上千萬的補償款。具體發(fā)生了什么，杭州還有哪些地方要拆，今天我們來
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拼手速，最后的雙限紅利！濱江“性價比之王”要開了！
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不久前，OpenAI“宮斗大戲”引發(fā)世界關注，我們不禁發(fā)現(xiàn)包括其創(chuàng)始人，也是被稱為“ChatGPT之父”的Sam Altman在內的諸多骨干幾乎不持有公司股權。在此
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倒掛6萬？杭州壹號院旁又推地了，更猛的還在后面
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01杭州土拍“多頻少量”，但寶地從不缺席。上月有“倒掛1萬9”的湘北姊妹地，本月新年首拍（1月26日）有緊貼濱、奧的市北西。位置有多好？就在春江天璽
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我最近買房犯了個大忌……
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阿珍是我為數(shù)不多的朋友之一，關系也就那樣但貴在不嫌棄我總是臨時加班，也不嫌棄我隨時隨地帶著電腦最近連續(xù)幾天阿珍都找到我大吐苦水，起因是她想在市中心買套老破小自住具體原因我也沒多問，只知道她從八月開始每天都出去看房，路過咖啡店還會給我?guī)П描F回來但是從夏天到冬天
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單價沖上16萬元/㎡，近期“天花板”！
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杭州的高層次新豪宅，有很大一部分都集中在南星橋。仁恒濱江園、壹品等大名鼎鼎的樓盤成交價，是沿江豪宅市場的風向標。目前的二手房市場，降價依然是
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不輸壹號院！杭州這個千萬+次新房，年末大爆發(fā)
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01每逢年末，都是樓市傳統(tǒng)淡季。比如杭州二手房，12月成交量較11月下降23%。整體都滑落了，絕大多數(shù)個體亦不可避免走弱。但就是在這樣的行情中，卻有個
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先知還是炮灰？有一批資金，已經開始轉移戰(zhàn)場
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01“開年第一個交易日，已經滿倉了。等到手里的這套公寓順利脫手，還要繼續(xù)加倉�！闭f這話的是老王。他在城南的一個小區(qū)底商租了一間店面，做著小生意
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20年20倍，你身邊有多少這樣的房子？
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01最近，有一個關于宏觀數(shù)據的比較被頻繁提及。有人統(tǒng)計，2000年末，中國的M2總量為13.46萬億；而到了去年末（截至11月底的數(shù)字），約為291萬億。M2是
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奧體房東喊話：“只要肯出價，我自己勸自己！”
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01“感覺坐了一個小小的過山車，又回到新政前了。”過去這兩月，世紀城二手房絕對是杭州樓市的領頭羊，號稱客戶無限多，一度半個月成交超百套。但在交付多、房源多的無限擠兌下，卷起來也是兇猛。監(jiān)測的9個主流次新房，12月賣了30多套。而新政前的8月同期，能賣40來套。隨著年末新
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主城這個小區(qū)勢頭很猛，新政后成交超40套
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跟網紅板塊、熱門板塊相比，老城區(qū)的一些板塊在樓市表現(xiàn)相對低調。不過最近，位于主城的東新板塊有點出人意料。在二手市場上，東新板塊的萬家星城，最近勢頭較猛。不僅在我愛我家平臺的帶看量進入前10，而且成交量也很亮眼。這個月到目前，萬家星城成交了10多套，上個月更是以成交
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隔壁小區(qū)一天賣一套，為什么你的老房子就是賣不掉？
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01不止一次，聽到身邊人說起賣老房子，一個個的苦大仇深、悔不當初。最近的，是一位長居上海的朋友，正在出手杭州城站附近的老房子。正式掛牌已有一個多月，看房的人一只手都能數(shù)得過來，出價的就更少了。因行業(yè)遭受重創(chuàng)，朋友也被波及。這才決定出手這套多年前購置的老房子，緩解資金壓力。只是沒想到，賣房的難度遠比他想象的大多了。感知是一回事，數(shù)據又是另一回
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不敢發(fā)朋友圈系列！這一次，潑天富貴終于輪到我了！
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NO. 1今天是圣誕節(jié)，一大早就收獲了一份“圣誕大禮”。這屬于“不敢發(fā)朋友圈”系列，怕被批評太高調，就來論壇上發(fā)個帖。因為實在太開心，哈哈哈哈。這份禮物就是上午剛剛交付的新房，手機里瞬間塞滿了美圖。發(fā)一波給大家看看，分享下自己收獲新房的喜悅。顏值怎么樣？最近有一個詞
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杭州這個“寶藏小區(qū)”藏不住了！很多人一到周末就來打卡！
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提起“一年前”，還記得讓你印象最深的一件事嗎？2023年，對許多人而言或許只是“像尋常一樣過去”的一年。然而對于星縵云渚而言，過去的這一年，每一
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不要家里一分錢，95后東北姑娘在杭買了總價500萬的房子
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都說杭州房價高，對很多來自外鄉(xiāng)、家境普通的新杭州人來說，要在杭州買套房真心不易，可能需要動用家里的“六個錢包”，又或者是努力工作十年甚至更長
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拋售率超20%！天量次新排隊入市，奧體終難逃“踩踏”？
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在這輪調整中，奧體站得相對穩(wěn)健。不過，隨著源源不斷的樓盤交付，即便強如奧體這樣的板塊，近期的二手房價格都在不斷走低。這樣的故事，正在星翠瀾庭發(fā)生......11月初，星翠瀾庭正式交付。不到一周，就傳來了首套二手房成交的消息：一套頂樓108㎡以777萬的價格成交，折合單價約7.2
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二手房格局“堅如磐石”的濱江區(qū)，最近殺出了兩匹黑馬
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01作為杭州行政區(qū)域面積最小的區(qū)，濱江區(qū)的二手房格局一直比較穩(wěn)定。奧體的壹號院、西興的東方郡、長河的南岸晶都、浦沿的彩虹城長期占據成交量頭部，
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杭州豪宅金茂府發(fā)聲: 請限期拆除違規(guī)封包陽臺！
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上個月，位于申花板塊的首開杭州金茂府小區(qū)召開業(yè)主大會，對“是否同意封包陽臺”進行投票表決。最終，參與表決的1068張選票中，贊成包陽臺的536票，反
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有他們在，杭州的房子不愁沒人接
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01“消費降級”如同颶風般，席卷著身邊的人。老沈說，過完年家里的育兒嫂就不續(xù)了。老大上了幼兒園、老二兩家父母輪流帶，累是累了點，但能省下一大筆
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中簽率1.98%的申花紅盤也“破發(fā)”？真有房東“血虧”51萬
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今年以來，杭州二手房“破發(fā)”現(xiàn)象已屢見不鮮，從老余杭，到蕭山寧圍、科技城、南部臥城，先后都有紅盤項目二手房價格跌破買進價的情況。從這些板塊可
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